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该法采取禁止性方式，规定了禁止出租的房屋类型，以上房屋出租的合同效力如何?《合同法》第52条第5项，违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。该法是发布的行政规章。合同是否有效，应当以法律、行政法规的规定为准。高《关于适用〈中华共和国合同法〉若干问题的解释(一)》，进一步明确：《合同法》实施以后，确认合同无效，应当以全国人大及其会制定的法律和制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。因此，以上述房屋为标的的房屋租赁合同并非无效。

在生活中，租赁合同是出租人按照承租人的要求出资购买出租的财产出租的，所以租赁合同涉及利益都是比较重的，因此在签订租赁合同时需要更加谨慎。那么，租赁合同风险点有哪些？租赁合同注意的问题有哪些呢？租赁合同的定义：根据《中华共和国合同法》第十四章的相关规定，租赁合同是指出租人根据承租人对人、租赁物的选择，向人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。宜宾县民商事律师。

“期权”股权仅用于激励企业内部员工，根本不会向社会开出售期权。期权股是对于员工来或是经营这来说是一种购买公司股票的*，不是股权，不能直接带来收益。犯罪嫌疑人欺*受害人购买的期权股没有发行价格，没有期权兑现日期也，没有回购计划说明，就连认购协议也没有。有的仅仅只是一个虚*网络账号和虚拟货币。

授权范围清楚。代理关系中，代理人以被代理人的名义为民事法律行为，其法律后果由被代理人承担。并且《民法通则》第六十五条第三款明确规定“委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。”因此，委托人应注意在委托代理合同中对授权范围予以明确约定，以免承担不利的法律后果。宜宾县民商事律师。

“否定说”中的几点突破以及评价。否定说观点持有者认为，依据的从属性特性，*人所承担的*责任不应当超过主债务的范围。从的特点来看，*人的*责任范围确实不应该超过主债务的范围，但此处所述的“主债务”与企业进入破产程序后停止计息的破产债权是否能够划上等号却值得商榷。

由于这时售房人尚未取得房屋所有权证，只是在房地产管理部门办理了预售合同备案登记和预登记，也就不用办理产权过户，只需办理有关变更手续即可。银行按揭需要哪些资料：购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。

购物退税诈。犯罪事先获取到事主购买房产、汽车等信息后，以税收政策调整，可办理退税为由，诱事主到ATM机上实施转账操作，将卡内存款转入指定账户。网络购物诈。犯罪开设虚假购物网站或淘宝店铺，一旦事主下单购买商品，便称系统故障，订单出现问题，需要重新激活。随后，通过QQ发送虚假激活网址，受害人填写好淘宝账号、银行、及验证码后，卡上金额即被划走。低价购物诈。犯罪通过互联网、手机发布二手车、二手电脑、海关没收的物品等转让信息，一旦事主与其联系，即以“缴纳定金”、“交易税手续费”等方式取钱财。宜宾县民商事律师。

水电费用，这一项是装修合同中易被装修公司利用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在装修合同中也应该标明。按图施工：在这一注意事项中，业主一定要严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。

千万要重视离婚协议。即便是假离婚，也非常有必要在专业律师的协助下起草离婚协议，一旦夫妻双方在民政局办理离婚手续，两个人就真的离婚了，民政局登记备案的离婚协议也是正式生效了。离婚协议上涉及的财产，写明归谁就是谁的，不会因为假离婚而不算数；如果您是为了买二套房假离婚，会要在离婚协议中约定房产归一人所有，把另一个人的指标腾出来。这样的情况下，为了公平起见，房产如果归一方所有，得了房产的一方，要约定一个赔偿金额，作为给对方的对价，这个对价也要清楚明白的写进离婚协议。

委托人违反报酬支付义务的违约责任。委托合同已有偿为原则，以无偿为例外。当事人如未在合同中约定为无偿，则应推定为有偿。在委托合同为有偿且受托人完成了受托事务的情况下，委托人应当向受托人支付报酬。值得注意的是，受托事务的完成也许实现了委托人的目标或合同目的，也许没有活没完全实现，但目的的实现与否并不是判断事务完成的标准。判断标准只有一个，即受托人是否完全适当地履行了合同规定的义务。

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