舟山技能实训培训学校

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格式条款有两个突出的特点：，格式条款总是一方（即提供商品或服务的企业）预先拟定的。第二，不与（或未与）合同对方当事人进行磋商。国际统一司法协会的《国际商事合同通则》对格式条款的定义是：“标准条款是指一方为通常和重复使用目的而预先准备的条款，并在实际使用时未与对方谈判。”但这个通则规定的标准条款无效的情形只有一点：就是“对方不能合理预见的”。对这种“意外条款”只要“对方明确地表示接受”，就是有效的，而不考虑该条款内容的合理与否，公平与否，可见其对标准条款所作的价值判断只是在“磋商与否”、“对方接受与否”一点。

双方办理结婚登记但确未共同生活的，男方有权要求返还彩礼——王某诉刘某婚约财产纠纷案。本案要旨：双方办理结婚登记后，在婚礼上发生矛盾，之后并未共同生活。当事人以未建立夫妻感情，确未共同生活为由起诉离婚，双方均同意离婚的，应予准许。因办理结婚登记手续后并未共同生活，男方请求返还按照习俗给付的彩礼的，应当予以支持。来源：北京网2010年12月14日。修文县刑辩律师那家好。

合同解除权行使方法：国外立法例在现代各国立法上，合同解除的方法大概有三种情形：其一是通过裁判解除，《法国民法典》第1184条规定，双务合同当事人，一方不履行债务时，视为有解除条件的规定，但是并不当然解除合同，当事人无权自行解除合同，而是须向提出，经过裁判确认才能解除合同；其二是依法律规定，当符合法律规定时，合同自然解除，无须裁判或当事人的意思表示，依法律规定合同当然而自动的消灭，英美法系多采用这种方法；其三是依当事人一方的意思表示，由享有解除权的一方将解除合同的意思表示送达对方当事人，合同即解除，不需要经过裁判，德国法采用了这一方法。

被告的选择技巧：首先，多列被告，追究侵害主体时要尽可能地做到扯三挂两，宁可告错，不可漏告，这样会增加执行主体和承担责任的系数;其次，紧盯有可供执行财产的被告，做到挑肥拣瘦。对方是否属于单位，车辆是否投有，额是多少都是诉讼要考虑的问题;对于那些无财产可供执行的被告应想其他办法，不一定非要走诉讼程序。修文县刑辩律师那家好。

第三者责任险：是指投保的机动车辆在使用过程中发生意外事故，致第三者人身伤亡或者财产毁损，被人依法应对第三人承担的民事赔偿责任由人承担的。第三者责任险的标的，与车辆损失险不同，它以被人依法应对第三人承担的赔偿责任作为标的。所以，机动车第三者责任属于无形财产。

如双方婚后购买一处房产，属于共同财产，离婚时未对房产分割，房产一直由男方居住使用，如离婚后若干年，女方要求分割，就不存在时效的限制。如房产已经被男方卖掉，女方只能要求分割卖出房产后的房款，但对要求分割房款的请求权只能在知道或应当知道男方卖出房产后两年内行使，否则丧失胜诉权。

损害赔偿是重要的违约责任形式，并且其他任何责任形式都可以转化为损害赔偿。《国际货物销售公约》把损害赔偿专门列为一节，我国《合同法》虽无专列章节，但也在违约责任一章中对损害赔偿给予特别规定②。金钱作为一般等价物，任何损失一般都可以转化为金钱赔偿。特别是在违约责任中，损害赔偿具有根本救济功能。这完全符合民法等价有偿及赔偿的补偿性及金钱的一般性质，并且与当事人订立合同获得经济利益这一主旨相符。因此，作为违约责任的继续履行、采取补救措施等皆可转化为损害赔偿。损害赔偿是一种严格责任。损害赔偿是一种严格责任，即无过错责任。只要有违反合同的行为，并且给对方当事人造成损失，违约方就要负损害赔偿责任。至于其违反合同有无过失，在所不问。修文县刑辩律师那家好。

索赔需要注意什么内容。招标文件。它是工程项目合同文件的基础，包括通用条件、专用条件、施工技术规程、工程量表、工程范围说明、现场水文地质资料等文本，都是工程成本的基础资料。它们不仅是承包商投标报价的依据，也是索赔时计算附加成本的依据。投标报价文件。在投标报价文件中，承包商对各主要工种的施工单价进行了分析计算，对各主要工程量的施工效率和进度进行了分析，对施工所需的设备和材料列出了数量和价值，对施工过程中各阶段所需的资金数额提出了要求等等。所有这些文件，在中标及签订施工协议书以后，都成为正式合同文件的组成部分，也成为施工索赔的基本依据。

判定无证房屋买卖合同是否有效，要看买卖行为是否违反法律及行政法规效力性强制性规定。湖北省鄂州市鄂城区对原告秦盛宏、秦川与被告秦盛汉房屋买卖合同纠纷一案做出判决，认为：被告辩称涉案房屋未办理房屋产权证，原、被告房屋买卖行为属无证房屋买卖行为，违反法律强制性规定，协议应认定为无效。

此外新政还规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日起，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房，减半征收契税。按照在房产交易管理办法上面规定：契税都是3%。但是套个人或家庭购买套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%)，第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括套住房。首套房和二套房的契税差是房价的1.5%。

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