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高院公报判例：十一则股权转让纠纷案件裁判规则：产交所并非司法机构，并不具有处置法律纠纷的职能，其无权对于股东是否享有优先购买权等作出法律意义上的认定。中静实业（集团）有限公司诉上海电力实业有限公司等股权转让纠纷案：【裁判要旨】虽然国有产权转让应当进产权交易所进行公开交易，但因产权交易所并不具有判断交易一方是否丧失优先购买权这类法律事项的，在法律无明文规定且股东未明示放弃优先购买权的情况下，享有优先购买权的股东未进场交易，并不能根据交易所自行制定的“未进场则视为放弃优先购买权”的交易规则，得出其优先购买权已经丧失的结论。

夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产：夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入；夫妻双方或一方生产、经营的收益所得；夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；二审律师法律热线。

周庆获释后，阿芬找兄长出资帮助周庆做起了汽车维修生意。但阿芬说“周庆并不感恩”。1996年，阿芬终因长年积劳成疾，患上了系统性红斑狼疮并发肺结核，周庆此时却在外与其他异性同居，从不支付她的医药费及女儿的抚养费。为了治病和供养女儿，阿芬只好向兄长等亲戚朋友借款。阿芬说，双方是有感情基础的，但周庆从未履行丈夫和父亲的责任，现在还怂恿家公家婆禁止她及女儿进入房屋。

涉及保护公司内部其他股东优先购买权的诉讼纠纷案件。例如，《公司法》第72条第2款规定，“股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之臼起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。”但关于购买价格如何确定，是以对外转让合同的价格，还是以公司净资产重新进行评估确定价格，实务中争议较大，有必要尽快统一认识。再如，股权转让合同履行完毕，因出让股东未履行向公司其他股东的告知义务，公司其他股东主张合同无效并请求行使优先购买权纠纷案件，对这类案件，有些认为应当首先审查公司章程是否有约定，公司章程有约定的，按约定处理：公司章程没有约定时，应当考虑合理期限，在股东名册或者工商登记作出变更超过一定期限时，其他股东主张行使优先购买权的，可以考虑不予支持。二审律师法律热线。

上海市就专门过“禁止中介利用职务从事房屋转让”的规定。因为中介的这种行为，构成“自我代理”，“受着买家的委托，去坑买家”。之前，不少地方判决认定，中介的这种行为违背居间合同义务，必须返还“差价”，但之前鲜有判买卖合同无效的。“契约自由”是市场经济的基础，也是整个民法的基石，和司法不能对买卖双方搞“缘心论罪”，粗暴地认定什么是为了炒房，什么不是，不能任性宣布合同无效。

该法采取禁止性方式，规定了禁止出租的房屋类型，以上房屋出租的合同效力如何?《合同法》第52条第5项，违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。该法是发布的行政规章。合同是否有效，应当以法律、行政法规的规定为准。高《关于适用〈中华共和国合同法〉若干问题的解释(一)》，进一步明确：《合同法》实施以后，确认合同无效，应当以全国人大及其会制定的法律和制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。因此，以上述房屋为标的的房屋租赁合同并非无效。

建设工程已经竣工验收合格，或虽未经竣工验收，但发包人已实际使用，工程存在的质量问题一般应属于工程质量保修的范围，发包人以此为由要求拒付或减付工程款的，对其质量抗辩不予支持，但确因承包人原因导致工程的地基基础工程或主体结构质量不合格的除外；发包人反诉或另行起诉要求承包人承修责任或者赔偿修复费用等实际损失的，按建设工程保修的相关规定处理。二审律师法律热线。

进入21世纪，随着房地产行业的升温，商品房交易活动日益活跃。随之而来的，是商品房交易中的纠纷越来多地暴露出来。虽然纠纷产生的原因有很多，双方在买卖过程中，商品房买卖合同约定不够明确是重要原因之一。那审核商品房买卖合同要注意什么？注意审核土地使用权是否存在。购房者购买前可向当地土地资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理登记手续。因为现实中，很多开发商为了往往将土地使用权给银行贷款进行项目开发。售房时如果开发商隐瞒此情况，这将对购房人构成法律障碍，影响购房人的顺利购房。

群体性劳动争议应，积极探索多元化纠纷解决路径。上海某塑料公司诉黎某等十七人劳动合同纠纷案。【主要案情】外来务工人员黎某等十七人原系重庆某塑料公司职工。因厂房拆迁，2017年4月黎某等人分别与重庆某塑料公司签订协议书，约定:因公司拆迁，劳动者与公司协商一致确定双方劳动关系于2017年3月31日解除，公司一次性支付黎某等劳动者相应的补偿款；该补偿款待有关部门将厂房拆迁款全额拨付至公司之日起三个月内一次性支付等。后重庆某塑料公司迟迟未能与动迁公司达成拆迁协议，亦未能向黎某等劳动者支付上述补偿款。为此黎某等十七人提起劳动争议仲裁，要求公司支付相应补偿款，并获得仲裁支持。后重庆某塑料公司以未获得动迁补偿款为由，起诉要求不支付黎某等十七人补偿款。

合伙经营期间，个人以合伙组织的名义借款，用于合伙经营的，由合伙人共同偿还；借款人不能证明借款用于合伙经营的，由借款人偿还。诉讼时效问题。需要注意：借款没有约定还款期限的，债权人可以随时提出还款主张，不受两年诉讼时效的限制，但提出还款主张后两年内没有继续主张的，视为超过诉讼时效，法律不予支持。超过两年诉讼时效后，借款人答应还款后又不承认的，判决借款人继续履行还款责任。

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