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湖北金华实业有限公司与苏金水等商品房买卖合同纠纷案：【案例索引】高(2012)民抗字第24号民事判决书。【裁判要旨】审理检察抗诉的再审案件一般应以原审审理范围为限。当事人的诉讼请求不同于支持其提出请求的理由和依据，如当事人提出请求的理由和依据不同于检察抗诉所提出的理由和依据，并不意味其申请抗诉的请求未获得检察抗诉支持;当事人的再审请求未超出原审审理范围的，再审中应予审理。在房地产开发企业委托代理机构销售房屋的情况下，房地产开发企业因委托代理机构未告知其特定房屋已经售出而导致一房二卖，属于其选择和监督委托代理人的经营风险，不得转嫁于购房者，房地产开发企业以此为由主张高《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定的惩罚性赔偿应予免除的请求，不予支持。俞财新与福建华辰房地产有限公司、魏传瑞商品房买卖(预约)合同纠纷案：【案例索引】高(2010)民一终字第13号民事判决书。【裁判要旨】根据合同的相对性原则，涉案合同一方当事人以案外人违约为由，主张在涉案合同履行中行使不安抗辩权的，不予支持。
的货币，主要应在于它与真币的相似性，而不在于其相同性，即不要求与真币完全相同，一模一样。尽管科学技术已非常发达，致使的手段越来越高明，的效果极为逼真、难以辨认，但行为人毕竟是以冒充真币，因而有的自然不可能达到与真币完全一致的程度。其相似性则只要求足以蒙蔽、欺他人，达到以乱真、可使人信以为真即可。本罪系行为犯，行为人只要出于故意实施了货币的行为，就可构成本罪。其不要求情节严重或者造成实际的危害后果为构成犯罪的必要前提。至于未遂的标准，则应视其的行为是否实施完毕而定。如果行为人仿照某种货币进行，实施了所有制造工序的行为，即构成既遂，反之则为未遂。辽宁专业无罪辩护律师。
他认为，虽然我国不是判例，但此案的判决结果对于审理日益增多的商品房纠纷，将具有一定的指导意义。如果此判决终生效，对于威慑不诚信房产开发商，对于房产市场依法走向规范，都将起到积极的作用。商品房销售过程中，房产商散发，其*到底是不是合同的一部分，在法律界也存在一定的争议。本案中开发商的观点代表了一种意见。但另一种观点认为，从法的角度看，房产商以效果图、等形式所做出的内容，应当真实、合法，不得含有虚内容，不得欺和误导消费者，应当遵循公平、诚实信用的原则。
主贷、次贷有讲究。由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主******人、次******人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房******合同中，只把一方作为“******人”(常说的主******人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同******人”。在确定主******人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到******期限。此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主******人时，要考虑到这个因素。辽宁专业无罪辩护律师。
根据我国相关法律规定，可以通过单方解除与协议解除这两种方式来解除合同，而作为合同的一种，房屋租赁合同自然也适用这两种解除方式。单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。
随着经济建设的步伐一再加快，不少经济落后地区的人群涌向大城市中工作，首先，需要解决的便是住房问题，很多人根据经济情况，会选择租房，此时，就需要注意避免房屋租赁纠纷。那么，房屋租赁的常见纠纷有哪些类型,在租房时如何避免租赁纠纷?2015年，被告魏某与案外人杨某签订，为期一年。租期届满前3个月，魏某却将房屋转租给原告毛某，收取了毛某租金和押金5400元，并将其与杨某签订的《房屋租赁合同》原件交给了毛某。可当毛某持魏某提供的钥匙进入承租房屋时，却发现该把钥匙根本无法打开大门。与杨某联系后才得知，魏某转租事宜根本没得到杨某的同意。毛某在多次电话联系魏某未果后，诉至请求判令魏某返还租金和押金5400元。
被害人有证据证明的轻微事案件。“被害人有证据证明的轻微事案件”，是比较科学、准确的定性。它要求：①被害人必须有足够的证据证明犯罪事实的存在，而对于那些被害人无证据或证据不充分的事案件，应当将案件移送给公安处理；②必须是社会危害性比较轻微的事案件。把握这两点要求，可以有效地避免因和公安认识不一而对案件互相推诿，致使被害人辗转奔波，告状无门的现象发生。辽宁专业无罪辩护律师。
但应当注意，****上的损害结果并非都能导致精神上的损害结果之发生。如无过错方把过错方打成轻伤或重伤，其****上的所遭到的致害并非就能导致无过错方出现精神衰弱、精神失常、精神错乱等情形，因此，在确定其精神损害赔偿额。时可根据****上的损害程度与结果，参照精神损害的赔偿因素确定方法来确定其应得的数额。但如果两者的损害是同时发生，如无过错方被打伤重并导致精神失常的，则就应根据上述赔偿额比例的方法来确定其整个损害赔偿额。
起诉离婚的审理程序:与一般的民事案件相同，离婚案件的审理程序也可分为三个阶段，即审理前的准备；开庭审理；作出判决。审理前的准备，是指**在接受原告起诉，决定受理案件以后，在开庭审理之前，为*案件审判的顺利进行，由承办案件的审判人员作必要的准备工作和活动。开庭审理是指**在完成审判前的准备工作之后，在*或其他适宜场所设置的法庭，对案件进行审理的全过程。
关于因配偶与他人非法同居的过错责任所应承担的损害赔偿额的确定问题。有配偶者与他人同居，虽然不象重婚者那样采取直接公开的形式，但它对无过错方的伤害往往也是巨大的。因此，在确定其损害赔偿额时也应以其夫妻共有财产总额作为参考系数，明确无过错方在其财产总额中应占有的份额。其损害赔偿额的确定方法同重婚责任所承担的赔偿额之确定方法一样。但如果物质损害赔偿额确定之后，过错方从夫妻共有财产分割中所得到的财产不足赔偿无过错方的精神损害，则应考虑过错方与他人同居时的主观过错程度及经济负担能力等因素，根据高《精神损害赔偿责任问题的解释》来另行确定精神损害赔偿数额。但对于因与他人同居所承担的过错责任的赔偿数额，笔者认为，无论是物质损害赔偿份额还是精神损害赔偿份额都不应低于重婚行为所造成的损害赔偿额。因为重婚行为和非法同居行为都是属于同一性质即因一方同其他人产生****关系导致双方的感情破裂与伤害。因此，在确定其赔偿额时不应有轻重之分，除非有其他法定例外的情形与事实。
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