宁明技能实训培训学校

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双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。以父母名义买房，离婚房产如何分割：《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，不予支持。

物业合同的特征：物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。习惯上，物业服务合同又被称为物业管理合同，但它与行政为实现行政管理职权而与相关单位签订的行政合同具有本质的不同。物业服务合同是一种特殊的委托合同。物业服务合同产生的基础在于业主大会、业主会的委托，但其与一般的委托合同又存在差异。根据《中华共和国合同法》第三百九十六条的规定：“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。”委托合同是建立在当事人之间相互信任的基础上，委托合同的任何一方失去对对方的信任，都可以随时解除委托关系。辩护专家律师在线。

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作为婚姻登记处离婚调解项目组组长，多年的工作经历让婚姻家庭咨询师史慧感触颇深。“夫妻双方在婚姻家庭生活中，应该学会更多#*容和理解，当夫妻一方无法改变自己，另一方就要作出让步，学会调整自己。此外，夫妻双方沟通顺畅很有必要。”史慧说，很多离婚夫妻在生活中用愤怒代替沟通，继而不断产生争执，和谐的婚姻生活就越来越远。“现在很多夫妻勇敢地走进‘婚姻调解室’，在我看来是社会的进步。”史慧认为，当感情淡漠仍“”在一起，这样的夫妻并不代表不会有和谐的家庭生活。接受调解是让每个人重新审视婚姻，在失败的婚姻面前反思，在和谐的婚姻面前总结。辩护专家律师在线。

第二百七十三条【重大建设工程合同的订立】重大建设工程合同，应当按照规定的程序和批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。第二百七十四条【勘察、设计合同主要内容】勘察、设计合同的内容#*括提交有关基础资料和文件(#*括概预算)的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。

案例二：B公司有两个合伙人，甲占70%、乙占30%，公司拥有实际控制人，在讨论问题、决策问题时并没有明显的问题，但问题却出现在了乙方中途要辞职离开并要求保留股权。甲即使作为大股东，但是由于没有提前签订好相关的股权协议，30%的股权又已经注册。公司正值关键时期，创始人之一的乙离开，股权还不归还，势必影响。甲乙双方对此事各有态度，终事情悬而未决，乙方不同意签署任何公司文件，公司也遭失败。

股权转让协议效力的认定要点：股权转让协议的合同效力认定是股权转让纠纷案件的常见争议焦点，也是被再审风险较为集中的领域。股权转让协议无效、可撤销的认定：审理中应按照以下思路审查系争股权转让协议是否存在无效或可撤销的情形：（1）当事人主张股权转让协议无效。应以当事人主张为限，审查系争股权转让协议是否违反了《民法总则》《合同法》《公司法》等法律规范中的禁止性规定。（2）当事人主张股权转让协议可撤销。应以当事人主张为限，审查系争股权转让协议是否存在重大误解、欺诈、胁迫、乘人之危等法定可撤销情形。审理中应当注意，当事人如果仅请求确认系争股权转让协议无效，则应判决确认系争协议无效或驳回诉请，不应超出该诉请对合同履行、变更、解除等事项作出判决。当事人仅请求依法撤销合同或确认协议合法有效的，也应注意避免发生同样的问题。辩护专家律师在线。

主贷、次贷有讲究：由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”（常说的主贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

当然，相关监管部门与法律法规也注意到了这些“新兴”的网络黑灰产。11月23日杭州召开的2019互联网法律大会上，南都新业态法治研究中心发布《恶意索赔行业观察报告》，指出“职业索赔”已经影响到商家、平台、监管部门、司法部门等多方，破坏了市场营商环境，侵占了消费者正当的司法执法资源。报告同样提到，这一恶意行为目前正呈现团伙化、年轻化、产业化等趋势。半个月后，杭州互联网对一起案件作出判决，认定被告周某的恶意退款行为明显不符合常人的购物习惯，系滥用淘宝会员，损害平台正常运营秩序，判决周某赔偿淘宝网经济损失1元及合理支出（律师费）1万元。原来，去年周某注册淘宝账号后曾疯狂下单再退款。其中，2018年6月7日至16日，周某下单289笔，其中退款成277笔。尝到甜头后，周某又如法炮制。2018年7月1日至7月5日，又下单了344笔，再陆续申请退款343笔，其中退款成335笔，实际退款金额42.53元。终，周某的恶意退款行为成引起了平台与的注意。此案也是淘宝网起诉恶意退款系列案件中，作出的首例判决。

追索抚养费原则上不适用诉讼时效——顾某诉周某抚养费纠纷案本案要旨：追索抚养费是否适用诉讼时效，应充分考虑请求权人的行为能力、生活状况以及行使状态。未成年非婚生子女向抚养义务人追索抚养费，由于抚养费请求权具人身属性，的行使受到人认知与行为能力、道德观念、确认父女关系等诸多因素的限制。所以，基于维护公序�**住⑷烁褡鹧弦约氨Ｕ衔闯赡攴腔樯�子女基本生存权益的考虑，这一请求权原则上应不适用诉讼时效。案例来源：司法·案例2009.24。

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