罗庄技能实训培训学校

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一房二卖情况下可以将人的违约收益用于对买受人进行赔偿——徐芬诉刘国胜、姜宝琴商品房买卖合同纠纷案。本案要旨：房屋差价损失是典型的机会成本损失，这种机会成本损失的赔偿，实际上是在无奈下的强制交易。在审判实践中有填平法和收益法两种常见方式，在一房二卖的情况下可适用收益法，将人转卖的价格减去涉案合同的交易价格，以此作为人的违约收益，对买受人进行赔偿。其理论基础在于不能让人在一房二卖的违约行为中获得非法利益。案号：（2013）二中民终字第06171号，来源：司法·案例2014.12。

袁某殴打公交车司机案。2016年9月17日17时20分许，被告人袁某与其母亲王某在四川省都江堰市财经大厦公交车站台乘坐由花溪鱼港开至蒲阳镇方向的2路公交车。被告人袁某上车后因投币一事与该公交车驾驶员马某发生口角，遂冲到公交车驾驶室位置，用右手手掌猛拍马某右脑部，并用双手勒住其脖子，导致公交车失控而与路边隔离栏相撞。辽宁知名刑辩官司律师。

夫妻扶养费认定：随着社会的发展，我国确实已出现了许多富裕家庭，生活水平要远高于社会一般水平，家庭主妇专事家庭事务而不参加工作，当发生家庭危机时，当事人的主张很可能会超越我们一般公众的思维承受范围。作为律师必须要认真全面地了解案情，合理地确定诉讼请求本案代理当事人提出的思路是，在确定扶养费的数额时，应当以公平合理为原则，并且要结合个案的具体情况，综合考虑以下因素：

详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请******的情况下，也会被认定为二套房。个人名下有******购买住房，结清出售后再******购房。详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然******买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有******记录，再申请房贷也会被算做二套房。辽宁知名刑辩官司律师。

涞源反杀案：正义“不委屈也可以求全”。2019年******事案件【案情简介】2018年7月11日晚，黑龙江26岁男子王磊持、刀具，深夜翻墙闯入王晓菲（化名）位于河北省保定市涞源县乌龙沟乡邓庄村的家中，双方发生冲突。冲突中，王磊遭王晓菲一家三口合力反杀。2019年1月21日，河北省保定市政法委介入，该案由保定市检察院启动审查程序。涉案女大学生王晓菲被认定为正当防卫，于2月24日被解除取保候审强制措施，免除责。3月3日，保定市检察院发布“涞源反杀案”新通报称，案中女生父母王新元、赵印芝属正当防卫，决定不予起诉。【点评】该案定性有力激发正义之举，让正当防卫者不受委屈。公正与否，百姓评价。公正司法就是要做到让正义“不委屈也可以求全”。一个案例胜过一打文件，面对不法侵害，检察为公众自卫行为提供了指南，让老百姓对法治、平安更加充满信心。

婚前财产已然成为一种趋势，不仅适当的避免了某些婚后夫妻财产纠纷的出现，还保障了夫妻婚姻生活的质量。我国《婚姻法》规定，婚前的个人财产无论结婚几年都不会变成共同财产。那么，婚前财产书模板怎么写？甲方：×××，男，一九××年××月××日出生，现住×××××，号码：××，乙方：×××，女，一九××年××月××日出生，现住×××××，号码：××，甲乙双方于××××年×月×日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：

结果犯，法分则明确规定以一定的物质性的犯罪结果作为其犯罪构成的客体要件的结果犯，应当以法定的犯罪结果是否发生，作为犯罪是否得逞的标志。如故意杀人罪。行为犯，法分则明确规定以完成一定的行为作为其犯罪构成要件的行为犯，以法定的犯罪行为是否完成，作为犯罪是否得逞的标志。如罪。危险犯，法分则明确规定以造成某种危害结果的危险状态作为其犯罪构成要件的客观要件的危险犯，以是否造成了某种危险状态，作为犯罪是否得逞的标志。如破坏交通工具罪。辽宁知名刑辩官司律师。

婚后取得房产证，共同还款型。夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。跟上面的第３种情况相同。

已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。

我国关于涉外离婚的法律适用。离婚是在配偶生存期间依据法定程序解除婚姻关系的民事法律行为。各国婚姻法对离婚的实质要件和形式要件的规定各不相同，大体有三种情况：一是依据当事人本国法；二是依据地法；三是重叠适用当事人本国法和地法。根据我国《民法通则》百四十七条规定及高关于贯彻执行《中华共和国民法通则》若干问题的意见试行)第条规定：“我国受理的涉外离婚案件，离婚以及因离婚而引起的财产分割，适用我国法律。认定其婚姻是否有效，适用婚姻缔结地法律。”公民和外国人离婚适用受理案件的所在地法律，因此，在我国国内离婚和在国外离婚应分别适用不同的法律。

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