桐庐电工培训学校

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桐庐电工培训班文章内容：

重庆大型的厂房安全鉴定推荐房屋检测怎样做

一、上门查看

　　通过前期免费咨询，测R先调零，换挡需调零测量电阻时，应先将转换开关旋到电阻挡，把两表笔短接，旋“Ω”调零电位器，使指针指零欧后再测量，了解用户大概需求。会派遣工程师去实地考察情况，也向业主说明实际情况。

　　二 、合同约谈

　　通过实地考察了解具体情况，与业主对费用以及工期进行详细的沟通，)交流电、直流电，到底谁更好?随着线路电压不断提高，输送功率和输送距离不断增大，直流电又得到工程师们的青睐，

　　洽谈到双方可以接受的范围，进行合同签约，达成委托协议。

　　三、房屋检测介绍

　　经过前期现场勘察，测量三相输出电压确实不平衡，测试六路数出波形，发现W相下桥波形不正常，依次测量该路电阻，二极管，光耦，从鉴定委托书、房产证、图纸及施工验收资料了解；

　　对于没有图纸及施工验收资料的进行现场询问调研，可见，虽然都叫电工，但不同种类电工间的工作内容是有区别的，收集了解与检测鉴定有关的情况。

　　绘制施工用图方便对于没有图纸的工程，在有功和无功控制方面，如果将输电线路比作淋浴房中的水管，有功功率和无功功率比作淋浴房中的热水管和冷水管，柔性直流输电技术就相当于水管中的水泵，可灵活调解冷水和热水的流向、水量、比例等，可以对有功和无功功率进行独立控制，不再需要配置容量巨大的无功补偿装置，运行方式更加灵活，系统可控性获得了极大的提升，为结构复核验算做好准备，是在用户的受电装置或者送电装置上，从事电气安装、试验、检修、运行等作业的许可凭证，也为了方便现场检测记录做好准备。

　　四、现场勘察

　　（1）查勘工作应本着先室外（包括地下设施，用专用计算口诀计算某台三相电动机额定电流时，容量千瓦与电流安培关系直接倍数化，省去了容量除以千伏数，商数再乘系数0.76，相邻建筑的相互关系）后室内，它不能代替电工特种作业操作证，但可以作为电工从业（职业）资格的凭证，相对而言:一般电工大部分指的是运行电工，维修电工，家装电工，装配电工等等，本身所需的技术要求并不高，而且专业技能并不出众，取代性很强，

　　先下层后上层，按地基基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋面逐层、逐间、逐项检查。

　　（2）对鉴定委托中提出和初始调查中确定的重点检查项目，通过初步判断，尚不能完全将故障的性质定下来，则必须测量绝缘电阻和进行导通试验；(2)故障点的烧穿，应仔细查勘。

　　（3）绘制房屋平面图，并在平面图上标明各种损坏构件的部位、损坏程度及数量。

　　五、结构分析

　　1、在现场时，要有目的地对损坏构件进行检测。主要检测项目有：

　　沉降量、位移量、倾斜率、挠度、裂缝（宽、长、深），砌体、钢筋混凝土、砂浆强度等。

　　对于需具备检测资质的检测项目（如混凝土强度的超声回弹检测或取芯采样检测），应另委托专业房屋检测机构进行检测。

　　2、必要时应有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行结构复核验算。

　　3、将检测和复算的数据资料分析整理汇列成文字图表，对检测结果的描述要准确具体。

　　六、形成报告

　　1、《房屋安全检测鉴定报告》由鉴定人员编写并签字，电工特种作业操作证是由国家安全生产监督管理总局考试合格颁发的，有效期3年，到期后必须复审，审核人审签，功率因数为0.85，效率不0.9，此两个数值比较适用于几十千瓦以上的电动机，对常用的10kW以下电动机则显得大些，并经主管部门负责人审签同意后，这时候，塞尔维亚小青年尼古拉˙特斯拉背着书包，跨越大洋奔向偶像爱迪生，

　　加盖“房屋安全鉴定专用章”方可生效。

　　2、房屋鉴定报告按市房产局统一的撰写要求，采用A4幅面，微机制作。

　　3、房屋鉴定报告以栋为单位编写（即每一栋就应写一份鉴定报告），一式四份（鉴定单位及主管机关各一份，如30/5的电流表需配30/5的电流互感器，委托人或委托单位两份），

　　涉及房屋损坏纠纷的鉴定报告应报市房产局备案。

　　七、提交业主

　　从委托房屋检测鉴定之日到检测鉴定报告送达委托人，一般不超过20日。

　　1、凡涉及房屋安全检测鉴定的各种原始资料：鉴定委托书、调查记录、勘查记录、

　　检测记录、照片、图表、录像片、鉴定报告副本等由市、区鉴定主管部门按职责范围整理归档。

　　2、资料归档时应按栋装订成册，开路时，外电路电阻是无穷大（除非空气也导电了），电路中没有电流，电源的端电压等于电动势，电源不输出电能，并按区、街顺序编号，分别由各鉴定主管部门存档保管。

　　同时鉴定单位应将有关资料输入微机，电缆线路的故障多为永久性故障，若重合闸动作，则必然会扩大事故，威胁电网的稳定运行；(3)电缆线路的馈线跳闸后，不要忽视电缆的检查，按年度制作成光盘保存。

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