瑞丽技能实训培训学校

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据权威人士透露，此次“进一步深化住房体制改革”是为了完成深化改革具体工作中对于房地产改革的安排，正由住建部改革发展司牵头组建团队制定。“在房地产发展到新的阶段后，总体供求平衡，但住房结构仍十分不均。”上述权威人士表示，此次改革的目标是调整住房结构，使居民住有所居。对于“住有所居”的发展目标，社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，一个理想的住房目标应该是实现住有所居，带动经济增长，促进社会公平。

立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。辽宁国土资源部征地补偿律师。

重审查，充分合理行使释明权。注重一次性化解矛盾纠纷，从而减少当事人诉累。为避免遗漏案件当事人，保护所有家庭成员的合法权益，我们在审理过程中，对应当参加诉讼的当事人严格审查，尤其是当事人存在、再婚等情况下，更加严格地审查继承人的情况。此外，避免机械地依照原告的诉讼请求审理案件，通过合理行使释明权探求当事人诉讼的真实目的，比如当事人仅以无权处分为由起诉要求确认房屋买卖合同无效，而经审查无权处分不构成合同无效的理由时，不应简单驳回当事人的诉讼请求，还应审查是否存在恶意串通、是否存在善意取得等情形。

由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。辽宁国土资源部征地补偿律师。

房产登记人无权处分，他人善意取得继承人或无法追回房产。母亲去世父亲私自卖房，女儿起诉遭遇“善意第三人”。案情介绍：张先生和李女士是夫妻关系，小张是二人之女。2015年，李女士因病去世，对登记在张先生名下位于西城区车公庄大街的一处父母共有的房屋，小张未要求进行析产继承。2017年，张先生私自将房屋以445万元的*格出售给了韩先生，韩先生支付了购房款并办理了过户登记。2018年，小张得知此情况后，将父亲张先生和购房人韩先生起诉到，要求确认二人签订的房屋买卖合同无效。

实务要点三：子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。案件：王某1与王某2抚养费纠纷再审审查与审判监督民事裁定书（2018）甘民申1320号。来源：裁判文书网。甘肃省高院认为：根据《中华共和国民事诉讼法》第六十四条”当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”及高《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条”当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，王某1向王某2主张2004-2008年期间的抚养费，但未提交该期间内王某2拒不履行抚养义务的证据，且王某2对此予以否认，王某1应承担举证不利的法律后果，原审判决对其该项诉讼请求未予支持并无不当。《高关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第七条规定：“子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付......”月总收入的计算，应当包括工资、较固定的奖金、岗位补贴、津贴等所有收入。王某1主张计算抚养费时应包括每年科学发展观业绩考核奖、取暖费，但并无证据证明该收入系王某2每月工资固定的收入，该主张不能成立。经古浪县向古浪县教育局调查取证，本案诉讼期间，王某2每月应发总工资为6018.5元，其中包括基本工资及艰苦边远地区津贴、奖励性绩效工资等在内的津贴补贴，二审根据王某2工资情况、结合当地实际生活水平确定抚养费数额符合法律规定。原审中不存在当事人因客观原因不能自行收集审理案件需要的主要证据，书面申请调查收集，未调查收集的情形，王某1的该项再审理由不能成立。王某1主张的费、继续费，因在原审中未予主张，申请再审时不予审查。

影响离婚损害赔偿标准的因素有哪些？过错程度。过错程度可以通过过错方侵权的手段、场合、次数和持续时间等反映。这些具体情节反映着其主观恶性的不同，不同情节所造成的受害人的精神损害程度也是不同的，因此所应受到惩罚的程度也不同。例如，过错方肆无忌惮的重婚、与他人同居或经常通奸，屡次劝诫却不思悔改，甚至因婚外恋情采用更加直接、的方式、遗弃受害人，给受害人精神和感情上造成的伤害要远远大于过错方采取隐秘的方式、存有愧疚心理给受害人造成的伤害。辽宁国土资源部征地补偿律师。

犯罪未遂的犯罪特征：行为人已经着手实行犯罪，是指行为人开始实施法分则规定的作为某种具体犯罪构成要件的行为。实行行为的着手：是指犯罪已经开始实施法分则所规定的某种犯罪构成要件的行为。在这种情况下，着手是实行行为的起点。应该从主客观统一的意义上把握着手：主观上，行为人实行犯罪的意志已经通过客观的实行行为开始表现出来；客观上，行为人已经开始直接实施具体犯罪构成要件的行为。着手的主观和客观的统一，反映了着手行为的社会危害性程度，为认定着手实行犯罪提供了一般标准。

生活中因为各种原因导致不孕不育的情况是不少见的，随着试管技术的进步，因此有些人会考虑试管婴儿，在此，我们首先需要了解下试管婴儿的相关法律问题，比如试管婴儿受法律保护吗？正常情况下，试管婴儿视同婚生子女，是受法律保护的。在我国做试管婴儿的患者，必须是身份明确的不孕不育患者，已婚而且符合计划生育政策。双方持结婚证、有效及准生证。在前应带齐三证原件及复印件，到相关机构核实后才可以进行。

百八十五条开庭的时候，审判长查明当事人是否到庭，宣布案由；宣布合议庭的组成人员、员、公诉人、辩护人、诉讼代理人、鉴定人和翻译人员的名单；告知当事人有权对合议庭组成人员、员、公诉人、鉴定人和翻译人员申请回避；告知被告人享有辩护。百八十六条公诉人在法庭上宣读起诉书后，被告人、被害人可以就起诉书指控的犯罪进行陈述，公诉人可以讯问被告人。

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