西昌技能实训培训学校

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恶势力一般为３人以上，纠集者相对固定。纠集者，是指在恶势力实施的违法犯罪活动中起组织、策划、指挥作用的违法犯罪。成员较为固定且符合恶势力其他认定条件，但多次实施违法犯罪活动是由不同的成员组织、策划、指挥，也可以认定为恶势力，有前述行为的成员均可以认定为纠集者。恶势力的其他成员，是指知道或应当知道与他人经常纠集在一起是为了共同实施违法犯罪，仍按照纠集者的组织、策划、指挥参与违法犯罪活动的违法犯罪，包括已有充分证据证明但尚未归案的人员，以及因法定情形不予追究法律责任，或者因参与实施恶势力违法犯罪活动已受到行政或事处罚的人员。仅因临时雇佣或被雇佣、利用或被利用以及受蒙蔽参与少量恶势力违法犯罪活动的，一般不应认定为恶势力成员。

一审准许父亲带子过夜?审理后，认为夫妻离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的，另一方有协助的义务。行使探望的方式、时间由当事人协议，协议不成时，由判决。对王晨要求探望晓晓的诉讼请求，予以支持。但是王晨要求寒暑假带晓晓回国外探望，考虑到晓晓年龄尚小，一直跟随母亲在上海生活、学习，而国外的气候、饮食、生活习惯等与国内差异较大，由王晨在寒暑假大段时间内单独将孩子带到国外探望不太妥当。沈阳市离婚诉讼律师。

法官说法：《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《物权法》第九十五条规定，共同共有人对共有的不动产共同享有所有权；第九十七条规定，处分共同共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。具体到该案中，房屋属于林先生与钱女士的共同财产，双方对房屋有平等的处理权，双方签订《赠与合同书》将房屋赠与小林，这是合法有效的，但是在办理房屋过户登记之前，二人均有权要求撤销赠与。当父亲林先生作出撤销赠与的意思表示后，即便目前钱女士仍同意将房屋过户给小林，但因两位共同共有人无法达成赠与的一致意见，赠与合同无法继续履行，所以，在审理后驳回了小林的诉讼请求。

什么情况下房屋租赁合同无效。因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效。无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同；限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使服务租赁合同无效。违法违章建筑的租赁合同无效：违法违章建筑物的租赁合同，一般应认定无效，但在一审法庭辩论终结前取得合法手续的，应当认定有效：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋；未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑；租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效；必需经由公安消防机构验收的房屋，未经消防验收或者消防验收不合格的房屋；沈阳市离婚诉讼律师。

一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑。

案例介绍：买房：宣传材料不实算不算违约。近日，济南市一家以降低房价的方式，判令具有不诚信行为的开发商对购房者加以赔偿。这一判决，在全国尚属首例。当地法律界认为，此案的判决结果，对于日益增多的商品房纠纷将具有一定的指导意义。1999年4月15日，济南市民夏军与山东金龙地产有限公司签订购房合同。夏军购买金龙公寓1号楼2单元101室，面积134.4平方米、地下室14.8平方米，住宅价格为1400元／平方米，地下室价格为请加微信号：13807313137／平方米，促销折扣1500元，总计价款19.8万元，夏军按约交齐了房款。

恶势力犯罪集团的首要，是指在恶势力犯罪集团中起组织、策划、指挥作用的犯罪。恶势力犯罪集团的其他成员，是指知道或者应当知道是为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，仍接受首要、管理、指挥，并参与该组织犯罪活动的犯罪。恶势力犯罪集团应当有组织地实施多次犯罪活动，同时还可能伴随实施违法活动。恶势力犯罪集团所实施的违法犯罪活动，参照《指导意见》第十条第二款的规定认定。沈阳市离婚诉讼律师。

因为法所着力打击的是有稳定性、固定性、组织性的共同犯罪形式，即犯罪集团，而不具备以上特征的共同犯罪形式其社会危害性较之犯罪集团通常要小，法对其打击力度也通常小于犯罪集团。如果将这样两种在本质上存在差别的共同犯罪形式合而为一，则无法明确打击锋芒，甚至会将一般的共同犯罪也等同于犯罪集团，造成量畸重。至于结伙犯罪的概念，有些学者认为是指二人以上结帮成伙，没有组织的共同犯罪。

租赁双方应当在房屋租赁合同中对双方义务等事项作出明确约定，以免争议发生。房屋租赁合同中应当明确约定租赁房屋的实际面积、租金的计算方法、提前解除租赁合同的条件及相应责任承担等。出租人应当遵守诚实信用原则，将出租房屋的真实情况向承租人如实告知。承租人也应通过查看租赁房屋所有权证或向权威机构查询等方式，确认房屋性质、房屋面积等基本情况。

二套房******利率不低于******基准利率的1.1倍,商业******一般情况下商业银行要在银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金******基准利率为4.5%。二套房贷的******利率的调整,为了让央行更好的控制信贷风险,降低房价,因此上调利率。第1套房贷利率基础上享受八五折。而第2套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。二套房的******利率调整可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房产的意愿,从而使高居不降的房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。

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