冀州技能实训培训学校

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经审查认为，本案中，烟草零售是限制经营的行业，必须经过批准后方可开展经营活动。涉案的《房屋租赁合同》中，出租人将营业执照及烟草专卖许可证一并交由承租人使用，租赁合同应为无效。合同无效后，因该合同取得的财产应当返还，双方都有过错的，应各自承担相应的责任。本案中，双方当事人对该合同的无效均有责任，终判决李某返还房屋、支付截止到实际腾退之日的房屋使用费及实际发生的水电费、税费，红太阳公司将租赁*金5000元返还李某。

夫妻之间也是存在一种法定义务的，称之为扶养义务。夫妻之间有关扶养纠纷的焦点主要在扶养费的具体数额上。一般情况下，根据一定基本原则确定夫妻扶养费给付标准。那么，夫妻之间扶养费纠纷处理方法有哪些？由于《婚姻法》对夫妻之间的扶养义务仅做了原则性的规定。因此，在处理具体个案时，自由裁量权较大。在确定是否承担扶养费及其数额时，应着重考虑以下因素：辽宁专业事实婚姻律师。

因物业管理公司服务质量问题而引发的要求提高服务质量、履行管理职责的纠纷。如共用部位和共用设施设备修缮、房屋修缮费用承担，共用部位、共用设施设备维修基金设立、使用、管理过程中发生的纠纷等。业主或使用人要求物业管理者赔偿在提供特约服务如保管服务中所造成的财产损失的纠纷。如小区内自行车、电动车、机动车被盗，有的属物业专门介绍人员看管，有些发生在小区地面停放、无专人看管，业主起诉物业管理公司未履行职责，要求赔偿，导致诉讼。

关于善意取得。善意取得是一个法律概念，规定在《物权法》百零六条中。具体到咱们本次发布的涉家庭房产纠纷中，通俗来讲就是房产登记的所有权人，未经其他共有权人同意，将房产私自转让或给第三人，如果第三人取得房产时是善意的，支付了合理的价格，并且办理了房产过户或登记，这时候第三人将依法取得对房产的所有权或权，原所有权人也就是原共有权人，不得再向第三人追回。因此，如果家庭成员间已经对房产处分产生纠葛，可以及时向申请保全房产，以避免因他人善意取得导致房产无法追回；如果确已无法追回，可以向向无处分权人，也就是原房产登记的所有权人请求。辽宁专业事实婚姻律师。

第十条甲方违反本合同约定，提前收回房产或甲方因房产权属瑕疵或非法出租房产而导致本合同无效时，应按照本合同一个月租金额向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。在租赁期内，乙方中途擅自退租的，乙方应该按本合同一个月租金额度向甲方支付违约金。若违约金不足弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

夫妻双方订立的夫妻财产制契约对夫妻双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或者撤销。夫妻一方在婚前或者婚姻关系存续期间约定将个人所有的不动产赠与夫妻另一方或者约定为按份共有、共同共有的，属于夫妻财产赠与约定，赠与人在赠与不动产物权办理转移登记之前撤销赠与，夫妻另一方主张履行的，应当依照《中华共和国合同法》百八十六条的规定处理。

赠与人去世后，受赠人或无法取得房屋所有权。父母去世要求兄弟协助过户，同为继承人有权主张撤销。案情介绍。韩先生与宋女士是夫妻关系，韩某海、韩某江、韩某河是二人生育的子女。2010年，韩先生、宋女士与小儿子韩某河签订《赠与协议书》，约定：由于小儿子韩某河对二人照顾较多，二人同意在生前将位于西城区三里河的一处房产赠与给小儿子韩某河，其他人无权提出异议。《赠与协议书》签订后，韩某河考虑到父母健在，为顾及二老感受，未及时要求将房屋过户到自己名下，后来，韩先生与宋女士相继去世。辽宁专业事实婚姻律师。

小区内的所有权归属如何认定？对于小区的权属判断可按如下方法处理：（1）没有合法规划许可，属于违法建造的，应由行政处理，对其产权归属争议不予受理。（2）中某些房屋如属于规定开发商应配套修建并明确其产权归属的配套公共设施，则该部分房屋产权按有关规定确定，比如物业服务用房。（3）有合法规划、没有规定的情况下，商品房买卖合同如约定整体或其中的某些房屋产权归属的，按约定执行。（4）有合法规划、没有规定也没有约定的情况下，区分投资情况具体确定：如果有证据证明的成本实际列入了商品房建造成本，构成商品房对外销售价格的组成部分，则归业主所有；反之，基于谁投资、谁所有、谁受益的原则，产权归开发商所有。

Ⅳ级响应。发生一般突发公共卫生事件，县（市、区）（不含省直管县（市、区），下同）突发公共卫生事件应急指挥机构立即组织各单位成员和专家进行分析研判，对事件影响及其发展趋势进行综合评估，由县级决定启动Ⅳ级应急响应，并向各有关单位发布启动相关应急程序的命令。必要时，地级以上市卫生计生部门派出工作组赶赴事件发，指导县（市、区）突发公共卫生事件应急指挥机构做好相关应急处置工作。

同年12月5日凌晨，被告人吴筹、吴海柱和吴某甲指使张伟健、陈江彬驾车将制出的24箱运往高速公路入口处，将车交给吴佳瑞开往广东省惠来县。吴海柱、陈江彬与吴筹、吴某甲分别驾车在前探路。后吴海柱指使吴佳瑞在惠来县隆江镇卸下7箱交给他人贩卖，另转移4箱到自己车上。吴佳瑞将车开到陆丰市甲子镇，吴某乙（另案处理）取走该车上剩余的13箱用于贩卖。同月10日，被告人吴筹经与吴某甲、吴某乙等密谋后，由张伟健从制毒工场装载7箱前往广东省东莞市，将交给吴某乙联系的买家派来的接货人刘某某、张某某（均另案处理）。次日零时许，刘、张二人驾车行至广州市被截获，公安人员当场从车内查获上述7箱，共约192千克。

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