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审理后认为，张某与中介公司签订租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应自觉依约履行各自义务。因中介公司在合同履行过程中将房屋群租，违反了房屋出租的相关管理规定，在相关部门清理群租房过程中，张某于2014年5月19日搬离房屋，确认双方的合同于2014年5月19日解除，并判决返还已支付的剩余租金及押金。

抚养权要怎么确定归属：两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：患有久治不愈的性或其他严重，子女不宜与其共同生活的；有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；因其他原因，子女确无法随母方生活的。父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；无其他子女，而另一方有其他子女的；辽宁知名非法集资案辩护律师。

迟延交付房屋，超过三个月可要求解除合同并赔偿违约金。根据《商品房买卖解释》第15条，人迟延交付房屋，在催告后三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以请求解除合同，并要求人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，但当事人另有约定的除外。“当事人另有约定”实质是人事先在买卖合同中约定的允许迟延交房事由，该事由成立将免除人的逾期交房的违约责任，故其合法性与公平性将成为争议焦点。人通常会将不可抗力、行为、社会事件、恶劣天气、技术难题等作为免责事由。能否免责应当考虑1、人是否能够或者应当预见到;2、人是否能够或应该能够解决;3、该事由是否足以导致延期施工。

在事诉讼中，因为某些原因可能会导致中止审理。犯罪在触犯事法律之后，就会被依法进行诉讼，这样才能给犯罪一个合理的处罚规定，在诉讼过程中，无罪的将会被澄清，有罪的会被治罪，但是事诉讼在一定的情况下是会被中止的。那么，事诉讼中止的基本特点有哪些？事诉讼中止可以发生在诉讼的任何阶段，即既可以发生在侦查阶段，又可以发生在起诉阶段.还可以发生在审判阶段；辽宁知名非法集资案辩护律师。

如《高关于适用〈中华共和国事诉讼法〉的解释》第二百四十三条规定：“审判期间，发现新的事实，可能影响定罪的，可以建议检察院补充或者变更起诉；检察院不同意或者在七日内未回复意见的，应当就起诉指控的犯罪事实，依照本解释第二百四十一条的规定作出判决、裁定。”这充分表明，并非必须要求检察补充起诉，而应视情况不同作相应处理；先行判决并不违法，并未禁止。

在实践中，对于事案件的管辖，需要根据其案件的犯罪性质、犯罪行为实施地、犯罪结果发等因素来确定，事案件的管辖包括职能管辖和级别管辖等，那么职能管辖和级别管辖区别有哪些？职能管辖的概念。职能管辖又称“部门管辖”、“立案管辖”。司法按职能划分对事案件的分工。依照事诉讼法的规定，、检察院、公安受理案件的分工为：告诉才处理和其他不需要进行侦查的轻微的事案件，由直接受理。贪污罪、侵犯公民罪、渎职罪以及检察院认为需要自己直接受理的其他案件，由检察院立案侦查和决定是否提起公诉。除上述以外的其他案件由公安（含）立案侦査。民事诉讼中只有审判管辖，没有职能管辖。

非婚生子女抚养权如何确定：双方协议解决。对于非婚生子女抚养权的归属问题，建议好的处理方式就是双方协商解决，如果协商一致，双方可以签订书面协议书，就非婚生子女的抚养、抚养费的给付以及探视权等问题进行约定。在有利于保护子女利益的情况下，双方也可协议轮流抚养子女。但是，如果双方无法就非婚生子女的抚养权归属等问题达成协议，那么就只能通过向提起诉讼来解决这个问题。辽宁知名非法集资案辩护律师。

民交叉案件的处理，已经成为当前司法实践中的热点和难点。民交叉案件有哪些类型？司法处理民交叉案件应坚持哪些规则？司法实务中遇到的典型问题事诈与民事欺诈的界限何在？民交叉案件程序与实体处理规则。民交叉案件无论对于事司法还是民事司法来说，都是相当疑难的一类案件。这种疑难性表现为事法律关系和民事法律关系相互交织，因而容易发生错误判断，即将民事性质的案件错误认定为事犯罪，或者相反，将事犯罪错误认定为民事行为（包括合法的民事行为和民事不法行为），其结果是导致罪与非罪界限的混淆。因此，正确区分事法律关系和民事法律关系，对于民交叉案件的司法处理具有重要意义。以下，笔者从程序和实体两个方面对民交叉案件的司法处理进行分析：

两个未达到法定责任年龄的未成年人共同实施危害社会的行为，则不构成共同犯罪。数人共同实施犯罪，但如果其中只有一人达到法定事责任年龄、具有事责任能力，也不能构成共同犯罪。共同犯罪人主观上必须有共同的犯罪故意。这里有两层意思：一是共同犯罪人不仅认识到自己在故意的参加实施共同犯罪，而且还认识到有其他共同犯罪人和他一起参加实施犯罪。二是共同犯罪人对犯罪结果的发生，都抱着希望或者放任的故意态度。共同的犯罪故意使各共同犯罪人的行为彼此联系，相互默契，结合成为一个统一的犯罪行为，共同导致危害结果的发生。

共同犯罪的认定：共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。共同犯罪的构成，需要满足主观层面和客观层面两个方面的要求。客观上共同犯罪人需要具有事责任能力，所实施的行为是犯罪行为，可以是共同的作为也可以是共同的不作为，可以是组织、实行、教唆、帮助行为。共犯人的行为与犯罪结果的发生有因果关系，在重合的限度内认定成立共同犯罪。主观上共同犯罪人应当有相同的犯罪故意，各个共同犯罪人在重合的限度内认识到自己在实施某种犯罪，认识到他人在和自己一起进行共同犯罪；在意志因素上，各个共同犯罪人是自由选择自愿与他人共同实施犯罪，对共同的犯罪行为所造成的犯罪结果，都抱有希望或者放任发生的态度。

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