瑞金技能实训培训学校

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十至十八周岁的未成年子女，由于该年龄段未成年人为限制民事行为能人，在是否探望这一问题上已具备了相当独立的思考和判断能力，因此，在决定探望权问题时应征求子女的意见，探望权的行使也应在征得其子女同意的情况下实施。探视权可以带孩子回家住吗？【相关案例】对一般人来说，相约见面只要大家都有空就行，但对离异夫妻中没有抚养权的一方来说却不一样。想见孩子，需要得到另一方的同意，一旦意见不合就会引发矛盾，甚至闹上法庭。上海市中级日前就审理了这样一起案件。

如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不超过总价款的20%)，双方签订房屋买卖合同，并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的存量房买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。辽宁专业案律师。

属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求析产的，可先就离婚和已查清的财产问题进行处理，对一时确实难以查清的财产的分割问题可告知当事人另案处理；或者中止离婚诉讼，待析产案件审结后再恢复离婚诉讼。

北大学子弑母案：教育必须培养人格健全的人。2019年******事案件。【案情简介】2016年2月14日，警方发现被害人谢天琴被人杀死在福州市晋安区一所中学教职工宿舍的家中。经侦查，凶案发生于2015年7月11日，谢天琴儿子吴谢宇有重大作案嫌疑。2019年4月21日，吴谢宇在重庆江北机场被警方抓获。5月27日，晋安区检察院以涉嫌故意杀人罪、诈罪、买卖身份罪对吴谢宇作出批准逮捕的决定。【点评】此案若不是嫌疑人主动暴露，何时案发难以预料。不得不承认，此案不仅是家庭悲剧，也是社会悲剧。家长们都是“望子成龙，望女成凤”，但教育的目的并非培养高智商的人，而是为了培养人格健全的人。辽宁专业案律师。

“漏罪”亦有轻重之分。本案被告人甲并非以营利为目的，且犯罪数额较小，社会危害性不大，该“漏罪”情节较轻，按规定可处以较轻罚，“漏罪”与前罪并罚后实际执行的罚，仍然属于拘役或三年以下有期徒。发现“漏罪”并不能当然认定被告人认罪态度不好，无悔罪表现。由于普法宣传不到位，多数公民对违法和犯罪的概念不清楚，有的人根本认识不到自己的行为是犯罪，也有的人其行为已经做为治安案件处理或进行过行政处罚，而侦查未将处理情况入卷，至使犯罪不能及时被发现。因此有些“漏罪”并不是因为被告人有意隐瞒罪行所致，所以不能因发现“漏罪”就否认被告人的认罪态度和悔罪表现，更不能就此推断其有危害社会的可能。在本案审理过程中，未发现被告人甲有意隐瞒“漏罪”、逃避法律追究的情况，且其认罪态度较好，有悔罪表现，因此可以认为，对其宣告缓不至再危害社会。

在排除前述情形的情况下，可以按以下情形分别处理：（1）对于婚姻关系存续期间夫妻购置所有权登记在夫妻双方以及子女名下的不动产，应当认定为夫妻双方与子女共有。所有权登记中未约定为按份共有的，应当认定为共同共有。（2）对于婚姻关系存续期间夫妻购置所有权仅登记在子女名下的不动产，一般应当认定为子女的财产。如果有证据证明夫妻双方将所有权登记在子女名下的真实意思仅是代名登记，夫妻双方并无赠与意思的，该不动产应当认定为夫妻共同财产。但夫妻之间的财产约定不能对抗善意第三人。

个人负责与连带责任相结合的原则。在离婚案件中，由于第三者插足而引起的，占有较大的比例。为了防止第三者非法干预、妨害、破坏他人的婚姻关系，可以援引此原则。婚姻法第46条虽没有规定无过错方可以向第三者行使离婚损害赔偿请求权，但不能以此否定追究第三者赔偿责任的可行性（具有原由已在上文阐述过）。配偶一方与他人重婚、同居过错行为的发生，对于无过错配偶来讲，第三者是罪魁祸首。过错方配偶是因婚姻法第46条第（一）、（二）项情形而引起离婚的，第三者应对无过错方配偶丧失配偶的后果承担相应的赔偿责任。引进此原则，能更好地保护无过错方的合法权益，使损害赔偿责任更好地落实到过错方。辽宁专业案律师。

业主会可以起诉的范围有哪些？业主会可以以自己的名义提起诉讼，那么对提起诉讼案件的范围有没有限制？笔者认为，业主会提起诉讼案件的范围是有一定限制的，具体有以下二个方面的限制：诉讼内容限制。《物业管理条例》对业主会是否可以以自己的名义提起诉讼没有作出规定，《浙江省物业管理条例》第十七条规定：“业主会在物业管理活动中为维护物业管理区域内业主共同权益的需要，经业主大会的决定，可以以自己的名义提起诉讼”。根据上述规定，业主会提起诉讼，必须同时满足二个条件，

实务要点：农村房屋买卖合同因违反法律、行政法规强制性禁止规定被认定无效后，买方可另诉请卖方赔偿其信赖利益损失。案例索引：浙江宁波中院（2013）浙甬民二终字第594号“牟某与郑某房屋买卖合同纠纷案”，见《牟雪文诉郑善国农村房屋买卖合同纠纷案——农村房屋买卖合同无效征收补偿的处理》（******建），载《案例选》（201401/87:175）。

房屋租赁纠纷处理：协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁会将不予受理。

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