铁山技能实训培训学校

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先抵后租下承租人主张优先购买权的如何处理？《房屋租赁司法解释》第22条：出租人与权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，应予支持。该条并未排除先抵后租的情形，权人实现权时，承租人主张优先购买权的，应予支持。承租人的优先续租权效力如何认定？出租人与承租人在租赁合同中约定承租人享有优先续租权的，该约定有效，承租人享有合同上的请求权，承租人请求继续签订租赁合同或请求出租人承担违约责任的，予以支持。

在日本的事诉讼法里还有一个上诉理由，辩护律师辩护不力。我们诉法没有这个规定，理念上也接受不了，但对我们有很大的启发，对我们律师也有很大的压力。律师工作不力的话为什么在日本可以规定为上诉的理由，不尽职的情况下导致被告人的合法权益没有维护已经成为裁判错误的理由，反过来就要求辩律师要有一定的业务水平，认真负责的能力，要有格局观、大局观。沈阳市找房屋赔偿律师。

严重影响正常居住使用的情形如何判断？人交付的房屋虽符合合同约定，但仍存在下列严重影响正常居住使用的情形的，买受人可以拒绝接收，或在收房后一年内请求解除合同和赔偿损失的，应予支持：（1）人擅自变更商品房的朝向、户型等规划、设计条件的；（2）房屋存在渗漏、异响等，在合理期限内无法查明原因或经人维修仍无法修复的；（3）水、电、气等基础设施无法实际投入使用的；（4）消防设施未经过验收合格或无法实际投入使用的；（5）订立合同时人未披露房屋存在违反善良风俗情形的；（6）其他严重影响正常居住使用的情形。

租房合同复印件有效吗？租房合同复印件有效的情况：真实有效租期存在的复印件加按手印或公章时具有法律效力，任何复印件加盖私章按手指印才会有效，自己要提前做好预防。如果你说的复印件是副本，签名带按手印或者私章也是具有法律效力的。如果只是纯粹的复印文件，没有手印，只能作为法律参考。上述情况承租人如果没有业主的转租同意书，你跟租客签的任何合同都不具有法律效力。沈阳市找房屋赔偿律师。

供精和供卵的来源可以自住选择吗？供精人工授精或者试管婴儿的来源只能是从批准的人类库。对人类库管理有着严格规定，人类库会对供精者进行严格的健康筛选，并建立供精者档案，对供精者的详细资料和使用情况进行计算通机管理、保存，并为供精者和受精者保密。供精者和受精者互相并不知道对方身份，只会了解血型、身高、体重等基本特征。夫妻双方需要签署知情同意书，对供精辅助生殖所生育的子女同样负有、美德和法律上的和义务。

离婚后孩子抚养权问题，规定在《婚姻法》的三十六条和三十七条，大体精神是，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。《高关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》较为详细地规定了在审理离婚案件时处理孩子抚养问题的意见。

在受疫情影响缴纳租金确有困难时，承租人与出租人在遵守合同协议的前提下，本着平等协商的原则稳定租赁关系，出租人可适当减免或延期收取租金。地方及相关部门建立健全房屋租赁纠纷调处机制，引导租赁双方协商解决因疫情引发的租赁纠纷。帮扶服务业小微企业和个体工商户渡过难关，尽快复工复产、复商复市，推动服务业小微企业和个体工商户恢复正常生产秩序。沈阳市找房屋赔偿律师。

在侦查期间，发现犯罪嫌疑人另有重要罪行的，自发现之日起依照本法百二十四条的规定重新计算侦查羁押期限。犯罪嫌疑人不讲真实姓名、住址，身份不明的，侦查羁押期限自查清其身份之日起计算，但是不得停止对其犯罪行为的侦查取证。对于犯罪事实清楚，证据确实、充分的，也可以按其自报的姓名移送检察院审查起诉。

每一个小区当中都有相应的物业管理，但是很多情况下物业管理都不能够让大多数业主满意，对于业主该怎么*呢？所以下面是找法网小编为大家介绍关于物业管理不合理如何*的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询找法网。一、物业管理不合理如何*1、**《物业管理条例》中已经对业主、业主*会及物业管理公司之间的*和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。

乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

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