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二次房改的新政策是什么？二次房改，从０８年６月份以来一些专家学者不断提出，后终于引起了的注意。2009年10月，一个以住建部副部长齐骥牵头，住房公积金监管司、住房与改革发展司和政策研究中心等相关司局一把手参与的调研小组，已开始调研十年房改的得与失，探索住房制度该走一个什么样的模式。目标调整住房结构实现“住有所居”

业务经营者存在以下情形之一的，应列入业务经营失信名单：受到吊销经营许可证处罚的；擅自经营业务或者超范围经营业务，情节严重、受到责令停业整顿处罚的；列入不良名单后，三年内再次受到责令停业整顿处罚的；以欺、****等不正当手段取得业务经营许可证，被撤销该行政许可的；属于第二条款项情形，届满三年仍未补充履行相关义务的；辽宁家庭房产纠纷律师。

经审理认为，涉案的商品房买卖合同中约定济南某房地产公司应当将取得分期综合验收备案证明的商品房交付，故济南某房地产公司在分期综合验收备案证明取得之前，李某某有权拒绝接收房屋。济南某房地产公司未按合同约定取得分期综合验收备案证明，违约在先无权要求解除合同。关于逾期交房违约金，合同约定的逾期交房违约金为已交付房价款的万分之一，认为济南某房地产公司逾期交房应当承担的违约金数额过低，李某某有权请求增加违约金，请求增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。李某某请求判决济南某房地产公司按同地区类似房屋租金支付违约金符合法律规定。

实务要点：农村房屋买卖合同因违反法律、行政法规强制性禁止规定被认定无效后，买方可另诉请卖方赔偿其信赖利益损失。案例索引：浙江宁波中院（2013）浙甬民二终字第594号“牟某与郑某房屋买卖合同纠纷案”，见《牟雪文诉郑善国农村房屋买卖合同纠纷案——农村房屋买卖合同无效征收补偿的处理》（******建），载《案例选》（201401/87:175）。辽宁家庭房产纠纷律师。

损害赔偿纠纷。房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的。常见的有以下几种：房屋损坏赔偿纠纷。这多数是房屋租赁承租人在装修或者使用过程中由于自己的过错致使房地产受到损毁，也有是房屋租赁出租房屋本身的质量问题致使出租房屋损毁的，出租人与承租人在房屋损坏责任上产生纠纷。

3.女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方提出离婚的，除认为确有必要受理的以外，不予受理。法律依据：《中华共和国婚姻法》第三十四条:“女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。”《中华共和国民事诉讼法》百二十四条第（六）项:“依照法律规定,在一定期限内不得起诉的案件,在不得起诉的期限内起诉的,不予受理。”

兰某某殴打公交车司机案。2017年3月2日19时许，被告人兰某某和朋友孙某某酒后乘坐28路公交车。当车行驶至某区某加油站附近时，驾驶员王某某要求二人停止喧哗打闹，兰某某不听劝阻，并挥拳击打王某某面部，致使被害人王某某无法把握车辆行驶方向，紧急在行车道制动停车，被告人兰某某又多次击打王某某面部后跳车窗逃跑。辽宁省大连市甘井子区一审认为，被告人兰某某殴打行进途中的公交车驾驶员的行为，危及了不特定多数人的生命、财产，危害了公共安全，但尚未造成严重后果，其行为已构成以危险方法危害公共安全罪，遂依法判处有期徒三年六个月。辽宁家庭房产纠纷律师。

着重抓好重大典型案件的甄别、纠正和宣传工作。注重查清案件事实和焦点问题，厘清相关法律政策问题，摸清案件背景和社会反应，准确适用法律和有关政策规定，作出妥善处理。对重点案件要逐案制定#*括立案、再审、执行、善后在内的一揽子工作方案。滕伟表示，要加强审级监督，上级可以提审和改判的，不宜指令再审和发回重审，强化对下*产权案件的监督和指导，防止程序空转。

审理离婚案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。公告可以张贴于的公告栏，也可以在公共场所或当事人的住所地和工作单位张贴。开庭审理前，员应当查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭，宣布法庭纪律。开庭审理前时，由审判长核对当事人，宣布案由，宣布审判人员、员名单，告知当事人有关的诉讼义务，询问当事人是否提出回避申请。

离婚协议中涉及对第三人赠与的条款，离婚后赠与人以赠与财产尚未转移为由能否申请撤销？受赠人有无独立的给付请求权？离婚协议是夫妻双方权衡利益、考量利弊后，围绕婚姻关系解除而形成的一个有机整体，各项内容既相互独立，又相互依存。因此，离婚后赠与人以赠与财产尚未转移为由申请撤销离婚协议中涉及对第三人赠与条款的，不予支持，但符合《婚姻法解释二》第九条规定情形的除外。离婚协议约定将特定财产赠与第三人，离婚后夫妻一方不履行给付义务，夫妻另一方可以起诉主张其履行。受赠人非离婚协议一方，仅为赠与条款的受益人，并无独立的给付请求权，其起诉主张夫妻一方或者双方履行给付义务的，裁定不予受理，已经受理的，裁定驳回起诉。

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