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物业除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。资格审查根据有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”，即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地使用证(证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证)，建委的开工建设许可证;房地局的商品房预售许可证。“两书”，即要求发展商向住户出具的《住宅质量*书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。
目的具有对抗性。反诉的起诉能使本诉失去意义，吞并或抵消原告的诉讼请求。反诉的时间具有限定性。提起反诉有严格的时间限制。根据高关于民事诉讼证据问题的若干规定第三十四条第三款之规定，应当在举证期限届满前提出。大多关于反诉特征的归纳，没能把反诉的特征与反诉的条件区别开来，把提起反诉的条件看成了反诉的特征，这给界定反诉的特征带来了很大的局限性。辽宁专业离婚上诉状律师。
哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。对于两周岁以下的非婚生子女，考虑到孩子可能尚处于哺乳期或者更需要母亲的照顾，因此两周岁以下的非婚生子女的抚养权一般归属于母亲。但是，如果母亲一方有下列情形之一的，也可以判决孩子随父亲一方生活：患有久治不愈的性或其他严重，子女不宜与其共同生活的；有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；因其他原因，子女确无法随母方生活的；父母双方协议两周岁以下子女随父方生活的，并对子女健康成长无不利影响的。
这里的管制、拘役、有期徒和无期徒都属于自由的范围。其中，管制是限制自由；拘役、有期徒和无期徒是剥夺自由。由此可见，我国法中减，主要是指缩短自由的执行期限，因而与其他罚执行中的减轻制度得以区分。在其他罚执行中，也存在减轻的问题，例如死缓减。如前所述，死缓减是由于犯罪在死缓期间没有故意犯罪，因而种发生变更，将死改为无期徒或者有期徒。这种死缓减虽然也具有减的性质，但它是死缓制度的内容之一，不同于我国法中的减制度。当然，死缓犯减为无期徒或者有期徒以后，符合减条件而被减的，可以视为减。辽宁专业离婚上诉状律师。
房屋买卖注意事项：房屋手续是否*。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以和转卖。所以好选择有房产证的房屋进行交易。福利房屋是否合法。房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的规定，买受人购买时要避免买卖合同与法律冲突。
房屋纠纷处理办法：，凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向提起民事诉讼。第二，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向起诉。第三，单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。
在业主会成立后，可以对原合同进行修订续订等。物业所受的滞纳金和所谓“逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁”是截然不同的，前者是基于物业合同的违约责任，后者则是行政处罚措施；前为平等主体间的自己责任后为行政管理。目前我国未专门规定此问题，那就应该使用合同法违约金的规则。即，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。辽宁专业离婚上诉状律师。
事诉讼的审判阶段。在收到并审查检察院移送起诉的案件后，除涉及秘密或个人隐私的案件，一般会公开开庭审理。法庭审理后，根据已经查明的事实、证据和有关的法律规定，分别作出以下判决：案件事实清楚，证据确实、充分，依据法律认定被告人有罪的，作出有罪判决；依据法律认定被告人无罪的，作出无罪判决；证据不足，不能认定被告人有罪的，作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。
夫妻双方婚后出资（包括******）取得房屋产权，离婚后房屋如何分割？不论房产证上是夫妻一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。在对产权确认后、明确后需要对房屋价值确定，房屋的价值应当按*计算，不按当初购房合同金额计算。如果涉及******，先要将******部分除去。夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割？夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋属于婚前财产。因此，其增值部分，根据物权法原理，应属一人所，离婚时，另一方无权要求分割。夫妻一方婚前通过按揭******购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？夫妻一方婚前通过按揭******购房，取得了房产证，虽然婚后夫妻共同还贷，除夫妻双方另有约定外，该房应为夫妻一方婚前财产。需要说明的是，夫妻共同归还的******，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，都是夫妻共有财产。如果一方能够证明其归还******的资金来源于个人婚前财产，那么该部分归还的******不属于夫妻共有财产。
购买本案争议房产的实际出资人郑旭东欠生借款，双方曾在租赁合同中约定以租金抵债。生为保护其租赁权，向福州中院提起异议请求解除涉案房产的查封。福州中院对生的异议请求不予支持，于2016年5月4日作出(2016)闽01执异45号执行裁定（下称“闽45号裁定”），驳回其异议；生不服，向福建高院申请复议，福建高院于2016年6月27日作出（2016）闽执复46号执行裁定（下称“闽46号裁定”），驳回其复议申请。生申诉请求高依法撤销“45号裁定”和“46号裁定”，确认其在租赁期限内对本案争议房产享有合法租赁权益，可以继续占有、使用直至租赁期限届满。高裁定：维持福建高院“闽46号裁定”，驳回生申诉请求。
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