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参照这一规定，上诉人于某在一审提起诉讼之前，早已分别办理了涉案房屋的产权证和土地使用权证，成为该房屋的合法产权人。于某以合法产权人的身份与被上诉人董某斌、董某珍签订的房屋买卖协议，依法成立。根据“地随房走”的原则，于某在出售自己的房产时，其以划拨方式取得的土地使用权，在依法补办相应手续后，也是可以转让的，故于某的上诉理由不能成立，应予驳回。————于某诉董某斌、董某珍房屋买卖纠纷二审案；案件来源：《高公报》2001年第04期。

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是属于婚前一方的房产，然而在婚后因为拆迁的缘故，以产权调换的方式取得了一套拆迁安置房，而且还没有缴纳被拆迁房和安置房之间的差价的。在这种情况下，获得这个安置房是属于个人房产的置换，因此本应该属于谁的产权就是谁的产权。也就是此类拆迁安置房在婚后中是不参与财产的分割的，原本就是属于一方的个人房产。沈阳市找房产案件律师。

房屋买卖的时候，除了双方之间的简单交易过程所产生的费用之外，还需要向上缴税费。关于二手房转让有营业税吗，凡是房产证(或者税务部门出具的契税******)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。

在本案中，被告人XX具有自首情节，且已被公诉确认。按照我国法第六十七条款的规定：对于自首的犯罪嫌疑人，可以从轻或者减轻处罚。辩护人认为：对本案被告人应减轻处罚。其次，被告人具有酌定的从轻或减轻处罚情节。主要有如下：被告人具有悔罪表现，愿意痛改前非，重新做人。从被告人的供述中可以看出，被告人在案发后能够积极主动、全部、彻底地向司法交待自己的犯罪行为，说明被告人已经认识到自己犯罪行为的严重性，有改过自新、重新做人的真实愿望。

被害人可以向检察院申请立案监督。被害人认为公安对应当立案侦查的案件而不立案侦查，可以向检察申请立案监督。《事诉讼法》百一十三条规定，检察院认为公安对应当立案侦查的案件而不立案侦查的，或者被害人认为公安对应当立案侦查的案件而不立案侦查，向检察院提出的，检察院应当要求公安说明不立案的理由。检察院认为公安不立案理由不能成立的，应当通知公安立案，公安接到通知后应当立案。沈阳市找房产案件律师。

认为，虽然徐先生未实际经营，并在2014年11月撤场，但其直到2015年6月4日才将诉争商铺返还给广厦公司，故仍应支付其实际占有诉争商铺期间的租金及管理费。但考虑到因相关证照无法办理必然对徐先生的正常经营造成不利影响，且广厦公司对于租赁协议的解除承担主要责任，徐先生承担次要责任，故根据以上因素，酌情确定了一定的租金及管理费。

夫妻一方在婚前购买房产并登记在该方名下，另一方主张其在买房时亦有出资且婚前买房目的即为结婚共同居住，如果并无充分证据显示有关款项属于借款或者赠与等其他性质，应当认定双方按照各自的出资比例共有房产。说明：第二十五条是对婚前双方实际共同出资买房但产权登记在一方名下的情况下，离婚时如何分割该套房产的裁判指引。该条裁判指引主要考虑是双方当事人婚前买房的目的是为了结婚共同生活，并没有明确的借款或者赠与的意思表示，从公平角度考虑，可以认定双方按照各自的出资比例共有该房产。高吴晓芳法官在《婚姻家庭纠纷审理热点、难点问答》一文中亦持该观点，载于民事法律文件解读2011年第11辑第83页。

作出不可上诉的裁定；确认婚姻效力的判决。根据婚姻法的规定，有下列情形之一的，婚姻无效：重婚的；未达到法定结婚年龄的；有禁止结婚的亲属关系的，即近亲结婚；婚前患有医学上认为不应当结婚的，婚后尚未的。婚姻无效的后果有哪些？法律后果编辑无效婚姻的法律后果有无效婚姻或可撤销婚姻的溯及力的问题、当事人是否具有夫妻关系和当事人之间的财产关系。

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