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纠正以事执法介入民事纠纷导致的错判。高审判监督庭副庭长滕伟介绍，根据要求，结合审判监督工作实际，《意见》明确提出对于改革开放以来作出的涉及重大财产处置的产权纠纷以及民营企业和投资人违法犯罪的生效裁判，当事人、案外人提出申诉的，要及时审查，认真甄别；确有错误的，坚决依法纠正。

离婚后财产纠纷。男方家庭为获得土地补偿款而结婚，婚后即以没有感情基础为由离婚的，应将土地补偿款给予女方——张某诉陈某离婚后财产纠纷案。夫妻双方在离婚协议中约定将共有的房产赠与未成年子女，离婚后其中一方无权撤销该赠与——于某某诉高某某离婚后财产纠纷案。离婚后一方当事人发现对方有隐藏夫妻共同财产的行为的，可以诉请再次分割夫妻共同财产——李某诉孙某离婚后财产纠纷案辽宁买卖违章建筑拆除赔偿律师。

培训机构老师、猥亵案：身不正不配为师。【案情简介】湖北一家个体教育培训机构老师马某多次引诱班上14岁女学生邓某，与其发生性关系，并唆使邓某介绍其他未成年女生供其猥亵、奸淫。截至案发，马某性侵五名未满十四岁，其中一名被害人被侵害时仅8岁。2019年8月30日，武汉市硚口区对该案作出一审判决，认定马某犯罪，判处有期徒十二年零十个月；犯猥亵儿童罪，判处有期徒五年零五个月，决定执行有期徒。为预防再犯罪，依法禁止其在罚执行完毕后一段时间内从事相关职业。一审判决后，马某不服，提出上诉。10月22日，武汉市中级裁定维持原判。【点评】这不是培训机构老师性侵女童的案，案件的被害人将终身蒙受阴影。相关机构能否建立性侵者数据库并对相关任职者进行有效监管，禁止此类人员从事与未成年人密切接触的工作，从而减少案发的可能性？

由于次承租人与出租人并无直接的租赁关系，次承租人自然无权要求出租人承担违约责任。至于次承租人是否可向承租人提出请求，则应视次承租人是否为善意而定。次承租人知道或者应当知道承租人未取得出租人的同意而仍与之订立转租合同的，应无权要求承租人承担违约责任。只有在次承租人不知或不应当知道承租人未取得出租人的同意，即误信承租人的转租为同意转租的，承租人才应对次承租人负违约责任。并且，自次承租人一旦知道转租为非同意的转租时起，即应赋予承租人的转租合同解除权。辽宁买卖违章建筑拆除赔偿律师。

犯罪中止的特征：行为人主观上具有中止犯罪的决意。行为人在客观上能够继续犯罪和实现犯罪结果的情况下，自动作出的不继续犯罪或不追求犯罪结果的选择。首先，行为人明确认识到自己能够继续犯罪或实现犯罪结果；其次，中止行为的实施是行为人自动作出的选择；再次，中止犯罪的决意必须是完全的、无条件的、彻底的，不是部分的、有条件的或暂时的。中止犯罪的主观原因，有的是惧怕受到罚的惩罚；有的是由于他人的劝说而改变了原来的犯罪意图；有的是良心发现，幡然悔悟，改变了自己的犯罪意图；有的则出于对被害人的怜悯，转而防止犯罪结果的出现。犯罪中止的主观原因，不影响犯罪中止的成立。

除上述一般归责四要素外，在确定物业管理法律责任实务中，还应考虑行为人的责任能力即违法行为人承担法律责任的资格和条件。行为人有无责任能力，主要是指他能否通过自己的意志或意识来理性地理解法律的要求，辨认自己行为的目的、性质和后果，并能够终支配、控制自己行为并承认不利的行为法律报应的能力。无民事行为能力和限制民事行为能力的自然人通常不具有或不完全具有责任能力，因而其对自己所实施的违法行为就依法不负责任或不负完全责任，但其行为引发的民事损害赔偿责任依法转由其法定监护人承担。无论什么人只要损害了他方的合法权益，一律应依法承担相应的法律责任，这是法律面前人人平等原则的具体表现和要求。

建筑面积的规定：《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》第三条建筑面积计算应当符合法律、法规以及和本市的技术标准和相关规定。各项建设工程设计应符合和本市的相关建筑设计规范和标准，不得随意虚构设计平面用途及性质。建设单位（个人）、设计单位应当按照诚信原则，规范建筑面积计算，如实申报送审材料。辽宁买卖违章建筑拆除赔偿律师。

商品房现售与商品房预售主要区别在于，商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收，预售合同签订以后，可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付，或建成后的商品房存在各种质量瑕疵，因而买房人无法实际获得商品房的所有权，商品房预售对买房人而言存在更大的风险。

租房合同丢了怎么办？如果是在中介租的房子，一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，他们也不可能合同。必要的时候，可以向起诉。

同年10月，夏军入住。但随后提起诉讼，要求金龙公司退房退款并双倍赔偿。2001年4月3日，济南市历下区受理此案。夏军的诉讼理由是：开发商售楼时的宣传材料与事实不符，使他对环境的期望成为泡影。签订合同时，开发商发给夏军一份金龙公寓简介规划图和宣传材料。宣传材料显示，公寓楼坐北朝南，整个楼区的结构分布为：住宅楼前面只有一栋位于小区西南角的两间小建筑楼（实为锅炉房），楼前是一空场地，公寓楼东侧是两块面积很大的绿地，绿地分南北两块，其他则没有标识出任何建筑物。而且，宣称：“公寓内集中供热，热水直接供应至每一单元。”

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