宁明技能实训培训学校

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当事人双方同意终止合同或者经审查合同无法继续履行的，双方当事人应当及时办理房屋交接。诉讼期间，双方当事人可以在的组织下进行交接，也可自行办理交接。如果当事人一方在释明后仍拒绝交接的，应当承担此期间的房屋租金或房屋使用费。租赁双方交接房屋时应当办理正式的书面交接手续，对交接进行签字确认，便于对交接的程序和时间进行认定，防止当事人遭受不必要的损失。

购买小产权房的法律风险：由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，购房人的权益很难得到维护，例如：买受人不能取得房屋所有权证、开发商违约可能无法获赔、小产权房无法过户、小产权房无法办理等等问题。修文县涉外婚姻律师所。

央行上述负责人表示，根据国际征信业发展趋势和实践，“先消费后付款”的公用事业缴费信息，能够反映借款人的偿还意愿，有助于帮助缺乏信贷记录的信息主体获得。对没有信贷记录的人群，在征得其本人同意的前提下，采集“先消费后付款”的公用事业缴费信息，有助于帮助其建立信用记录，促进其获得信贷。

律师说法：律师表示，学员到驾校学习驾驶技术，并交纳了学习费用，双方建立了技术培训合同关系，驾校作为培训机构应当按照合同约定和法律规定对学员进行技术培训，达到考核标准，并终取得驾驶资格。驾校介绍学员参加科目二考试，在考试过程中，学员因过分紧张发生事故，致使车辆损失，根据《高关于审理道路交通事故损害赔偿案件司法解释》第七条"接受机动车驾驶培训的人员，在培训活动中驾驶机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任,当事人请求驾驶培训单位承担赔偿责任的，应予支持"的规定，驾校应当对学员在培训过程中造成的损失承担责任。修文县涉外婚姻律师所。

【法官点评】《中华共和国合同法》第二百八十一条规定“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任”。《高关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定“因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持”。《中华共和国合同法》第二百八十七条规定“本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定”；第二百六十二条规定“承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定做人可以要求承揽人承担修理、重做、减少报酬、赔偿损失等违约责任”。

其次，法律对商业三者险和交强险在免赔范围上设定的不同。商业三者险规定了较多的责任免除事项和免（额），但其投保费和责任限额由各方当事人以合同方式约定，较为灵活宽松；而交强险的责任几乎涵盖了所有道路交通风险，其基础费率由审批，赔偿责任限额（伤残、费用、财产损失以及被人在道路交通事故中无责任的赔偿限额）全国统一。

合法分包情形下，总分包双方关于待收到建设单位工程款后再支付分包方工程款的约定合法有效。但诉讼中，总包人应对建设单位未就分包工程付款事负举证义务，举证不能或无法区分则应向分包人支付工程款。若总包人怠于行使到期工程款债权，分包人可提起代位权诉讼。而违法分包是无效的，双方关于“待收到建设单位工程款后再支付分包方工程款”的约定亦无效，工程验收合格，分包人作为实际施工人可以主张参照合同约定支付工程款。修文县涉外婚姻律师所。

公安交管部门受理复核申请的，如果认为原交通事故责任认定书事实不清、证据不确实充分、责任划分不公正或者调查及认定违反法定程序的，作出复核结论，责令原办案单位对原交通事故责任认定重新调查、认定；如果认为原交通事故责任认定书事实清楚、证据确实充分、适用法律正确、责任认定公正、调查程序合法的，就会维持交通事故责任认定书的内容。向上一级公安交管部门复核交通事故责任认定书以一次为限。

“30日”和“21.75日”的由来。《高关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见(修改稿)》第228条规定，当事人约定的期间不是以月、年天起计算的，一个月为三十日，一年为三百六十五天。劳动和社会保障部在《关于职工全年月平均工作时间和工资折算问题的通知》中明确：日工资=月工资收入÷月计薪天数[月计薪天数=(全年365天-双休日104天)÷12月=21.75天]。无论是依据“30日”还是“21.75日”计算误工费，均存在一定的不足。如果一律以“30日”计算，则不符合实际生活中存在“大小月”的情况。如果以“21.75日”计算，不仅同样不完全符合“大小月”的情况，而且还存在其他问题。一方面是“21.75日”属于劳动法的范畴，不一定可以完全对应侵权损害赔偿的范畴。另一方面，以“21.75日”作为计算方法，则在计算误工费时需要将误工期中的休息日予以扣除。具体而言，误工期一般由机构或鉴定机构所确认。实务中，机构所出具的误工期证明一般为“全休X周”或“休息X天”，鉴定机构所出具的误工期(休息期)意见也一般为“误工期(休息期)X天”或“误工期(休息期)为损害发生日至定残前一日”。因此，误工期往往是一个期间，并非直接区分为工作日和休息日。当采用“月收入÷21.75日×误工期”计算误工费时，要注意扣除误工期内的休息日。可是实际生活中，有的“月收入”也将休息日纳入工资计算的范畴，所以“21.75日”的算法同样不完全符合客观实际，并且增加了计算的复杂性。(三)建议使用“30日”的计算方法。

指定的举证责任：是指在法律没有明确规定，提出事实主张的当事人一方举证责任能力有限，则由法官根据公平原则和诚实信用原则，依据自由裁量权确定举证责任的承担。举证责任倒置规则和指定举证方的情形在实践中比较特殊，而且相对比较简单，因而接下来本文中将重点介绍根据举证责任的一般规则下的各方当事人的举证责任。

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