彭山技能实训培训学校

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业主会可以起诉的范围有哪些？业主会可以以自己的名义提起诉讼，那么对提起诉讼案件的范围有没有限制？笔者认为，业主会提起诉讼案件的范围是有一定限制的，具体有以下二个方面的限制：诉讼内容限制。《物业管理条例》对业主会是否可以以自己的名义提起诉讼没有作出规定，《浙江省物业管理条例》第十七条规定：“业主会在物业管理活动中为维护物业管理区域内业主共同权益的需要，经业主大会的决定，可以以自己的名义提起诉讼”。根据上述规定，业主会提起诉讼，必须同时满足二个条件，

征地补偿款是否属于遗产：遗产是公民时遗留的个人合法财产。征地补偿款属于集体经济进行分配的不是给的家庭某一个人，但是对于房子的拆迁款是可以进行继承的。根据《继承法》第三条“遗产是公民时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、储蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物，图书资料；(五)法律允许公民所有的生产资料；(六)公民的著作权、专利权中的财产；(七)公民的其他合法财产”之规定，可以得知，土地补偿费是征收农村集体土地时补偿给村集体的，村集体又根据《农村土地承包法》分配给丧失承包地的承包农户家庭，用于对失去耕地农户的损失补偿及安置。辽宁专业刑案专家律师。

归责原则的基础性作用主要有三：①决定法律责任的构成要件。例如，如果合同法采取过错责任原则，违约责任的构成要件应包括违约行为和违约方的过错。违约方只有能证明自己违约无过错的，才不构成违约责任;若是采取无过错责任原则，违约责任的构成要件仅违约行为一项，违约方没有必要证明自己是否有过错。②决定违法赔偿的范围。③决定法律责任的承担方式。例如，在结果责任原则下，赔偿损失是违约责任的主要方式;在过错责任原则下，违约金是违约责任的主要形式。

地域管辖：是指同级之间，在审判审事案件上的权限划分。犯罪地管辖为原则。事案件原则上应由犯罪地的管辖。按照高的司法解释，犯罪地是指犯罪行为发。包括：犯罪预备地、犯罪行为实施地、犯罪结果地以及销赃地等。非法占有为目的的财产犯罪，犯罪地包括犯罪行为发和犯罪实际取得财产的犯罪结果发。被告人居住地管辖为例外。被告人居住地管辖的原则是以“更为适宜”为前提的，要视具体案情来定，由于标准模糊，不是司法考试的重点。这个原则是法律和司法解释对地区管辖所作的一项辅助性的规定。其中，被告人居住地包括被告人的户籍所在地、居住地。辽宁专业刑案专家律师。

由于次承租人与出租人并无直接的租赁关系，次承租人自然无权要求出租人承担违约责任。至于次承租人是否可向承租人提出请求，则应视次承租人是否为善意而定。次承租人知道或者应当知道承租人未取得出租人的同意而仍与之订立转租合同的，应无权要求承租人承担违约责任。只有在次承租人不知或不应当知道承租人未取得出租人的同意，即误信承租人的转租为同意转租的，承租人才应对次承租人负违约责任。并且，自次承租人一旦知道转租为非同意的转租时起，即应赋予承租人的转租合同解除权。

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

卖方拒绝办理房屋过户手续怎么办？买卖合同的卖方不但应当交付买卖合同项下的标的物给买方，也应当转移标的物的所有权至买方。依据《物权法》的规定，房屋所有权的转移，需要办理房屋过户手续。本案中，买方依约支付了购房款，卖方应当依约协助办理房屋过户手续以转移房屋的所有权至买方。认为，依法成立的合同受到法律保护，双方当事人应当依约履行合同义务。故支持了原告的诉讼请求，并同时判令原告在办理过户手续后支付剩余部分房款。辽宁专业刑案专家律师。

有多少公积金才能买房？目前买半年公积金就可以******买房的城市主要有：上海、成都、长沙、沈阳、宁夏、大连、济南等城市。建议大家咨询当地的公积金管理中心了解一下买半年的公积金可不可以******买房。买半年公积金可不可以******买房，要看当地的公积金******政策。因为各地申请公积金******的条件不同，个人申请公积金******不少城市要求申请人连续缴纳满一年的公积金后才可以申请公积金******买房，而在这些城市，才买半年的公积金就不可以申请公积金******。

婚前的个人房屋，婚后拆迁获得含有补偿差价的安置房。如果是拆迁之后获得一套安置房，但是换取这套安置房和之前被拆迁的房子之前有差价，而且是以夫妻的共同财产来出资结清的。那么在这种情况来说，由于拆迁安置房是以产权调换方式取得的，是对一方个人财产的转换，不能改变拆迁安置房为婚前一方个人财产的性质。

公安司法应当为报案人、控告人、举报人保密，并保障他们及其近亲属的安全。为了鼓励群众积极同犯罪行为做斗争，保障单位和个人行使控告、举报的，事诉讼法第85条第３款规定，公安、检察院或者应当保障报案人、控告人、举报人及其近亲属的安全。即当他们的安全受到威胁时，公安司法应当主动采取保护措施或者被要求而采取相应的保护措施。为了防止事后对报案人、控告人、举报人及其近亲属的打击报复，该款还规定，报案人、控告人、举报人如果不愿公开自己的姓名和报案、控告、举报的行为，应当为他们保密。

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