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如何认定商品房买卖合同本约？当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的当事人情况、商品房基本状况、商品房价款及付款情况、交付使用情况等合同主要内容的，买受人主张已构成商品房买卖合同本约的，应予支持，但当事人另有约定的除外。人、买受人与中介机构三方签订的合同的性质如何认定？人、买受人与房地产中介机构三方签订的中介合同中，具备了商品房买卖合同主要内容的，应认定该合同中包含房屋居间和房屋买卖两个法律关系。当事人可以就房屋居间和房屋买卖两个法律关系分别提起诉讼，也可以就两个法律关系同时提起诉讼。
房屋面积不符：房屋租赁合同履行过程中，承租人主张房屋实际面积小于合同约定面积，并据此要求拒付或减付租金的案件时有发生。我院受理的房屋租赁合同纠纷案件中，涉面积争议的约占14.4%。对该类案件，主要审查双方租赁合同中的约定，具体来说，如果租赁房屋的具体范围需要依据双方在合同中约定的面积来确定，并且租金数额与租赁面积直接相关，那么承租人以合同约定面积与实际面积不符为由，要求出租人承担减付租金等违约责任的，可予支持；如果租赁房屋是当事人双方认可的特定房屋，合同约定的租金标准为固定数额，出租人依约交付该特定房屋，承租人在合理期限内未提出异议，那么承租人后又以合同约定面积与实际面积不符为由主张拒付、减付租金的，不予支持。沈阳市知名抚养费纠纷律师。
第十二条甲方逾期交房或乙方逾期还房。每逾期一日应向对方支付原日租金三倍的滞纳金，还应承担因逾期归还给对方造成的损失。第十三条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列方式解决（以下两种方式只能选择一种）：口提请青岛仲裁会仲裁。口依法向丙方所在地提起拆讼。
夫妻一方在离婚诉讼中申请对股东仅有夫妻两人的有限责任公司的财产采取财产保全措施的，不予支持。夫妻一方在离婚诉讼中申请对股东仅有夫妻两人的有限责任公司的财务账册等资料采取证据保全措施，经审查符合《民事诉讼法》第七十四条规定的，可以准许，但应尽量避免影响该公司的正常经营。说明：第九条是对离婚案件中的夫妻公司的诉讼保全和证据保全如何处理的裁判指引。根据《公司法》第4条的规定，股东投资形成的法人财产权由公司享有，股东享有的是按投入的资本额确定的资产收益权。因此，虽然有限责任公司的股东仅有夫妻俩人，公司也实际由夫妻在管理经营，但公司的财产仍不宜直接认定为夫妻共同财产，该公司的财产仍属案外人的财产，故不宜采取财产保全措施。但在审判实践中通常夫妻一方控制公司的财产，如果不进行证据保全，则可能无法准确确定股权价值，影响案件的公正审理，此时在不影响公司经营活动的前提下可酌情采取证据保全措施。沈阳市知名抚养费纠纷律师。
对能提供1年以上当地纳税证明或社会缴纳证明的非本地居民申请住房******的，******人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会缴纳证明的非本地居民申请住房******的，******人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方有关政策规定，对其暂停发放住房******。根据法律规定，车库产权证不算二套房，,因为车库大部分是没有产权的,有产权的话也是非住宅,所以对再买房室没有影响的。
王某某诉申请人一案在开庭审理过程中申请人向法庭提交了太国用（2000）第某号国有土地使用证复印件，但王某某对该证据复印件的真实性提出质疑，并拒绝质证，现申请人及代理人均因“纪委办案、无法核实”而无法获取该土地使用证的档案材料，王某某拥有并拒不提供该土地使用证的原件，申请人及代理人均认为从保护王某某与申请人合法权益的基础上，审理与判决做到不枉不纵、节约司法资源、判决结果于法有据及达到案结事了的司法目标。
因果联系。违法行为与损害结果之间应当存在因果联系。法律上的因果联系不是一般的因果关系，而是指某种事实上的行为与特定损害结果之间的必然联系。如果某项损害结果不是因某人的行为所必然引起的，则该行为人就不对该项结果负责。由于行为与结果之间的联系多种多样，有必然联系和偶然联系之分，有直接联系和间接联系之分，有一果多因和一因多果之分，因此在把物业管理法律责任归于某一违法行为时，必须搞清楚违法行为与特定的损害结果之间的联系，这对于行为定性、确定法律责任种类和大小具有重大影响。例如某栋楼宇突然停电，造成一些搭乘电梯业主被困于电梯中数小时，甚至影响了个别业主业务完成的利益。这就要查清停电原因是由于本楼内某业主违章用电使电路突然短路造成的，还是电缆铺设时遗留下来的电路短路问题，或是物业管理公司职工、外来人员有意破坏造成的，或是供电部门已事先通知物业管理公司暂停供电时间而由于公司疏忽未采取停电前停开电梯措施造成的。在查清停电原因或违法行为与停电损害结果之间因果关系之前，是不能确定责任归属的。沈阳市知名抚养费纠纷律师。
在打架斗殴的过程中，因为行为人主观上只是想给对方的身体造成伤害，因此即使造成了对方的，也不能以故意杀人罪定罪处罚，而是故意伤害罪致人。同时，如果只是造成对方轻微伤的话，之后受到治安管理处罚。法律依据：《中华共和国事诉讼法》百零九条公安或者检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人，应当按照管辖范围，立案侦查。
其他应当归共同所有的财产。双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。双方实际取得或者应当取得的养老金、破产安置补偿费。发放到军人名下的复员费、费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。以上就是为您详细介绍的关于离婚时双方都要房子怎么办的相关内容，在实践中，如果夫妻双方情况相当，一般会采取竞价拍卖的方式，其余喂也会考虑孩子的问题，以及在婚姻中是否有过错方等情况。
房屋租赁合同纠纷发生阶段：房屋租赁合同履行过程中，由于各种主客观因素影响，难免导致纠纷产生。纠纷发生之后，双方当事人应当及时收集证据，采用法律手段保护自己的合法权益。与此同时，双方还需注意：，因一方违约导致房屋租赁合同无法继续履行的，守约方应当采取合理措施减少损失扩大，这也是守约方的法定义务之一。如承租人要求提前解除合同而从租赁房屋中搬离的，出租人不能任由房屋空置，而让承租人支付高额的赔偿费用；反之，如出租人要求提前收回房屋的，承租人也应采取合理措施，如正在进行装修的应停止装修，或停水停电的情况下应及时将房屋内的物品处理，防止损失进一步扩大。
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