寿宁技能实训培训学校

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借款到期不能偿还，对方要求履屋买卖合同取得房屋所有权的不违反禁止流押的规定——朱俊芳与山西嘉和泰房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案。本案要旨：借款到期，借款人不能按期偿还借款。对方当事人要求并通过履行《商品房买卖合同》取得房屋所有权，不违反《法》第四十条、《物权法》百八十六条有关“禁止流押”的规定。案号：（2011）民提字第144号，来源：高公报2014年第12期(总第218期)。

所以以未成年子女的名义申请******购房时，就会按照二套房政策执行。未成年时名下有房产，成年后再******购房。详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再******购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没******，再申请房贷不算二套。个人名下有全款购买的住房，再******购房。沈阳市找私分国有资产罪辩护律师。

地域管辖：是指同级之间，在审判审事案件上的权限划分。犯罪地管辖为原则。事案件原则上应由犯罪地的管辖。按照高的司法解释，犯罪地是指犯罪行为发。包括：犯罪预备地、犯罪行为实施地、犯罪结果地以及销赃地等。非法占有为目的的财产犯罪，犯罪地包括犯罪行为发和犯罪实际取得财产的犯罪结果发。被告人居住地管辖为例外。被告人居住地管辖的原则是以“更为适宜”为前提的，要视具体案情来定，由于标准模糊，不是司法考试的重点。这个原则是法律和司法解释对地区管辖所作的一项辅助性的规定。其中，被告人居住地包括被告人的户籍所在地、居住地。

变更房屋用途纠纷。一般情况下是住户未征得业主同意擅自将原出租房改建使用或改变原议定好的用途，对房屋的损害比较大和甚至威胁到户主的人身安全，而房屋租赁承租人又认为自己付了租金有支配权，引发了许多纠纷。单面解除合同纠纷。的一方当事人单方面解除合同，一般情况下是出于无奈，但也有一些当事人为了更大的利益宁可损失较小的利益而故意单方面毁约解除合同。沈阳市找私分国有资产罪辩护律师。

法律是倡导晚婚，而不是强制晚婚，不是说结婚越晚越好。为保障在婚龄问题上严格执法，《婚姻登记管理条例》规定：“申请结婚的当事人，因受单位或他人干涉不能获得所需证明时，婚姻登记查明确实符合婚姻法和本办法规定的，也应予以登记，发给《结婚证》。”有人建议新婚姻法法定结婚年龄应提高。我国人口基数大，人口增长快。因此，婚姻法修订过程中，有的同志主张将法定结婚年龄再提高，例如提高到男二十五周岁、女二十三周岁；有的主张男女法定结婚年龄都提高到二十五周岁甚至二十八周岁。

注意事项：产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，终影响到二手房买卖合同的签订。

夫妻一方请求分割另一方将其婚前个人房产在婚内出租所得租金收益的，应予准许。在酌定具体分割比例时可以适当考虑夫妻双方对该租金收益的贡献大小。说明：第三十条是婚前个人房产婚后租金收益是否属于夫妻共同财产以及应当如何分割问题的裁判指引。该裁判指引的主要理由为房屋出租时出租方应履行租赁物的维修义务，保障租赁物的居住安全，往往需要投入更多管理和劳务，因此房屋租金不属于自然增值，应当作为经营性收益看待，可以作为夫妻共同财产加以分割。但在具体分割时也可以适当考虑夫妻双方对于该租金收益的贡献大小。沈阳市找私分国有资产罪辩护律师。

相关内容拓展。《法》第七十二条款规定，对于被判处拘役、三年以下有期徒的犯罪，根据犯罪的犯罪情节和悔罪表现，适用缓确实不致再危害社会的，可以宣告缓。由此可见，缓的适用需同时满足两个条件，一是缓的适用对象只限于罪行较轻的人，即应当是宣告为拘役或三年以下有期徒的罪犯。二是将缓犯放归社会后，不致再危害社会。而判断“不致再危害社会”必须从两方面入手，一是犯罪情节，二是悔罪表现。

行为犯，指以危害行为的完成作为犯罪客观要件齐备标准的犯罪。只要行为人完成了法规定的犯罪行为，犯罪的客观方面即为完备，犯罪即成为既遂形态。这类犯罪的既遂并不要求造成物质性的和有形的犯罪结果，它以行为是否实施完成为标志。但这些行为又不是一着手即告完成，这种行为要有一个实施过程，要达到一定的程度，才能视为行为的完成。在着手实施犯罪的情况下，如果达到了法律要求的程度，完成了犯罪行为，就视为犯罪的完成，构成了犯罪的既遂。这类常见的犯罪有：罪、奸淫罪、脱逃罪、诬告等。

在违法建筑合法化、当事人取得所有权之前，无论是分割违法建筑还是确认所有权或者使用权等，均没有法律依据，此类纠纷不予处理。当事人主张对违法建筑的建筑材料进行分割的，不予支持。若违法建筑被依法拆除的，当事人可以对建筑材料的分割另行主张。违法建筑的既得利益，如租赁收入，属于婚姻关系存续期间的财产性收益，应当作为夫妻共同财产分割。尚未取得的收益因不具有确定性，不予处理。离婚案件中，当事人主张分割小产权房或者确认小产权房所有权或者使用权等的，不予处理。

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