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设计眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。用于投资的购房，面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。

离婚房屋分割：婚前一方承租的公有住房，离婚后房屋如何分割？由于一方在婚前已取得该房的承租权，因此，无论婚姻关系存续多久，或5年，或10年，或20年，房屋均应归该方享有。对此，《婚姻法》司法解释(一)第19条有明确规定“婚姻法第18条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”婚后一方或双方承租的公有住房，离婚后房屋如何分割？婚后一方或双方取得公有住房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。沈阳市房屋拆迁继承纠纷律师。

房差损失的数额如何计算？商品房价格涨跌而产生的差价损失的计算方法，商品房买卖合同有约定的，从其约定，没有约定的：（1）可比照起诉时相类似商品房的市场成交价与买卖合同成交价之差计算；（2）没有相类似商品房比照的，可委托专业机构评估确定房屋涨跌损失。【说明】关于时间点的确定，存在买卖合同签订时、起诉时、案件审理终结时、委托评估时等不同时点，条文采纳起诉时的标准，使时间予以确定，也符合可预见的规则。

如果没有达到轻伤程度，比如造成轻微伤或者没有造成伤害。这种就属于一般的治安案件。公安可以做出行政处罚。一般情况下打架的话会处以五到十天治安拘留，还有可能会处以一定金额的罚款。民事调解的部分也会分别处理。如果是事案件，可以由公安组织调解，调解不成的被害人可以向提起事附带民事诉讼或者另行提起民事诉讼。如果不构成犯罪的，当事人可以在公安组织下进行调解，或者直接向提起诉讼。沈阳市房屋拆迁继承纠纷律师。

夏军说，基于对上述内容的期望，自己才与开发商签订了购房合同，并履行了付款义务。但是，开发商在他及其他业主入住后，却在2000年4月下旬又在1号楼前的停车场建了2号楼对外销售。2001年4月，宣传材料中*的绿地处也开始破土动工，兴建3号楼。同时，开发商并没有在公寓内集中供热，热水也没有直接供应到每一个单元。

在商品房销售的过程中，预售的商品房必须要有预售许可证，并且要通过审批才能进行销售，然而预售许可证也是有一定的期限所在。那么，商品房预售许可证过期是否会罚款？被发现商品房预售许可证过期是否会罚款。预售许可证到期无法办房贷。常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房销售，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要申请新的预售证，否则不具有销售资格。

据婚姻法规定，夫妻双方对哺乳期后、二周岁以上的未成年子女的抚养权争执不下时，一般会依照上述法律规定，结合夫妻双方的具体情况来确定孩子的抚养权。一般情况下，谁具备上述优越条件的，即由谁优先取得孩子的抚养权。如果父母双方的抚养能力和抚养条件基本相同，那么在审理案件时，一般还会根据《若干意见》第4条的规定来作为确定孩子的抚养权的一个优先条件。沈阳市房屋拆迁继承纠纷律师。

被告：丙，男，汉族，生于1964年6月1日，住福建省xx市xx镇xxx号，号：xxxxxxx，系原告的父亲，联系电话：13xxxxxxxx。案由：抚养费纠纷。诉讼请求：依法判决被告一次性支付原告抚养费648000元;并按实际产生的费用支付教育费、费等;诉讼费用由被告承担;事实及理由：乙同被告于2010年4月在xx市xx镇经人介绍认识，然后双方开始过着同居关系的生活，乙同被告于2012年1月2日在xx市xx镇生育一子，取名为甲。原告与被告是父子关系。原告没有满月时，原告及母亲便返回四川省xx市xx县xx镇xx村3组生活。

以商品房买卖合同民间******的如何处理？对于能够认定当事人签订商品房买卖合同系为民间*******的，按照《高关于审理民间******案件适用法律若干问题的规定》第24条的规定，应按照民间******法律关系审理，不认可让与的效力。预查封的商品房买卖合同能否解除？种观点：商品房预售中，房屋被预查封，后因买受人的原因，人主张解除合同的，经审查认定人符合法定解除和约定解除情形的，对其主张予以支持。第二种观点：商品房预售中，房屋被预查封，后因买受人的原因，人主张解除合同的，经审查认定人符合法定解除情形的，对其主张予以支持。人主张符合约定解除条件要求解除合同的，不予支持。

两个未达到法定责任年龄的未成年人共同实施危害社会的行为，则不构成共同犯罪。数人共同实施犯罪，但如果其中只有一人达到法定事责任年龄、具有事责任能力，也不能构成共同犯罪。共同犯罪人主观上必须有共同的犯罪故意。这里有两层意思：一是共同犯罪人不仅认识到自己在故意的参加实施共同犯罪，而且还认识到有其他共同犯罪人和他一起参加实施犯罪。二是共同犯罪人对犯罪结果的发生，都抱着希望或者放任的故意态度。共同的犯罪故意使各共同犯罪人的行为彼此联系，相互默契，结合成为一个统一的犯罪行为，共同导致危害结果的发生。

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