湖滨技能实训培训学校

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公安的立案范围：管辖一般的事案件。检察院立案范围：1、贪污贿赂犯罪，工作人员的渎职犯罪;2、工作人员利用职权实施的非法拘禁、讯逼供、报复陷害、非法搜查的侵犯公民人身的犯罪以及侵犯公民的犯罪，由检察院立案侦查;3、对于工作人员利用职权实施的其他重大的犯罪案件，需要由检察院直接受理的时候，经省级以上检察院决定，可以由检察院立案侦查。

第二百三十条：出租人租赁房屋的，应当在之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的。第二百三十一条：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第二百三十二条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十三条：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。辽宁找贪污罪辩护律师。

法秩序统一思维还要求公检法等实务人员在上述价值共识之下，遵循统一的适用规则。一直以来，对于民交叉案件的处理不论是程序还是实体，往往做法不一，损害了司法的公正和权威。对此，胡云腾在近期的一次研讨会上提出，为进一步明确事和民事程序的关系与适用顺序，划定民事纠纷与事犯罪之间的合理界限，迫切需要总结和提炼一些规则。从这个意义上，我们邀请高检法律政策研究室卢宇蓉处长和浙江省检察院第四检察部赵宝琦副主任在本期专题发表看法，也是希望能在检察系统内部形成一些有代表性的观点。

罪名不以行为实施的先后、数量或者危害大小排列，一律以法条文规定的顺序表述。如对同一宗制造后又的，以、制造罪定罪。下级在判决中确定罪名不准确的，上级可以减少选择性罪名中的部分罪名或者改动罪名顺序，在不加重原判罚的情况下，也可以改变罪名，但不得增加罪名。对于吸毒者实施的犯罪，在认定犯罪事实和确定罪名时要慎重。吸毒者在购买、运输、存储过程中被查获的，如没有证据证明其是为了实施贩卖等其他犯罪行为，数量未超过法第三百四十八条规定的低数量标准的，一般不定罪处罚；查获数量达到较大以上的，应以其实际实施的犯罪行为定罪处罚。辽宁找贪污罪辩护律师。

职能管辖的交叉。我国《事诉讼法》对公、检、法三的职能管辖作了明确的规定，但是在实际执行过程中，有时仍会出现职能管辖交叉的问题。如何处理这些问题，仍是职能管辖所要解决的问题之一。在司法实践中，职能管辖交叉的情况主要有两种：案发时一案涉及到数个罪名，检察院和公安都有管辖权的，对此，检察院和公安应当协商解决，确定由哪一行使管辖权。对于数罪中能够分清主罪与次罪的，原则上对主罪有管辖权的进行立案侦查；在一时难以分清主次罪的情况下，可以由接受报案、控告、举报和犯罪人自首的立案侦查，也可以由一个受理后几个联合进行侦查。

危险犯，指行为人实施的危害行为造成法律规定的危险状态作为既遂标志的犯罪。这类犯罪不是以造成物质性的和有形的犯罪结果为标准，而以法定的客观危险状态的具备为标志。例如，破坏交通工具罪、破坏交通设施罪，都是以行为人的破坏行为造成足以使火车、汽车、船只、发生倾覆、毁坏危险，作为犯罪既遂的标准，而不以造成实际的损害为标志。举动犯，指按照法律规定，行为人一着手犯罪实行行为即构成既遂的犯罪。例如我国罚规定的组织、、参加黑社会性质组织罪、传授犯罪方法罪等，只有犯罪既遂，不存在犯罪未遂的问题。从上面内容我们可以知道行为人犯罪后，是犯罪既遂，还是未遂，还是犯罪中止等，都影响该行为人的具体量。

非法的不能购买，那合法的是否可以购买和转让呢?根据《中华共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。辽宁找贪污罪辩护律师。

房屋租赁纠纷主要有以下几种情形：租金违约纠纷。承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约导致纠纷等。这是房屋租赁中为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。有的承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的,出租人要求房屋租赁承租人在合理期限内支付，承租人拒不付款，房屋租赁出租人要求终止合同，承租人不愿意搬出。

目录：诉讼时效中止的适用条件。诉讼时效中止的执行程序。诉讼时效中止的时间。诉讼时效中止的适用条件。诉讼时效的中止必须是因法定事由而发生。这些法定事由包括两大类：一是不可抗力，如自然灾害、军事行动等，都是当事人无法预见和克服的客观情况;二是其他阻碍人行使请求权的情况。法定事由发生在诉讼时效期间的后6个月内，始产生中止诉讼时效的效力。

领域的内部性。民间纠纷的范围并未通过立法作出明确界定,也未进行列举,系因民间纠纷的类型随着社会的不断发展逐步扩展,难以具体罗列。但无论民间纠纷范围如何宽泛,亦有其领域的内部性。民间纠纷在内容上与民事纠纷相类似,但相较于民事纠纷,民间纠纷人情化、生活化、传统化特点明显,其内容包括家庭婚姻、邻里纠纷等“家长里短”的常见矛盾,也包括民间******、买卖纠纷等“生产经营性”的矛盾,亦包括偶发性、突发性的口角等引发的矛盾纠纷,但内容终需符合国民生活可接受性的内部领域限制。民间纠纷在主体上相较于民事纠纷更体现领域的内部性,主体系平等的公民,体现出民间生活中人与人之间社会关系的一般互动。如果某一事实不具有民间纠纷人情化、生活化、传统化等特点的内部性,则不能将其界定为民间纠纷。

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