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宅基区域位补偿价规范：以经济适用住宅或其他房子定向安顿被拆迁人的，当地普通住宅指导价按安顿房子均价确认;其它价格参照上述规范履行。拆迁人应依照区*拆迁室同意的宅基区域位补偿价履行。

价格占优，品质怎么样？源于特殊属性，安置房的价格一般要比同区域的商品房低上不少，因此受到了一些购房者的青睐。其次，安置房交易前很多已经是到手的现房，能实实在在看到户型小区和配套，还能尽快搬进去享受，自然令人心动。房山区本地回迁房收安置房指标变现。

遇到素质低的邻居，更是让业主头疼。由于房源大量出租租客素质参差不齐，也会给日常生活造成很大的不利，邻居问题不容忽视。建议大家买现房时去实地打探一下在小区生活的业主构成。

户型规划也遭到限制,有些户型的房间尽管号称全朝南,但实际上光照会被其他不规则或延伸出去的墙面遮挡。有些小区的动迁房的物业管理费比商品房低,相应地物业公司提供的服务内容和质量也会有较大不同。已经具有一定购房实力的改进型、置换型的买房人对这些细节都会比较介意,不会单纯为了价格牺牲居住质量。房山区本地回迁房收安置房指标变现。

为了提高容积率,有些动迁房甚至规划成2梯6户或7户,而商品房则一般是1梯2户或2梯4户。因而动迁安顿房的建筑规划就不会多讲究,整个建筑的窗户可能不在一个平面,构成不规则的拐角或凹凸。

不少地方改造建设资金筹措压力较大，尤其配套设施建设资金难以落实，影响到已建成棚户区安置住房的交付使用；少数项目存在质量问题，包括参建单位质量责任不落实，部分构件的尺寸偏差较大，存在一些质量通病等。

回迁房的买卖涉及到两次税费的缴纳，一次是原房主取得房屋所有权证书是需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费，这两次税费应当如何承担，应当在合同中予以明确约定。房山区本地回迁房收安置房指标变现。

现在在很多楼盘中其实都是存在一些回迁房的，首要便是开发商用来安顿之前房子被征收的人。而实际中，因为回迁房的价格相对较低，所以购买回迁房一定程度上可以为购房者减轻一定的经济负担，可是因为购买回迁房可能存在一定程度的危险。

当然，如果没有产权证，自然无法办理******，只能一次性付款，这对资金有限的刚需购房者而言可能并不划算。买房，是一个讨论不完的话题，明晰需求、谨慎出手，是购房的基本原则和态度，祝愿大家住好房，安好家。

因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在*处做*交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。

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