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夫妻一方的个人财产不足以清偿其个人债务的情形，可否主张分割夫妻共同财产？答：在国外，当夫妻一方的个人财产不足以清偿其个人债务时，通常允许债权人请求宣告双方实行分别财产制，对共同财产进行分割。但是《物权法》仅仅规定“共有人”有权提出分割共有财产的请求，相应地，在婚姻关系中，只有夫妻一方才有权提出分割夫妻共同财产的请求，债权人不具有该请求权。从《婚姻法司法解释（三）》的规定来看，只规定了两种情形，属于封闭性的条款。故夫妻一方的个人财产不足以清偿其个人债务时，不属于能够请求分割夫妻共同财产的范围。
男女双方在婚前约定并：“婚后实行分别财产制，女方离职在家操持家务，男方每月支付女方劳动报酬5000元，不论男方经济状况如何。”双方按约履行若干年后，舅方不再每月支付妻子劳动报酬5000元，妻子遂提起诉讼，要求男方按照协议继续履行，妻子的主张能成立吗？答：对于这种丈夫支付妻子劳动报酬的协议，并不违反法律的禁止性规定，且符合《婚姻法》第四十条规定的精神：“夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。”审判实践中，依据《婚姻法》第四十条主张的并不多见，原因在于鲜见我国实际生活中夫妻约定实行分别财产制的情况，而该条适用的前提条件是夫妻婚后实行分别财产制。双方既然自愿约定实行分别财产制，妻子在家操持家务并由男方每月支付劳动报酬5000元，体现了家务劳动的社会价值，这种协议应当是有效的，应支持妻子的诉讼请求。东阳市辩护律师咨询。
调解必须是在事实清楚，是非责任明确的前提下由仲裁庭主持进行。仲裁调解一般是在仲裁审理进行到一定的阶段，例如经过了申诉、答辩、材料的一次或几次相互交换乃至双方当事人出席了开庭审理，案件事实与是非责任基本清楚之后，才开始行仲裁调解。但是，当事人之间的互谅互让必须找到一个妥协点、不能超越一定的度，这个度就是公平合理，因为合同关系本质上是平等民事主体之与义务的基本平衡。另外，仲裁调解也不同于当事人之间的自行协商，而应由仲裁庭主持。调解的开始、进行、终止均由仲裁庭的仲裁员共同决定，仲裁庭在调解程序开始后至宣布调解程序终止前所做的一切鼓励当事人和解的努力，都是体现调解是由仲裁员主持下进行这一特点，至于庭外和解，经仲裁庭确认后．也可以转化为仲裁调解。
约定排除委托人的任意解除权的如何处理？商品房委托代理销售合同中，双方以约定排除委托人的任意解除权的，予以支持。商品房委托代理销售的佣金标准如何确定？商品房委托代理销售中，双方约定的佣金及溢价款标准超过规定的收费指导价，委托人主张超过部分无效的，不予支持。商品房委托代理销售合同解除后可得利益如何处理？商品房委托代理销售合同解除后，受托人主张可得利益的，如果可得利益通过现有条件可以确定，具有确定性，予以支持。如果通过现有条件无法具体确定，不予支持。东阳市辩护律师咨询。
定金纠纷。在所有问题都了解清楚并打算购买时，消费者就要开始支付一定的金额了。在此，需要提醒购房者要分清“订金”以及“定金”的区别。定金，简单的说就是预先给付开发商的金额，需要注意的是如果购房者违约，定金不会退还，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。而订金是在房产交易过程中预付款性质的一种支付，不具有定金的性质，定金也就不能适用。“订金”在法律上没有明文规定，在市场上类似的称呼还有“认筹金”、“诚意金”等。出现在房屋认购书中的“订金”，是购房者对开发商的*，在实践中一般被视为预付款。如果买方交付的是“订金”，不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还“订金”就可。不过，要提醒大家的是，购买者在支付金额签约合同时，一定要认真阅读，合同上一般会注明这笔金额是否会退还、几个工作日内退还等重要内容。
关于实际施工人招用的劳动者与承包人也就是建筑施工企业之间是否存在劳动关系，理论与实践中存在两种截然相反的观点：种观点认为，实际施工人与其招用的劳动者之间应认定为雇佣关系，但实际施工人的前一手具有用工主体资格的承包人、分包人或转包人与劳动者之间既不存在雇佣关系，也不存在劳动关系。理由是：建筑施工企业与实际施工人之间只是分包、转包关系，劳动者是由实际施工人雇用的，其与建筑施工企业之间并无建立劳动关系或雇佣关系的合意。另一种观点则认为，应认定实际施工人的前一手具有用工主体资格的承包人、分包人或转包人与劳动者之间存在劳动关系，因为认定他们之间存在劳动关系，有利于对劳动者保护。
