清镇技能实训培训学校

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吴先生告诉周某这套房是要卖的，并让周某给他介绍客户。2018年1月，周某称有人要买该房，向吴先生转定金5万元。同年2月14日，周某称客户不买房了，要求退还部分定金，吴先生转账5000元给周某。同年4月10日，吴先生到小区收房时，被物业处告知其持有的购房合同和收据是。同事欲购房，他拿客户购房合同“转让”其42万

第二百七十三条【重大建设工程合同的订立】重大建设工程合同，应当按照规定的程序和批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。第二百七十四条【勘察、设计合同主要内容】勘察、设计合同的内容#*括提交有关基础资料和文件(#*括概预算)的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。三台县民商事律师。

合同争议的解决.合同当事人可以协议选择仲裁机构或与争议有实际联系地点的处理合同争议。当事人如无管辖协议，应由被告所在地或租赁物的使用地管辖。其他费用.出租人如向承租人收取其他费用，如手续费、律师费等，应有其他协议的明确约定，并且不能直接在购租赁物款中扣除。出租人应将购租赁物款全额交付，否则构成违约。

离婚彩礼不能要回的情况：(一)已经登记结婚并同居生活的。这种情形下离婚后彩礼不需要归还。(二)男女双方未办理结婚登记手续而同居生活时间较长的，一般应当以两年以上或者同居生活期间生育子女的的情况，离婚后彩礼不需要归还。(三)男女双方未办理结婚登记手续而同居生活，所接受的彩礼确已用于共同生活的，离婚后彩礼不需要归还。共同生活的界定，主要限制在家庭成员因生活、生产需要并实际支出，比如男女一方或双方患病花费、共同经营投资等。在婚约存续期间，婚约当事人的情况，离婚后彩礼不需要归还。但是，在前已经起诉的应予除外。三台县民商事律师。

首先，如果让与合同约定了债权到期后的清算，符合事后以物抵债的条件，则不构成流质，不宜认定为无效。相反，约定一方违约，对方直接取得股权或债务人丧失回购权的，该约定构成流质，应依法确认无效。其次，合同期间的名义所有权不应轻易确定无效。让与期间，债权人保有所有权本是其对抗债务人的其他债权人的基本手段。然而，实践中在此情况下，名义所有权人的债权人能否申请查封、执行该让与物或股权，存在较大分歧，规则需进一步明确。笔者将在下文中加以讨论。

根据《民事诉讼法》第１００条的规定，采取诉讼保全应当具备以下条件：采取诉讼保全的案件应当具有给付内容；确实存在因一方当事人的行为或者其他原因，使将来的生效判决存在不能执行的可能。民间借贷诉讼费用多少？民间借贷纠纷案件属于财产纠纷案件，其收费按财产案件的收费标准收取，其收费标准如下：财产案件收费（根据诉讼请求的金额或者价额，按比例分段累计交纳）

共同债务的认定：家庭共同债务，是指夫妻为了维持正常的家庭生活、家庭支出#*括夫妻的衣、食、住、行和教育等方面所负的债务。家庭共同债务主要#*括以下几个方面：婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；夫妻为家庭共同生活所负的债务；夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；三台县民商事律师。

关于代持合意的争议。代持协议并非必须以书面形式存在，口头协议也无不可。问题在于，当双方系君子协定，无书面代持协议时，代持合意之存在的证明责任应如何分配才能准确查明有关事实？事实是裁判的依据，追求客观真实是民事诉讼程序的重要任务，是证明活动的目标。正如诉讼法学者所指出的，“如果没有与真实一般相一致的事实认定，久而久之，国民就会对裁决程序的公平性、法庭的可信赖性、政策手段的有效性和争端解决渠道的有效性，丧失信心”。民事诉讼许多关于程序和证据规则的规定，正是为了保障法律真实对客观真实的一致性。

结合本案的事实，丈夫张某在其妻不知晓的情况下与郑某签订房屋买卖合同，该合同的性质为效力待定的合同。第二，妻子顾某的行为在法律上应当如何来认定？该行为将会导致何种法律后果？张某与郑某签订房屋买卖合同为效力待定的合同。所谓“效力待定的合同”是指合同成立后，其有效还是无效处于不确定的状态，尚待享有形成权的人同意（追认）或者拒绝的意思表示来确定其效力的合同。妻子顾某的行为实质上是人对无权处分人张某行为的否认，该行为导致本案的房屋买卖合同无效。买房人郑某终难以获得房屋的所有权。

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