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政策规定：一般来说拆迁安置房屋分为：是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

交易时间问题：上市时间限制：很多安置房在交易的时间上*会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。安置房交易时间长风险大：安置房价格，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。房屋设计问题：通常安置房的电梯配比较低，所以可能会造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。海淀区本地回迁房棚户区改造。

房屋拆迁行政法律关系是指房屋拆迁中，房屋拆迁管理部门与房屋拆迁当事人因房屋拆迁而发生的服从与被服从、管理与被管理、监督与被监督的法律关系。

安置房之所以这么受欢迎，有他自身的优势存在：它是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善；它的户型适中，*统建的房屋质量较为稳定；安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。海淀区本地回迁房棚户区改造。

我们对回迁期房感兴趣，*重要是它“以小博大”的投资收益，以深圳为例，现在回迁期房的*格大概是同片区商品房价格的40%到60%，一旦回迁*为商品房，收益非常可观。尤其在房价高企的一线城市里，回迁期房能够满足许多工薪阶层的基本居住需求，完成我们在大城市安家落户的梦想。

尽管安顿房在价格上的确有很大的优惠，但是在咱们购买房子的时分必定要了解清楚安顿房的条件，是否能够获得房产产权等问题，*好是在购买的前期，找专业的人士去相关安顿房房产周围调查，也能够找评价公司评价房子的价格，防止后期在买卖的时分发生一些不必要的胶葛。

房子拆迁行政法律联系是指房子拆迁中，房子拆迁办理部分与房子拆迁当事人因房子拆迁而产生的遵守与被遵守、办理与被办理、监督与被监督的法律联系。海淀区本地回迁房棚户区改造。

预定出售由于没有看到产权证，购买时的房子情况不能只听业主一面之词。假如买到的安顿房其实是公房，虽然购买程序合法，仍是被判无效。签订预定合一起，要到土地房产局核实该安顿房的性质，转让是否合法。假如业主已婚一定要夫妻两边都签字，或者得到另一方同意转让的授权书，业主未成婚的要请其出示未婚证明。

投资周期大概多久？周期在3-5年左右，根据拆迁进展不同地方周期不同。没拿到商品房的房产证能否提前退出？公开市场无法退出，私下可以转让更名！每个阶段价格不一样！是否限制名额？是否限购？不限购，不限制名额。

产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权，不能合法转让、*房屋收益、用益。如：购买没有产权证的回迁房是无法办理*******的。

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