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取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售商品房的用地合法。持有建设工程规划许可证和施工许可证。主要为了确保现售商品房规划、建设手续合法。已通过竣工验收。主要为了确保现售商品房符合工程建设质量标准。拆迁安置已经落实。主要为了保障被拆迁人的合法权益。供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。
不迁出。夫妻双方离婚后，女方户口并不是一定要迁出，而还可以继续留在男方处。这是因为，夫妻办理离婚手续时，会在户口簿上加盖“离婚”公章。当然，如果夫妻有迁出约定或者有判决书裁决或调解书要求等情况，则女方必须迁出。离婚户口迁移的程序：到目前户籍所在地户口登记开具迁出证明。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记申报迁出登记，迁移，注销户口。辽宁专业污染环境罪辩护律师。
房屋买卖应当采用书面形式签订合同，收条不足以证明房屋买卖合同依法成立——李允常诉丁正美、赵翔、秦志岚房屋买卖合同纠纷案。本案要旨：法律规定房屋买卖应当采用书面形式签订合同。以口头形式订立合同时出具房款收条，如果对买卖的标的和数量存在争议，且不能有效证明“一方已经履行主要义务，对方接受的”，该合同尚未依法成立。买受人可以根据缔约过失责任请求赔偿机会利益损失，但不能要求对方赔偿房价上涨损失。案号：（2015）渝二中法民终字第1037号，来源：司法·案例2016.8。
夫妻双方均为华侨、外籍华人，或一方为华侨，另一方为外籍华人，如果原在国内办理的结婚登记，可以向原结婚登记地提起离婚诉讼；如果他们是在外国办理的结婚登记或的结婚仪式，现已回国定居的，可以向被告方户籍所在地或居住地起诉离婚。起诉离婚所需要的材料：去起诉离婚，需要以下材料：结婚证原件，遗失的可以委托律师复印《结婚申请登记表》，并要求门加盖；离婚起诉书，可以自写也可以委托律师写；、*复印件及家庭财产清单。辽宁专业污染环境罪辩护律师。
被告人后陈述：审判长在宣布辩论终结后，被告人有后陈述的。被告人在后陈述中提出了新的事实、证据，合议庭认为可能影响正确裁判的，应当恢复法庭调查；如果被告人提出新的辩解理由，合议庭认为确有必要的，可以恢复法庭辩论。附带指出，附带民事诉讼部分可以在法庭辩论结束后当庭调解。不能达成协议的，可以同事部分一并判决。
房屋买卖双方已在房屋权属登记中心签字确认网签但尚未签订书面购房合同的，可认定买卖合同成立——沈海星诉安香云房屋买卖合同纠纷案。本案要旨：房屋买卖双方尚未签订书面的购房合同，但双方已经在房屋权属登记中心签字确认了《存量房自行成交网上签约申请表》、《存量房买卖合同信息表（自行成交）》（即“网签”），且已明确了合同的价款、房屋信息的，应当认定双方的买卖合同已经成立。案号：（2010）二中民终字第05439号，来源：案例选.总第80辑。
但是也有少数的地区可以在缴纳半年公积金后就可以申请公积金******。而在这些地区，个人连续买满了半年的公积金后，准备好首付款以及公积金******所需的资料就可以在当地申请公积金******买房子。公积金买房注意事项有什么？首先购房者在申请银行******前，切不可动用公积金。因为公积金存储余额跟公积金******额度是有很大联系的，如果你的公积金账户上没有余额，那么你的公积金******额度也就是零，也就意味着你不能够申请公积金******。******后出租住房不要忘记告知义务。当您在******期间出租已经的房屋，您必须将已的事实书面告知承租人。辽宁专业污染环境罪辩护律师。
彩礼返还相关案例：2017年11月，张某与左某经人介绍认识，相处一年后登记结婚。婚后张某为左某购置了金银首饰等物品并相继转账10万元，于同年举办了婚礼。但从婚前至婚后二人从未有过两，为此两人争吵不断，经家人调解未果后，2019年张某起诉至请求离婚，并要求左某返还彩礼10万元。经审理查明：
父母能否主张子女履行精神赡养义务？赡养包括经济上供养、生活上照料和精神上慰藉。父母主张子女履行探望等精神赡养义务的，应予支持。父母与子女约定免除或者以子女放弃家庭共有财产、继承等为条件免除子女赡养义务的，事后能否主张子女履行赡养义务？子女对父母有赡养扶助的法定义务。父母与子女约定免除子女赡养义务的，该约定无效，事后父母主张子女履行赡养义务的，应予支持。约定以子女放弃家庭共有财产、继承等为条件免除子女赡养义务的，如果协议已履行，可以酌情减轻子女给付赡养费的义务。父母未履行抚养义务，子女能否主张免除赡养义务？父母因经济能力限制或者其他客观原因未履行抚养义务，子女主张免除赡养义务的，不予支持。但父母存在有抚养能力而拒不履行抚养义务或者对子女实施、遗弃、故意杀害等行为，情节严重的，可以酌情减轻子女的赡养义务，构成犯罪的，可以免除子女的赡养义务。
精装修商品房质量纠纷如何处理？人与买受人签订的商品房买卖合同中包含装修条款，或者人在与买受人签订商品房预售或买卖合同时指定买受人与其另行签订装修合同的，因装修部分存在的质量严重影响商品房品质的，买受人请求一并解除商品房买卖合同和装修合同并赔偿损失的，应予支持。人在与买受人签订商品房预售或买卖合同时指定买受人与其签订另行装修合同的，人不能证明装修合同属于商品房买卖合同不可分割的组成部分，因装修部分存在的质量严重影响商品房品质或装修合同严重迟延履行的，买受人请求单独解除装修合同，应予支持。
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