新丰技能实训培训学校

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问：子女结婚后，父母将某处房产赠与给他们的子女，那该房屋是属于夫或妻一方的个人财产呢？还是夫妻的共同财产？答：根据《婚姻法》的规定，夫妻关系存在期间，赠与所得的财产属于夫妻共同财产，但赠与合同中确定只归夫或妻一方财产的除外。因此，父母如将房屋赠与给子女个人，应在赠与合同中明确写明，否则就属于对夫妻双方的赠与。

母亲去世父亲将房产赠与保姆，儿子起诉赠与无效但房产难追回。案情介绍。孙先生和张女士是夫妻关系，小孙是二人之子。2014年，张女士因病去世，小孙考虑到父亲的生活及心理等问题，对登记在父亲名下位于西城区展览路的一处父母共有的房屋，未要求进行析产继承。2016年，孙先生将该房屋赠与了照顾其生活的保姆江女士，并将该房屋过户到江女士名下。随后，江女士将该房屋给某公司获得借款300万元，同时办理了登记，还在处办理了强制执行书。由于江女士未在借款期限内还清******，某公司便向申请强制执行，依法对上述房屋采取了保全措施并准备进入拍卖程序。在拍卖过程中，小孙才得知情况，小孙先将父亲孙先生和保姆江女士起诉到，要求确认二人签订的赠与合同无效，同时又针对对该房屋的执行措施，提起案外人执行异议之诉，要求排除对该房产的执行。辽宁找滥用职权辩护律师。

当住宅建筑标准层层高大于4.9米(2.7米+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；当住宅建筑层高大于7.6米（2.7米×2+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。当办公建筑标准层层高大于5.5米(3.3米+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值同上按水平投影面积的2倍计算；当办公建筑层高大于8.8米（3.3米×2+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值同上按水平投影面积的3倍计算。

案件的管辖问题。犯罪的地域管辖，应当依照事诉讼法的有关规定，实行以犯罪地管辖为主、被告人居住地管辖为辅的原则。考虑到犯罪的特殊性和犯罪侦查体制，“犯罪地”不仅可以包括犯罪预谋地、毒资筹集地、交易进行地、运输途经地以及生产地，也包括毒资、毒赃和藏匿地、转移地、或者贩运目的地等。“被告人居住地”，不仅包括被告人常住地和户籍所在地，也包括其临时居住地。对于已进入审判程序的案件，被告人及其辩护人提出管辖异议，经审查异议成立的，或者受案发现没有管辖权，而案件由本院管辖更适宜的，受案应当报请与有管辖权的共同的上级依法指定本院管辖。辽宁找滥用职权辩护律师。

看夫妻关系的现状及有无和好可能性。在上述三看基础上，进一步透视夫妻关系现状及把握各种有利于夫妻和好的因素，对今后双方关系的发展前途作出预测。上述四个方面相互联系，是完整的认识结构与整体。因此在认定夫妻感情的问题上，不仅要看到夫妻曾经的感情，并且要对夫妻关系前途有所预测。如夫妻感情尚未破裂，有和好希望，应加强调解和好之工作，即使调解无效，也不准离婚；如夫妻关系确已完全破裂，和好无望，无法调解和好又不能达成离婚协议，应做好不离一方的工作，准予离婚，同时应对子女的有关问题作出妥善安置。

合同解除条件要约定.由于二手房买卖时间跨度长，过户时间相对晚，在此期间可能会出现各种各样难以预料的新情况、新问题，因此导致一方反悔、违约的可能性很多。尤其是卖房人“一房两卖”或“以房再作”的违法行为也会时有发生。对此，对于合同违约、解除等条件应该做明确的约定，并且约定高额的违约金，以防止任意撕毁合同情形的发生。

在收楼时到底要交多少费用，很多业主并不清楚，所以往往助长了发展商乱收费的行为。在这里要提醒，按规定，一次性缴交费用如下：1.水电费周转金，多层住宅200元/户;住宅400元/户;水、电费周转金必须专户储存，专款专用，并定期公布使用情况，接受业主或业主会监督。业主直接通过银行自动缴费的，可不收取。2.装修*金，多层住宅高不超过请加微信号：13807313137/户;住宅高不超过1500元/户。辽宁找滥用职权辩护律师。

房屋纠纷处理办法：，凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向提起民事诉讼。第二，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向起诉。第三，单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

直接受理的事案件。直接受理的事案件是自诉案件。自诉案件的范围包括以下几种：告诉才处理的案件。告诉才处理，是指事案件的被害人向告诉后，才予以处理，但是如果被害人因受强制、威吓或其他原因而无法告诉的，检察院和被害人的近亲属也可以告诉。事案件中的侮辱罪、、干涉他人婚姻自由罪、罪等事案件，一般是告诉才处理的案件。

起诉离婚是一个相当复杂且需要大量时间精力的诉讼，而且起诉离婚并不是说把离婚起诉书交了就能够离婚的。离婚起诉书交了多久可以解除婚姻。一般夫妻一方要求离婚，另外一方坚决不同意离婚的，如果没有、遗弃、严重的家庭、一方和他人同居或重婚的，一般是不会判决离婚的。一般性的打骂、通奸、甚至都不一定能在次离婚诉讼中解除夫妻关系。此时提起上诉没有太大的意义，二审基本维持一审的判决。而提起上诉到上诉判决又需要数月时间，对于急于离婚的一方不利。

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