未央技能实训培训学校

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长时效：指《民法通则》第137条的规定“从被侵害之日起超过二十年”的，不予受理，换言之，即人不知道或者不应该知道自己的被侵害，请求保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，不予保护。综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从人知道或者应当知道自己的被侵害之日起计算，而长时效则是从人的被侵害之日起计算。如《继承法》第八条规定：继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道自己的被侵犯之日起计算，但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得提起诉讼。

依照受送达人所在国与中华共和国缔结或者共同参加的国际条约中规定的方式送达；通过外交途径送达；对具有中华共和国国籍的受送达人，可以委托中华共和国驻受送达人所在国的使领馆代为送达；向受送达人委托的有权代其接受送达的诉讼代理人送达；向受送达人在中华共和国领域内设立的代表机构或者有权接受送达的分支机构、业务人送达；辽宁知名拆除违章建筑律师。

有配偶者与他人同居，为解除同居关系约定了财产性补偿，接受方要求给付方支付该补偿或者给付方支付补偿后反悔主张返还的，不予支持。合法婚姻当事人以其配偶擅自将夫妻共有财产给付给第三人导致其财产权受到损害为由起诉的，应当受理并结合《高关于适用<中华共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》第十七条的有关规定，根据有关各方的过错程度以及上述财产性补偿对合法婚姻当事人日常生活需要的影响判定有关当事人的财产处分行为是否有效。说明：第三十六条是对于因婚外第三者引起的财产纠纷如何处理的裁判指引。婚姻法解释三征求意见稿曾规定：有配偶者与他人同居，为解除同居关系约定了财产性补偿，一方要求支付该补偿或支付补偿后反悔主张返还的，不予支持；但合法婚姻当事人以侵犯夫妻共同财产权为由起诉主张返还的，应当受理并根据具体情况作出处理。其主要理由在解除同居关系的补偿金应当属于不法原因之给付的自然债务，违反了婚姻法关于夫妻之间相互忠诚的规范意旨。但为了平衡合法配偶的，参照《高关于适用<中华共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》第十七条的有关规定，对于超越家事代理权的大额财务给付，应当赋予合法配偶返还请求权。

当事人恶意串通、侵害他益签订的买卖房屋合同应为无效合同。【基本案情】韩某丙与孙某某系夫妻关系，二人育有包括韩某甲、韩某乙在内的四个子女。韩某丙于1999年。涉案房产系韩某丙与孙某某的夫妻共同财产，登记在孙某某名下。韩某丙去世后，孙某某与韩某乙签订《济南市存量房买卖协议》，将涉案房屋出售给韩某乙，并办理了过户登记，但韩某乙未实际支付房款。韩某甲主张孙某某与韩某乙恶意串通，未实际支付房款，损害其利益，双方签订的《济南市存量房买卖协议》应为无效合同。辽宁知名拆除违章建筑律师。

有下列情形之一的，******人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：借款人申请利用******购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；借款人已利用******购买过一套(及以上)住房，又申请******购买住房的；******人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。对于两周岁以下的非婚生子女，考虑到孩子可能尚处于哺乳期或者更需要母亲的照顾，因此两周岁以下的非婚生子女的抚养权一般归属于母亲。但是，如果母亲一方有下列情形之一的，也可以判决孩子随父亲一方生活：患有久治不愈的性或其他严重，子女不宜与其共同生活的；有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；因其他原因，子女确无法随母方生活的；父母双方协议两周岁以下子女随父方生活的，并对子女健康成长无不利影响的。

事诉讼职能管辖权。事诉讼职能管辖，又称部门管辖或者立案管辖，是指公安、检察院和之间立案受理事案件上的分工。公安侦查的事案件。《事诉讼法》第18条第1款规定：“事案件的侦查由公安进行，法律另有规定的除外。”根据这一规定，除了法律另有规定外，公安是事案件的主要侦查。法律的这一规定是有其实际根据的：公安是的治安保卫，负有维护社会秩序、保卫的任务，它拥有庞大而严密的组织体系和足够的警力，专门的侦查手续和措施，具有良好的控制社会治安局势和快速反应的能力，并且在长期的同各种危害社会治安秩序的犯罪行为作斗争的过程中积累了丰富的经验。辽宁知名拆除违章建筑律师。

因土地征用而成为非农人口的农村居民仍生活在农村的，其购买宅基地可享有农民待遇——李明国诉李德元房屋买卖合同纠纷案，本案要旨：农村居民因土地征用而成为非农业人口，仍生活在农村的，其在农村的购房行为不应视为城镇居民购买农村住宅，在购买宅基地问题上可以享有农民待遇，买卖合同有效。“农村居民一户只能拥有一处宅基地”是对农村居民申请宅基地的限制性规定，但并不限制农村居民通过买受、承租方式取得宅基地，但不得违反法律、法规规定的高限度。案号：(2007)甬民·终字第983号，来源：案例选.总第69辑（2009.3)。

业主入住小区后，都是需要缴纳物业费的，而有些业主享受着物业公司的服务却又舍不得交物业费，物业公司调解无效之后，无奈之下只能起诉拖欠物业费的业主了，那么物业起诉业主程序具体步骤有哪些？物业费不交有滞纳金吗？物业合同（前期）在业主会成立前，是由开发商与物业公司订立的；业主买房订立的商品房买卖合同中就包括物业管理合同。

制定诉讼计划。清欠小组对存在欠费的小区情况进行统计调查，分析欠费原因、业主的欠费理由、欠费业主在小区的分布情况等，之后制定分批诉讼计划。制定计划的同时应注意以下两点：先易后难。先起诉无任何理由欠费的业主，再起诉以某种理由欠费的业主，逐步提高自身的诉讼能力。合理分布。成批诉讼时，起诉对象不要集中在某一栋楼或太邻近的楼，防止出现集体对抗。

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