交口技能实训培训学校

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会见中应体现对当事人的尊重，及双方地位的平等性。比如称、语气等。同时个案的当事人不同，会见时所使用的语气、表达方式应各不相同；会见时，除了知晓当事人接受讯问的内容外，还需让当事人知道律师在本阶段能做哪些事，起什么作用；若当事人有转达家人的话语，应进行甄别，不能甄别有无风险或确定有风险的应向当事人释明不予转达，无风险的则可以转达；

《关于办理寻衅滋事事案件适用法律若干问题的解释》第二条至第四条中的"多次"一般应当理解为二年内实施寻衅滋事行为三次以上。三次以上寻衅滋事行为既包括同一类别的行为，也包括不同类别的行为；既包括未受行政处罚的行为，也包括已受行政处罚的行为。有组织地多次短时间非法拘禁他人的，应当认定为《法》第二百三十八条规定的"以其他方法非法剥夺他人人身自由".非法拘禁他人三次以上、每次持续时间在四小时以上，或者非法拘禁他人累计时间在十二小时以上的，应当以非法拘禁罪定罪处罚。辽宁找贪污贿赂律师。

前期物业管理纠纷。前期物业管理纠纷主要是开发商在物业交付过程中引发的争议，主要有开发商未移交或移交不清，图纸资料不全的设施、设备、建筑物及其附着物受损引发的争议;开发商未兑现减免物业管理费、交付配套设施的*或存在延期交楼、房屋质量问题引发争议等。根据法律规定，物业管理法律责任是为确认违法行为所导致的事实后果是否应当由违法行为关系当事人承担的判断过程等。

侦查：流程。讯问犯罪嫌疑人。(1)讯问的时候，侦查人员不得少于二人。(2)对于不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问，但是应当出示检察院或者公安的证明文件。(3)传唤、拘传持续的时间长不得超过十二小时。不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。询问证人。可以到证人的所在单位或者住处进行，但是必须出示检察院或者公安的证明文件。在必要的时候，也可以通知证人到检察院或者公安提供证言。勘验、检查；搜查证物；扣押物证、书证；鉴定；通缉；侦查终结。辽宁找贪污贿赂律师。

土地使用权证使用年限缩水如何处理？因人变更了土地性质、用途，导致商品房土地使用权年限明显减少，人未尽告知义务的，买受人请求人承担违约或赔偿责任的，应予支持。【说明】有观点认为，目前土地使用权到期后自动续期，故买受人没有损失，对此不应支持。本条认为在目前法律没有明确自动无偿续期的情况下，应赋予买受人请求赔偿的。商品房交付标准如何确定？如果地方对于商品房交付有相关规定的，应当按照地方的规定执行。如果地方对此没有规定，当事人选择了经竣工验收合格，该交付标准只需设计、建设、监理、施工四方验收合格即可，无需经过验收备案。

实践中，办理民交叉案件的难点和争议主要集中在民界限、责任承担、程序适用和追赃挽损及执行问题。一是民界限问题。厘清互涉案件中民事不法和事犯罪的边界是办理民交叉案件的难点之一。对此，“两高”很多司法文件都有规定，要求司法坚持罪法定、疑罪从无，严格罪与非罪界限，严禁以事手段插手经济纠纷，严禁将经济纠纷作为犯罪处理。疑罪从无，是罪法定的应有之义。厘清民界限，关键在于坚持罪法定原则。办案中，应当注意把握两个方面：

产权式商铺租赁纠纷如何处理？业主购买了商铺后，由开发商或者其指定的管理公司进行整体返租。开发商或者指定的管理公司对外整体出租过程中，有小部分业主主张未经其同意，要求停止侵害、恢复原状的，从个人利益与整体利益的平衡角度看，不予支持。对于整体利益的判断，应根据《物权法》第76条规定的多数业主的意思表示，在业主代表或者业委会获得合法的授权的情况下，根据不同的决策事项，经过专有部分占建筑物总面积过半数或过三分之二的业主且占总人数过半数或过三分之二的业主同意，来判断是否符合整体利益。辽宁找贪污贿赂律师。

犯罪未得逞是由于行为人意志以外的原因。行为人意志以外的原因，是指行为人没有预料到或不能控制的主客观原因。犯罪意志以外的原因，应当具备质和量两个方面的特征：从质上说，只有那些违背犯罪本意的原因才能成为犯罪意志以外的原因；从量上说，那些违背犯罪本意的原因必须达到足以阻碍犯罪继续实行犯罪的程度。因此，有些犯罪遇到一些轻微的阻碍因素，例如在抢劫罪中遇到熟人，在罪中由于被害人请求等,犯罪就中止了犯罪，应该认为是自动中止。

离婚损害赔偿数额确定原则:法官自由裁量原则。这一原则，是英美法系所采用的基本原则。一般认为，.“应该斟酌各种情况，以自由心证之原则来量定，并且没有必要显示该数额的算定依据”。（6）《精神损害赔偿解释》第10条的规定给精神损害赔偿的计算提供的立法依据。该解释第10条第（五）.（六）项规定因素的确定方法，实际上是法官自由裁量原则。离婚损害赔偿实质是精神损害赔偿，依《婚姻法解释（一）》第28条规定，处理这类案件时，可适用《精神损害赔偿解释》的有关规定来确定离婚精神损害赔偿数额。

累犯的构成要件：一般累犯。主观条件：前罪和后罪都必须是故意犯罪。这是对应第65条款的但书的，也就是说，过失不存在累犯，累犯的主观方面排除过失。这反映的是立法上控制累犯的范围，重点就是在于惩治那些主观上处于故意而实施犯罪的行为。度条件：前罪所判罚和后罪所判罚都是有期徒以上的罚。“有期徒以上”包括有期徒、无期徒、死。逻辑上无期徒和死不存在执行完毕的情况，但是根据我国减和假释的制度，以及宪法中规定的赦免的制度，以上两个种有可能出现累犯的情况。应当指出，前罪罚是已经被实际判处并执行完毕的，是种已然罚，而后罪罚是尚未被实际判处的，只是种估计，如果后罪没有被实际判处有期徒以上的罚，犯罪人不能构成累犯。

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