海珠技能实训培训学校

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【典型意义】《中华共和国物权法》百零六条规定了不动产善意取得的条件，包括：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。《中华共和国合同法》第五十二条第二项的规定：“有下列情形之一的，合同无效：（二）恶意串通，损害、集体或者第三人利益”。韩某乙作为子女，对于涉案房屋的属性及其父亲去世后未进行继承的事实是明知的，但在未明确告知其他继承人，亦未支付房屋对价的情况下与其母亲签订房屋买卖合同，办理了房屋过户登记，即韩某乙与孙某某之间存在恶意串通行为，且损害了其他继承人的权益，故涉案的房屋买卖合同应为无效合同。

规划管理部门在建设项目审批过程中，应当严格依照有关技术标准及相关规定审核建筑面积，对建设单位（个人）、设计单位报建中的不规范行为，应及时查明情况并责令纠正。从上述文章我们可以得知，建筑面积与占地面积的不同在于建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，而占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积。辽宁专业非法征地律师。

对于一方私自转移个人存款的情况，则建议另一方要知道对方的号，并在平时注意搜集对方的存折线索，牢记开户行，以后可以通过查询方式查询对方的转账记录，这样无论对方将款转至何处以及何时转移，均可以查清；搜集其收入状况的线索，必要时律师出面调查，如果对方有很高的收入，但又不见存款，法庭上责令其说明收入开支，审查开支的合理性和必要性；

另外，遗赠的标的只能是遗产中的财产，而不能是财产义务(如债务)。受遗赠权也不能由他人代替行使。当受遗赠人先于遗赠人，其受遗赠权便自然消失。当受遗赠人不愿接受遗赠，他也不能将该遗赠财产转给他人。但是，当继承开始后，受遗赠人表示接受遗赠，并于遗产分割前的，其接受遗赠的转移给他的继承人。清偿遗赠人的债务应优先于执行遗赠。遗赠人行使遗赠权不得违背法律规定。我国《继承法》第十九条规定“遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。”遗赠作为一项遗产处分，必须符合该规定。辽宁专业非法征地律师。

有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。特殊请款是指子女长期患有重大、或子女残疾的。非婚生子女抚养费和婚生子女抚养费适用于同样的法律，非婚生子女享有同样的被抚养、被教育的，不受任何歧视。如果离婚夫妻的某一方没有按照协议的数额给付子女抚养费，可以向提起诉讼。根据法律规定，签订非婚生子女抚养协议的话需要特别注意抚养费的问题，因为即使是非婚生子女在抚养费问题方面与婚生子女享有同样的。

通过行政复议的行政房地产纠纷案件，其诉讼时效为十五日，自收到复议决定之日起计算，没有经过行政复议的房地产纠纷案件，时效为三个月，从知道作出具体行政复议之日起计算。对行政处罚不服的诉讼时效为三十天。如《土地管理法》第五十二条规定：对行政处罚不服的，可以在收到处罚决定三日起三十日内向提起诉讼。但是由于作出具体行政处罚的行政没有告知当事人的诉讼权或者起诉期限的，致当事人逾期向起诉的，可按照高《关于贯彻执行〈行政诉讼法〉若干问题的意见》（试行）第三十五条的规定，其诉讼期限从当事人实际知道诉讼权或起诉期限时计算，时效为一年，超过一年的，不予受理。

犯罪未得逞是由于行为人意志以外的原因。行为人意志以外的原因，是指行为人没有预料到或不能控制的主客观原因。犯罪意志以外的原因，应当具备质和量两个方面的特征：从质上说，只有那些违背犯罪本意的原因才能成为犯罪意志以外的原因；从量上说，那些违背犯罪本意的原因必须达到足以阻碍犯罪继续实行犯罪的程度。因此，有些犯罪遇到一些轻微的阻碍因素，例如在抢劫罪中遇到熟人，在罪中由于被害人请求等,犯罪就中止了犯罪，应该认为是自动中止。辽宁专业非法征地律师。

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婚前财产的注意事项是什么？判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。

房屋租赁合同纠纷发生阶段：房屋租赁合同履行过程中，由于各种主客观因素影响，难免导致纠纷产生。纠纷发生之后，双方当事人应当及时收集证据，采用法律手段保护自己的合法权益。与此同时，双方还需注意：，因一方违约导致房屋租赁合同无法继续履行的，守约方应当采取合理措施减少损失扩大，这也是守约方的法定义务之一。如承租人要求提前解除合同而从租赁房屋中搬离的，出租人不能任由房屋空置，而让承租人支付高额的赔偿费用；反之，如出租人要求提前收回房屋的，承租人也应采取合理措施，如正在进行装修的应停止装修，或停水停电的情况下应及时将房屋内的物品处理，防止损失进一步扩大。

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