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当事人主动违约如何处理？房屋买卖合同签订后，当事人无正当理由愿意以承担定金罚则而解除合同的，不予支持，除非另一方当事人同意。户口问题如何处理？房屋买卖中，当事人约定人迁出户口，并由买受人迁入户口，但嗣后人拒不迁出户口而引发纠纷的，由于户口迁移涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，不属于民事案件的受理范围。经释明，当事人仍坚持主张迁移户口的，应裁定不予受理或驳回起诉。买受人以户口不能迁移主张解除合同或要求人承担违约责任的，应当受理。
已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。沈阳市找受贿罪辩护律师。
规划管理部门在建设项目审批过程中，应当严格依照有关技术标准及相关规定审核建筑面积，对建设单位（个人）、设计单位报建中的不规范行为，应及时查明情况并责令纠正。从上述文章我们可以得知，建筑面积与占地面积的不同在于建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，而占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积。
分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。沈阳市找受贿罪辩护律师。
供精和供卵的来源可以自住选择吗？供精人工授精或者试管婴儿的来源只能是从批准的人类库。对人类库管理有着严格规定，人类库会对供精者进行严格的健康筛选，并建立供精者档案，对供精者的详细资料和使用情况进行计算通机管理、保存，并为供精者和受精者保密。供精者和受精者互相并不知道对方身份，只会了解血型、身高、体重等基本特征。夫妻双方需要签署知情同意书，对供精辅助生殖所生育的子女同样负有、美德和法律上的和义务。
离婚子女财产继承权该怎么分配？遗产继承权怎么分配：法定继承顺序。根据我国继承法上的法定遗产继承有先后顺序之分。遗产须按法律规定的顺序进行继承：《继承法》第10条和第12条规定：⑴顺序的继承人为配偶、父母、子女。⑵第二顺序的继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。⑶.继承开始后，由顺序继承人继承，没有顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
认为：①预约合同包括两种，一类是仅约定双方当事人在将来签订本约，双方当事人主要义务是磋商；另一类是具备了主约主要条款，但尚存未决条款时，双方当事人义务不仅是就未决条款磋商，还须达成本约，磋商不成时未决条款可根据法律规定或交易习惯进行补充。本案中，认购书对拟购商铺位置、价款、认购时间及双方义务作了明确约定，其他条款根据商品房预售合同格式文本和交易习惯即可确定，属第二类合同。②当事人对自己提出的主张所依据的事实有责任提供证据加以证明。本案中，依双方约定，开发公司应承担通知陈某前来签订商品房买卖合同义务，但其未就此举证，故构成违约。此时，陈某可要求继续履行并取得认购房屋，但因开发公司已将认购房屋销售导致事实上不能履行，陈某可期待利益损失应以房屋价格上涨部分为限。本案中，考虑到开发公司因违约而实际获益情况，具体赔偿数额以开发公司实际获得的差价返还给陈某为宜，判决开发公司返还陈某诚意金60万元并赔偿陈某损失60万余元。实务要点：开发商收取“诚意金”后与购房人所签协议系预约合同性质，违反预约合同义务应负责任在性质上应属违约责任。案例索引：江苏无锡中院（2012）锡民终字第0024号“陈某与钱某等买卖合同纠纷案”，见《陈荣根诉江阴兰星公司、钱树忠买卖合同纠纷案——开发商违反预售合同的行为性质及责任认定》（吴海强、计珉、吴玉凤），载《案例选》（201302/84:178）。沈阳市找受贿罪辩护律师。
根据《中华共和国合同法》百一十三条款规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。律师费300万元的支出，并非洪某凤主张必然发生的费用，在当事人对此并无特别约定的情况下，洪某凤亦未充分证明该损失额与安钡佳公司违约行为之间的直接因果关系，故对洪某凤此项诉讼请求，本院不予支持。——————洪某凤与昆明安钡佳房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案。案号：（2015）民一终字第78号。
前罪和后罪必须都是危害罪、活动罪、黑社会性质的组织犯罪。如果前后罪都不是危害罪、活动罪、黑社会性质的组织犯罪，或者其中之一不涉及危害罪、活动罪、黑社会性质的组织犯罪的，则不能构成危害罪的特别累犯。但这并不影响可成立一般累犯。前罪被判处的罚和后罪应判处的罚的种类及其轻重不受限制。即使前后两罪或者其中之一罪被判处或者应判处管制、拘役或者单处某种附加的，也不影响其成立。
未签订书面合同是否成立房屋买卖关系及一房二卖的法律后果。【基本案情】张某某与未某某系夫妻关系。张某某与济南某置业公司于2014年达成307号房屋认购意向，约定认购房屋面积为70.48平方米，总价为2013712元，并确定首付款为1013712元，******00元。后未某某向济南某置业公司付款1013712元。济南某置业公司主张向张某某邮寄了《签约邀请函》和《解除优先购买权通知函》，在要求张某某签署正式的商品房买卖合同无果后，通知张某某解除其优先购买权。张某某主张济南某置业公司并未按照其留存的地址邮寄，并主张从未收到济南某置业公司邮寄的上述材料。现济南某置业公司将涉案房屋另行出售，张某某要求返还已付购房款、利息并赔偿损失1013712元。
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