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法官点评。离婚时的财产分割是离婚的重要法律后果，因为其涉及到双方当事人的财产利益，因此现实中往往纠纷较多。根据《婚姻法》及司法解释规定，离婚时进行财产分割首先应由双方协商，但在协商不成时，应根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。本案中，一审基于双方分居后，王某甲一直居住在房屋中等情况，将房屋判归王某甲所有，但经二审了解，双方分居后张某某在外租房居住，其准备在离婚后将女儿接回淮安生活，还面临着孩子上学有无学区房的问题，而王某甲为淮安某县人并在该县工作，相比较而言，张某某对房屋的需求更为迫切，二审改判房屋归张某某所有，大程度地保护了女方和子女的权益。

法律依据：《中华共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。综上所述，可以。法律规定离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。三台县股东纠纷律师。

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一般均以合同的书面形式为基础，对合同内容的真实性和合法性进行审查确认后，在合同书上加盖印鉴，以资证明。经过的合同具有可靠的证据力，当事人除有相反的证据外，不能。我国法律对合同的采取自愿原则。合同是否须经，一般由当事人自行约定。当事人要求必须的合同就须，不经不生效。

无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。抚养费的支付方式和抚养费的范围。《高关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第8条规定：抚育费应定期给付，有条件的可一次性给付。第9条规定：对一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折抵子女抚育费。三台县股东纠纷律师。

《婚姻法解释二》第十条款项规定的“双方未办理结婚登记手续的”并非针对双方已共同生活的情形，如果双方虽未办理结婚登记手续，但确已共同生活的，当事人请求返还彩礼，应根据双方共同生活的时间、彩礼的数额、有无生育子女、财产使用情况、双方经济状况等因素，酌定是否返还及返还的数额。依照《婚姻法解释二》第十条的规定，决定彩礼是否返还应以当事人是否缔结婚姻关系为主要判断依据。

第三人虽非合同当事人，不承担不履行或不适当履行的违约责任。但是，如果第三人的不适当履行出于恶意，给债权人造成财产损害或者人身伤害的，第三人应当承担责任。而且，债权人也可以请求债务人承担违约责任。合同中第三人代为履行条款对债权人具有拘束力，即第三人一旦同意履行，视为债务人的履行，债权人不得拒绝。如果第三人不履行，债旁人在履行期限内没有履行;或者第三人的履行不符合合同约定，债务人未在履行期限内予以补正的，债务人应当承担违约责任。

关于租赁房屋设立的问题。《物权法》百九十条规定：“订立协议前财产已出租的，原租赁关系不受该权的影响。权设立后财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的权。”因此，如果房屋出租后设立的，该租赁关系不受影响。如果房屋先，后出租的，出租方应该书面告知承租人，律师建议双方在租赁协议中明确约定当权实现造成租赁协议解除的，出租方应承担的法律责任。

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