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我们也必须警惕房屋价格的继续大幅度上涨，因为我们的新房屋的按揭负担率超过了很多人当年的承受能力，而后续的购房者将面临更大的压力。如果房屋价格再继续大幅度的上行，我们不得不考虑的就是日本当年的房地产市场的资产泡沫，虽然那一场泡沫并不是由于居民部门发动起来的，那一场泡沫发动的核心力量是企业部门金融自由化增加杠杆带来的土地市场火热，而居民部门是被动型的跟随，然后部分人买到了高点。如果没有企业部门的金融自由化，依靠居民部门的狂热比较难重现当年的那场世纪疯狂。

相关法律法规：《中华共和国合同法》（法条仅供参考，具体详见《民法典》）第四十四条合同的生效，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条严格履行与诚实信用：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。百零七条违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。无罪辩护律师事务所。

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千万要重视离婚协议。即便是假离婚，也非常有必要在专业律师的协助下起草离婚协议，一旦夫妻双方在民政局办理离婚手续，两个人就真的离婚了，民政局登记备案的离婚协议也是正式生效了。离婚协议上涉及的财产，写明归谁就是谁的，不会因为假离婚而不算数；如果您是为了买二套房假离婚，会要在离婚协议中约定房产归一人所有，把另一个人的指标腾出来。这样的情况下，为了公平起见，房产如果归一方所有，得了房产的一方，要约定一个赔偿金额，作为给对方的对价，这个对价也要清楚明白的写进离婚协议。无罪辩护律师事务所。

有、吸毒等恶习屡教不改的；实务分析：这里强调屡教不改，即至少两次以上。因感情不和分居满二年的；实务分析：必须是因感情不和导致的分居，且必须满两年。如果是因异地工作导致的分居或者其他原因则不符合。其他导致夫妻感情破裂的情形。实务分析：这是兜底条款，给予法官一定的自由裁量权。所以在诉讼中，一定要学会说服法官，可以通过观察经办法官的处事风格，通过情感感化法官，让法官认定双方感情确已破裂。

【典型意义】随着即时聊天工具的广泛应用，通过微信等APP软件进行交易磋商、合同订立、货款结算等活动已经日趋普遍。电子证据由于容易造假，在审查此类证据时通常会格外谨慎，例如要审查微信名称能否对应微信号、使用人身份，以及是否存在原始记录等。这就要求，买卖双方对微信记录等重要信息要加以妥善保存，以备不时之需。

股东出资纠纷：有关出资形式上的纠纷；有关出资义务履行上的纠纷；股东出资责任纠纷。公司章程或章程条款撤销纠纷：章程的制定违反法定程序；股东对章程的意思表示是可撤销的；章程的内容存在违法情形；章程欠缺必要记载事项。公司盈余分配纠纷；股东知情权纠纷；股份收购请求权纠纷；股权转让纠纷。股权转让合同的违约纠纷；股权转让合同的无效和撤销纠纷；股权转让合同生效后，因办理股权工商变更登记而产生的纠纷。无罪辩护律师事务所。

他举例说，某农村初中在2019年向某民办中职输送生源超过150人。“一所中职学校一届可能就招三四百人，一所初中就输送了几十上百人，生源输送高度集中，极不正常，我们怀疑是‘团队作案’。”所谓“团队作案”，指的是招生贩子与初三毕业班的个别班主任、老师串通买卖生源。他们让老师对学生大力宣传特定民办中职，如果有学生报名，招生贩子则从中收取“人头费”，同时，将“人头费”的一部分以介绍费的名义分给老师。

月初，北京门头沟召开了关于商品房预售合同纠纷典型案例通报会，介绍商品房预售合同纠纷案件审理基本情况，详解典型案例，对认识误区进行风险提示。本次通报会的网络*主持人为毕辉，现场主持为门头沟何宜航，民一庭负责人梅宇、民一庭副庭长韩晓飞出席通报会并介绍相关情况。以下内容包括基本情况介绍、5个典型案例。

自此始，农村宅基地为完全无偿使用。村民在转让农村房屋时，其宅基地使用权实事上也随之让与，因此，笔者认为，如果当事人转让农村房屋时，转让费中包含了地价，则应本着“谁之财产谁受偿”之原则，其溢价应归属集体所有。对此，宜告知转让方并记录在案。

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