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《关于办理寻衅滋事事案件适用法律若干问题的解释》第二条至第四条中的"多次"一般应当理解为二年内实施寻衅滋事行为三次以上。三次以上寻衅滋事行为既包括同一类别的行为，也包括不同类别的行为；既包括未受行政处罚的行为，也包括已受行政处罚的行为。有组织地多次短时间非法拘禁他人的，应当认定为《法》第二百三十八条规定的"以其他方法非法剥夺他人人身自由".非法拘禁他人三次以上、每次持续时间在四小时以上，或者非法拘禁他人累计时间在十二小时以上的，应当以非法拘禁罪定罪处罚。

《无权管理条例》中明确规定广大业主有权选聘、解聘物业服务企业。选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定，但是应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主占总人数过半数的业主同意。因此，作为小区的真正主人，广大业主有权重新选择物业管理公司为其提供物业管理服务。业主享有哪些？依法享有所拥有物业的各项;依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的;有权按有关规定进行室内装饰装修;辽宁侦查律师。

【擅自将夫妻共同财产赠与第三人的处理】婚姻关系存续期间，夫妻一方未经另一方许可将大额共同财物赠与第三人的，另一方可主张请求确认该赠与行为无效，返还财物；或在离婚诉讼中就该赠与行为主张损害赔偿。程序及其他问题四十九、【在有经常居住地的外国人间离婚案件管辖】一方或双方在我国有经常居住地的外国人在起诉离婚的，应予管辖。

竞业禁止的范围如何认定？在商铺整体租赁实践中，承租人为保护其商业不受其他竞争者的影响，往往与出租人在租赁合同中约定“同业禁止”条款，禁止出租人将其余商铺出租给同类竞争者，以确保其独占的*，该条款被称为竞业禁止条款。对于竞业禁止的范围，应遵从合同约定。合同范围约定不明的，应以能否与承租人形成竞争关系作为判断标准，以合理平衡出租人与承租人的利益。辽宁侦查律师。

起诉离婚是一个相当复杂且需要大量时间精力的诉讼，而且起诉离婚并不是说把离婚起诉书交了就能够离婚的。离婚起诉书交了多久可以解除婚姻。一般夫妻一方要求离婚，另外一方坚决不同意离婚的，如果没有*、遗弃、严重的家庭*、一方和他人同居或重婚的，一般*是不会判决离婚的。一般性的打骂、通奸、甚至*都不一定能在*次离婚诉讼中解除夫妻关系。

保障性住房及群租房租赁。保障性住房或群租房的租赁虽然不会导致租赁合同无效，但并不符合相关法律规定，出租人出租该类房屋，可能会受到相关行政的行政处罚。出租人应当按照法律规定的用途使用房屋，不要贪图一时之利，做违反政策法律的行为；承租人也应避免租赁此类房屋，以免因小失大，导致自身利益受损。

小产权房的法律风险在哪呢?前面已经详细论述了由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。辽宁侦查律师。

租约到期出租人没有提出新的条件。承租人按原租约继续交租被出租人接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。租约到期出租人不愿意继续出租。未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在当地许可范围内提高房租。

实务要点：房屋买卖合同双方为逃避税收而签订“阴阳合同”，并以价格虚低合同办理产权过户的，相应价格条款无效。该条款无效不影响其他如违约责任条款效力。案例索引：福建厦门海沧区（2012）海民初字第2192号“某器材公司与某日用品公司房屋买卖合同纠纷案”，见《厦门泰吉运动器材有限公司诉骏士（厦门）日用品有限公司房屋买卖合同纠纷案——阴阳合同法律效力的认定》（陈基周、张晨玮），载《案例选》（201301/83:9）。

实践中，办理民交叉案件的难点和争议主要集中在民界限、责任承担、程序适用和追赃挽损及执行问题。一是民界限问题。厘清互涉案件中民事不法和事犯罪的边界是办理民交叉案件的难点之一。对此，“两高”很多司法文件都有规定，要求司法坚持罪法定、疑罪从无，严格罪与非罪界限，严禁以事手段插手经济纠纷，严禁将经济纠纷作为犯罪处理。疑罪从无，是罪法定的应有之义。厘清民界限，关键在于坚持罪法定原则。办案中，应当注意把握两个方面：

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