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案例：租赁期满后承租人有优先购买权吗？案例：赵某与钱某经协商签订《房屋租赁合同》，约定赵某租赁钱某临街一间商铺用于经营，租赁期为2017年3月1日起至2018年2月28日，期满后若赵某续租则须提前30日告知钱某，并按次年*另行签订合同。2018年2月2日，钱某未与赵某协商就和他人签订了该商铺的《房屋转让合同》，并以方式通知赵某租赁房屋已出售的相关事宜，且告知赵某合同到期后腾空房屋。

同时，如果强行接回家并强行与妻子发生性关系，还有可能构成罪。因为此时，妻子已经诉诸法律行动，此时不能认定是履行夫妻义务，而是违背妇女意志的性犯罪行为。判离就可以和子女一刀两断?生娃不管娃，想得美!有的当事人认为，只要把子女判归对方抚养，自己就不需再向子女尽义务，就是和子女断绝关系了。辽宁专业对违章建筑侵权案律师。

涉外离婚诉讼的上诉与答辩期间也与国内离婚案件不同，根据民事诉讼法第二百四十七条的规定：在中华共和国领域内没有住所的当事人，不服审判决、裁定的，有权在判决书、裁定书送达之日起三十日内提起上诉。被上诉人在收到上诉状副本后，应当在三十日内提出答辩状。当事人不能在法定期间提起上诉或者提出答辩状，申请延期的，是否准许，由决定。

开庭审理是合议庭对案件进行实体审理的阶段。其方式主要是有公开审理和不公开审理。一般民事案件以公开审理为原则，不公开审理为补充。根据《民事诉讼法》第120条的规定，审理民事案件，除涉及秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。由此可知，离婚案件一般也公开审理，但如果当事人申请不公开审理的，可以不公开审理，其决定权在于。法律之所以规定“当事人申请不公开审理的，可以不公开审理”，是因为离婚案件有其自身的特殊性。在审理中可能会涉及到个人隐私、感情上的一些不愿意公之于众的内容。因此，如果当事人申请不公开审理的，法庭一般都会允许。辽宁专业对违章建筑侵权案律师。

夫妻之间也是存在一种法定义务的，称之为扶养义务。夫妻之间有关扶养纠纷的焦点主要在扶养费的具体数额上。一般情况下，根据一定基本原则确定夫妻扶养费给付标准。那么，夫妻之间扶养费纠纷处理方法有哪些？由于《婚姻法》对夫妻之间的扶养义务仅做了原则性的规定。因此，在处理具体个案时，自由裁量权较大。在确定是否承担扶养费及其数额时，应着重考虑以下因素：

合同约定是否明确。二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、*、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。单位房屋是否侵权。一般单位的房屋有的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。

给付抚养费的期限。根据《关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》中第11条和12条的规定，抚育费的给付期限，包括两种：一种是对于未成年子女给付抚养费，一般至子女十八周岁为止。十六周岁以上不满十八周岁，以其劳动收入为主要生活来源，并能维持当地一般生活水平的，父母可停止给付抚育费。另一种是对成年子女给付抚养费，其法定条件包括两个方面：辽宁专业对违章建筑侵权案律师。

证据清单。公司营业执照和*，证明公司有合法的经营权。物业服务合同、收费许可证、街道办事处或居委会出据的证明，证明公司在该小区有合法的物业服务和收费标准。相关的文件，证明物业服务各项收费的合法性，包括滞纳金。房地产权登记表、企业登记信息表（商铺），证明被告的业主身份或物业使用人。其它有证明作用的文件。

承租人违约导致租赁合同解除的损失如何确定？种观点：因承租人违约行为导致租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失。出租人对于房屋闲置存在放任行为的，对于扩大的损失不予支持。第二种观点：因承租人违约行为导致租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但长不得超过六个月。【说明】第二种观点是2008年省房屋租赁审委会纪要的观点，规定了6个月的期限。

丁福如与石磊房屋买卖合同纠纷案。【裁判要旨】房屋行政主管部门对未经审批而改建、重建的房屋，可因现实状况与不动产登记簿记载的状况不一致，将其认定为附有违法建筑并结构相连的房屋并限制交易。如何认定这类房屋买卖合同的效力，实践中存在分歧。善意买受人根据不动产登记的公示公信原则，确信登记的状态与现实状态相一致，此信赖利益应予保护;根据区分原则，房屋因附有违法建筑而无法过户属合同履行范畴，不应影响合同效力。因此，这类合同如不具备《合同法》第52条的无效情形，应当认定有效。人负有将房屋恢复至原登记的状态并消除行政限制的义务。在买受人同意按现状交付并自愿承担恢复原状义务的情况下，人应按诚实信用原则将房屋交付买受人，并于买受人将房屋恢复原状、消除行政限制后协助完成过户手续。

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