经济适用房购买5年后转让的合同效力。申购经济适。用房5年后，申购人再行转让房屋的，此时经济适用房已可以流通，因此，经济适用房房屋买卖合同有效。当事人要求办理经济适用房过户手续的，应当按照相关规定补交土地收益。对于经济适用房应当注意与拆迁安置房的区别，对于拆迁安置房，有的地方也称为经济适用房，规定后才能上市交易。但性质上而言，拆迁安置房与《经济适用住房管理办法》规定的经济适用房属于不同性质房屋，两者的政策目的及保护的法益不同。从性质上看，拆迁安置房系对被拆迁人的整体补偿，具有对价性；而经济适用房系保护城市低收入人群利益，具有保障性。从保护群体看，拆迁安置房包括农村房屋安置和城镇房屋安置，而经济适用房立足于对城市低收入人群的安置。因此，对于拆迁安置房买卖合同，并不涉及到扰乱社会公共利益的问题，应当认定为有效。只是不满五年转让的，具有不能履行的情形，当事人要求五年内过户的，不予支持。东阳市辩护律师咨询。
认为：①对于存有矛盾的合同条款，应就条款之间效力作进一步分析，不能轻易认定一类条款效力必然高于或低于另一类条款。就本案而言，如对合同每一条款都作常规意义上同等效力理解的话，同时基于等价有偿的市场交易现实，施工费一栏被划去与约定施工义务二者指向直接相反，二者效力可作相互抵销。建筑公司主张货到付款，系价款支付方式，系合同主要条款；手写大致内容为三日内送货到现场。该两处表述均符合买卖合同性质，同时手写部分又可辅助证明双方签约时真实意思指向。综上，对合同矛盾条款效力进行分析比较，买卖合同较之施工合同更具优势，应认定诉争合同更具买卖合同性质。②根据双方的发货、款项支付及结算确认等情形，应认定双方在合同履行中表现出的一致意思表示系进行买卖交易，涉案合同应为买卖合同。同时，根据建筑公司提供的施工流程图，以及本案施工技术交底方案，构件安装较为复杂，应属相对独立的施工操作，已超出买卖合同一般义务范围。另外，建筑公司提供的构件价格组成较为具体，符合构件制作的正常需要，应认为具有合理性。根据构件产品制作过程，合同中约定的组装费，亦可作为对构件本身组装费用的理解。开发公司未能对价格组成包括施工费进行有效举证或作合理性说明，故综合全案情况，应认定该份合同为买卖合同。判决驳回开发公司诉请。
【适用法律】《中华共和国合同法》第五十二条第二项、第五十八条、第五十九条；第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（二）恶意串通，损害、集体或者第三人利益；第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。第五十九条当事人恶意串通，损害、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归所有或者返还集体、第三人。【来源】指导案例33号：瑞士嘉吉国际公司诉福建金石制油有限公司等确认合同无效纠纷案，(2012)民四终字第1号，载《高关于发布第八批指导性案例的通知》（法〔2014〕327号）。【规则日期】2012.08.22【法宝引证码】CLI.C.3705403
生活中，她的要求怎么那么多呢？女人事儿多，难道你们都不知道吗？那为什么还娶她呢？不就是因为她事儿多才娶的吗？娶她的时候，她的事儿多不嫌多，她的要求能满足，为什么结婚之后，她的事儿多就真嫌多了呢？她的要求就不能满足了呢？她可能会说，当初他多听话，现在不听话，当初多爱她，现在不爱她了。她是不是也应该想一下，当初，她的要求多简单，她的事儿多容易，那时候她的事儿都是什么事儿？结婚之后，她的要求是什么要求，她的事儿又是什么事儿？哄她一时开心，他可以做到，天天开心很难做到，哄她一辈子开心，更难做到。因为她的要求、她的开心条件都是在变的，当初，请她看一场电影，她就很开心，请她吃一顿火锅，她就很开心，结婚之后呢，他发现，哄她开心实在是太难了。既然这么难，为什么还要哄？反正她是他的老婆，是不是真的得到了就不珍惜呢？
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