汕尾技能实训培训学校

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【一人独资公司的分割】离婚诉讼中夫妻中一人为独资公司股东，双方就股权分割无法协商一致时。双方均主张股权且愿意和对方共同经营的，可按比例分割股权；双方均主张股权但不愿意和对方共同经营的，可在考虑有利公司经营基础上由一方取得公司股权、给予另一方相应经济补偿，或通过竞价方式处理；一方主张公司股权，另一方不主张公司股权的，在确定公司价值基础上，由取得公司股权一方给予另一方相应经济补偿；双方均不愿意取得公司股权的，释明当事人可另行对公司进行拍卖、变卖或解散清算并分割价款。上述股权分割中，需要办理变更登记手续的应根据相关规定进行办理。

是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。辽宁专业违章建筑强拆律师。

从双方的经济条件。如果父母一方收入较高，可能会给孩子提供更好的抚养条件，在同等条件下，就有可能将孩子判归收入较高的一方。其四，从孩子一贯的生长环境，比如，孩子一直由爷爷奶奶带着，或者孩子一直住在某套房屋中，上学也在该房屋周边等，这些都是法官考虑孩子抚养权归属的因素。子女抚养纠纷如何解决。委托人在离婚时一定要加强离婚与离婚协议的风险防范，在离婚时，一定要聘请专业的律师帮助自己制定合理的解决方案，不得冲动和盲目，更不能不顾子女以后成长而放弃要求对方承担抚养费用。

夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？这个问题与上面一个问题的区别是，房产证于婚后取得。其实就是产权证取得与房屋产权权属有无关系的问题。一种意见认为，产权证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分，毕竟，财产期待的权益在婚前签订合同后就已经取得，取得房产证的结果也是婚前订立合同及付款行为所致。婚后取得产权证这一事实决不意味着婚前个人财产权益婚后向夫妻共同财产形式转化。辽宁专业违章建筑强拆律师。

公共部分或公共设施交付不符合约定如何处理？人交付的绿地、消防等公共部分、公共设施不符合商品房买卖合同约定的，买受人依据商品房买卖合同中的约定，请求人承担违约责任的，应予支持。商品房买卖合同中对公共部分、公共设施交付不符合约定的情形未明确约定违约责任的，且无法采取补救措施，买受人请求人赔偿损失的，应予支持；可以采取补救措施的，买受人未与其他业主协商形成多数意见而直接请求人赔偿损失的，不予支持。【说明】有观点认为，对于可以采取补救措施的，应赋予单个业主起诉的，收益共享。本条认为属于业主共有的范畴，应形成多数决。

离婚后子女要求增加抚养费案件，以要求增加抚养费的子女为原-告，以直接抚养的父或母为法定代理人，以另一方为被告。说明：第四十一条是对抚养费案件的诉讼主体的裁判指引。抚养费的主体是父母还是子女存在两种意见，一种意见认为，根据《婚姻法》第37条第1款的规定，子女抚养费的负担由父母双方协议，协议不成则由判决，因此子女虽是抚养费的享受者，但其法定代理人才是主体，所以离婚判决主文均表述为“男方支付女方抚养费”；另一种意见认为，抚养费的主体是子女，义务主体是父母，《婚姻法》第37条第1款的规定应理解为义务主体之间的义务分担问题，《婚姻法》第37条第2款也明确规定了离婚后子女不应父母之间的约定或离婚判决而丧失请求抚养费的。我们赞同后者。

如果申请离婚的时候，发现申请离婚的当事人弄虚作假、取离婚登记的，婚姻登记管理应当撤销离婚登记，关于第二次起诉离婚起诉书怎么写，原告王××，男，××××年×月×日出生，住所地：××省××市××××路×号×幢×××房。电话：×××××××。被告刘××，男，××××年×月×日出生，住所地：××省××市××路×号×幢×××房。电话：×××××××辽宁专业违章建筑强拆律师。

**审理离婚案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。公告可以张贴于**的公告栏，也可以在公共场所或当事人的住所地和工作单位张贴。开庭审理前，*员应当查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭，宣布法庭纪律。开庭审理前时，由审判长核对当事人，宣布案由，宣布审判人员、*员名单，告知当事人有关的诉讼*义务，询问当事人是否提出回避申请。

土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征；买卖合同费：（买卖合同需要时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%；契税是应由买方交纳的，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

结婚后，父母为双方购置房屋出资对房屋产权有何影响？本文第二部分说明了在结婚前，父母为双方购置房屋出资的，通常认定为对该方子女的个人赠予。那么在结婚后父母的购房出资对产权影响大致可以分为三类，，双方当事人结婚后，父母再为双方购置房屋出资；第二，结婚后，一方父母出资为其子女购买房屋；第三，结婚后，双方父母出资购买房屋。种情况属于父母仅为夫妻购买房屋出资，并未为其购买，而第二、第三种情形，则属于父母为子女购买房屋，而不仅仅是出资。

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