东方技能实训培训学校

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人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由人双倍返还买受人。

百九十六条【定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。百九十七条【合同形式及主要条款】借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。修文县房产继承律师。

租赁合同之*金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈。租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人。承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同。租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。租赁合同之维修责任条款在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。

设区的市级劳动能力鉴定会应当自收到劳动能力鉴定申请之日起60日内作出劳动能力鉴定结论，必要时，作出劳动能力鉴定结论的期限可以延长30日。劳动能力鉴定结论应当及时送达申请鉴定的单位和个人。自劳动能力鉴定结论作出之日起1年后，职工或者其近亲属、所在单位或者经办机构认为伤残情况发生变化的，可以申请劳动能力复查鉴定。修文县房产继承律师。

买卖：除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费：土地出让金：按、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单下的部分，按卖双方各承担一半；契税：买方缴纳。

一次性伤残补助金。一次性伤残补助金赔偿标准是根据职员伤残等级确定，不同等级，赔偿标准不同。具体如下：一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资，五级伤残为18个月的本人工资，六级伤残为16个月的本人工资，七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资。

网约车途中遇事故，诉司机返还车费。杜某通过某网约车平台乘坐寇某的小汽车前往单位上班，途中行驶至一十字路口时发生交通事故，致使杜某受伤。后杜某手机支付乘车费用59.7元，寇某收到乘车费用53.7元。北京市公安局公安交通管理局出具交通事故认定书，案外人李女士对此次交通事故承担责任。事故发生后，杜某曾以机动车交通事故责任纠纷为由诉至，并与公司达成调解协议，获赔各项经济损失3000元。现杜某再次起诉至，要求寇某返还本次行程运送费用59.7元，赔偿其误工费、营养费、交通费、精神抚慰金等费用。被告寇某辩称，其主观上是想把杜某送到目的地的，但没有将杜某送到目的地是因为发生了交通事故，而且事故是对方全责，其只同意退还车费53.7元，其他损失应由全责方赔偿；本人只是某网约车平台注册顺风车车主，这是现在网络流行的一种网络共享资源，根本谈不上营运、公路客运。经审理，判决寇某退还杜某乘车费53.7元，驳回了杜某的其他诉讼请求。修文县房产继承律师。

农村房屋买卖的善意取得。我国现行法律上对于房屋善意取得制度处于不太明确的状态，这就导致法官在审理案件的法律适用的存在很大的困难。法律制度具有重要的调整作用，它应当与社会经济的发展相适应，在目前的法律水平下，善意取得制度在共有房产方面可以有条件地适用，其客观原因有：如今我国的房地产登记制度处于并不完善的状态，在如此条件下用善意取得制度有一定的社会基础。随着改革开放的深化，在现实实践中，房地产登记开始盛行起来，有关房地产登记的立法也对这方面有了初步的规定。但与市场经济的客观要求相比，现有的登记制度仍欠缺一些基本的法律规定，如对登记的程序规定、登记的职权与管理、登记申请人的请求权等等一系列问题未曾涉及。登记在进行日常工作的时候时常出现处无法可依的情况。思想方面的影响。由于我国一些公民的法律意识淡薄，法律知识了解不足，在我国广大农村中许多人对不动产交易的登记意识较弱，很多村民都不知道房屋交易需要在登记进行登记，因此善意取得制度对于这种现象能够予以规范。如果房屋买卖中的第三人是在不知情、基于善意的情况下取得房屋，那就应该考虑善意第三人和稳定市场交易使之能够顺利进行，对第三人取得房屋所有权予以肯定。

期待利益损失是违法行为对增值状态中的财产或财产关系侵害的结果，它的损失无论是在理论上还是在实践中，都是可以用货币来衡量和计算的。因此，它的损失在本质上是一种尚未物化的物质性损失，也即财产损失。从实践来看，可能造成他人期待利益损失的民事违法行为多种多样，包括：违约行为；损害他人财产或财产利益的行为；损害他人人身的行为：损害他人人格的行为。

诉讼离婚案件中，主要是夫妻双方对财产分割和子女抚养权的分配产生分歧，从而走上法庭让*来进行判决，在*做出判决之后，拥有抚养权的一方是对会孩子的户口进行迁移的如果是*调解或判决离婚，要到户籍所在地的派出所户籍管理处，先告知户籍民警你要上户口，带好申请材料，

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