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民交叉案件的实体认定。民交叉案件在实体性质上的认定，属于法范畴。如果说，民交叉案件的程序问题主要涉及司法管辖问题，那么，民交叉案件的实体问题涉及罪与非罪的区分，直接关系到当事人的各种，因而更为重要也更为复杂。假性竞合。在民交叉案件中，存在着某种假性竞合的案件类型。这里所谓假性竞合，是指从形式上看，似乎存在民事法律关系，但实质上是以民事法律关系掩盖犯罪，因此应当排除民事法律关系而构成犯罪。这种情形，为典型的是“套路贷”案件。就“套路贷”的实质来说，是******陷阱，即以民间******的名义取他人财物，因而“套路贷”的主罪是诈罪（主要是合同诈罪），而为非法占有他人财物，其手段行为涉及其他罪名。2019年4月9日高、高检察院、公安部、司法部发布《关于办理“套路贷”事案件若干问题的意见》，该司法解释明确揭示了“套路贷”的特征：（1）制造民间******假象。（2）制造资金走账流水等虚假给付事实。（3）故意制造违约或者肆意认定违约。（4）恶意垒高借款金额。（5）软硬兼施“索债”。根据司法解释规定，对于“套路贷”案件一般以诈罪定罪处罚；对于在实施“套路贷”过程中多种手段并用，构成诈、敲诈勒索、非法拘禁、虚假诉讼、寻衅滋事、强迫交易、抢劫、等多种犯罪的，应当根据具体案件事实，区分不同情况，依照法及有关司法解释的规定数罪并罚或者择一重处。笔者认为，凡是构成“套路贷”的案件，必然首先构成诈罪，至于其他伴随的犯罪则可有可无、可多可少。在“套路贷”案件中，从表面上看，似乎是******关系，行为人往往利用民间******以掩盖诈犯罪的实质。对“套路贷”案件的处理，必须揭开民间******的假性面纱，还其诈罪的实质。
受新冠肺炎疫情影响，服务业小微企业和个体工商户房屋租金成本支出压力大。为了缓解压力，日前，发展改革委等八部门联合指导意见，减免服务业小微企业和个体工商户的房屋租金。那么，八部门联合印发，为这些人免租！根据指导意见的要求，受新冠肺炎疫情影响，考虑到服务业小微企业和个体工商户房屋租金成本支出压力大，国有房屋租赁相关主体要带头履行社会责任、主动帮扶小微企业，鼓励非国有房屋租赁相关主体在平等协商的基础上合理分担疫情带来的损失。沈阳市违法违章建筑赔偿律师。
裁判要点：对于本案，高认为：若对不动产采取查封措施本身不涉及移交不动产，也未产生将来移交的风险，无论不动产上是否已经附着租赁权，都不能阻止的强制执行。原因是：根据《高关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（法释〔2015〕10号）第三十一条款规定，在执行实际移交占有被执行人的不动产或虽为实际移交但采取的执行措施有此种现实风险时，符合条件的承租人可以提出异议，阻止执行在租赁期内向受让人移交占有被执行的不动产，以保护其正常使用、收益租赁物的。法律并未规定在不动产不涉及移交占有风险时也可阻止强制执行。
因此，在处理具体个案时，自由裁量的权限较大。换言之，在适用婚姻法处理关于夫妻之间互相扶养义务的案件中，既要考虑提出扶养诉求一方的实际情况，同时也要兼顾对方的履行能力。在此需要着重指出的是，在很多此类案件中，负有扶养义务的一方经常以对方有一定数量的共同财产为由，拒绝给付扶养费。在司法审判实践中，从保护生活困难一方的生存利益出发，把握的原则一般是只要能够确认生活困难一方对夫妻共同财产去向的解释存在合理性，就会支持其诉讼请求，而将双方有关夫妻共同财产的争议留待离婚诉讼中解决。这样处理既可以加强对弱者的保护，也不会对负有扶养义务的一方造成实质性利益损失。沈阳市违法违章建筑赔偿律师。
战时状态是什么？战时状态：指当受到严重威胁时，军队处于的备战准备，并向全国发布战争动员令的一种战斗紧张形势。根据战争的影响程度和烈度会区分为一到四级的战备状态。一般来说，全国进入战时状态的情况多发生在间互相宣战，或者领土遭到突袭的时候。在战时状态下，双方将紧急撤回外交人员和侨民。交战国之间的外交关系、经济贸易等双边关系，会立即断绝，之前签订的各项协议也随之中止。
二手房交易的流程：二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的，包括房屋所有权证书、身份及其它。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
杨珺诉东台市东盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案。【裁判要旨】依法独立行使审判权，在审理案件中以事实为根据，以法律为准绳。据以定案的事实根据，是指经依法审理查明的客观事实。建设行政主管部门的审件以及建筑工程勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件，在关于房屋建筑工程质量的诉讼中仅属诉讼证据，对认定事实不具有当然的确定力和拘束力，如果存在房屋裂缝、渗漏等客观事实，并且该客观事实确系建筑施工所致，则应当依法认定房屋存在质量缺陷。除有特别约定外，房屋人应当*房屋质量符合工程建设强制性标准以及合同的约定，房屋买受人因房屋存在质量缺陷为由向人主张修复等民事责任的，应当予以支持。沈阳市违法违章建筑赔偿律师。
违反物业合同。物业管理条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，如果没有违反合同内规定的内容就必须依照合同规定缴纳物业费。需要说明的是，物业管理公司如果要起诉拖欠物业费的业主，必须是起诉所有拖欠费用的业主，而不能只选择部分业主进行起诉。
起诉离婚是一个相当复杂且需要大量时间精力的诉讼，而且起诉离婚并不是说把离婚起诉书交了就能够离婚的。离婚起诉书交了多久可以解除婚姻。一般夫妻一方要求离婚，另外一方坚决不同意离婚的，如果没有、遗弃、严重的家庭、一方和他人同居或重婚的，一般是不会判决离婚的。一般性的打骂、通奸、甚至都不一定能在次离婚诉讼中解除夫妻关系。此时提起上诉没有太大的意义，二审基本维持一审的判决。而提起上诉到上诉判决又需要数月时间，对于急于离婚的一方不利。
对此，我国法律规定如下：①遗嘱由遗嘱人经办理。②自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。③代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。④以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。⑤遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
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