桐庐电工培训学校

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重庆大型的厂房安全鉴定推荐房屋检测怎样做

一、上门查看

　　通过前期免费咨询，测R先调零，换挡需调零测量电阻时，应先将转换开关旋到电阻挡，把两表笔短接，旋“Ω”调零电位器，使指针指零欧后再测量，了解用户大概需求。会派遣工程师去实地考察情况，也向业主说明实际情况。

　　二 、合同约谈

　　通过实地考察了解具体情况，与业主对费用以及工期进行详细的沟通，)交流电、直流电，到底谁更好?随着线路电压不断提高，输送功率和输送距离不断增大，直流电又得到工程师们的青睐，

　　洽谈到双方可以接受的范围，进行合同签约，达成委托协议。

　　三、房屋检测安排

　　经过前期现场勘察，测量三相输出电压确实不平衡，测试六路数出波形，发现W相下桥波形不正常，依次测量该路电阻，二极管，光耦，从鉴定委托书、房产证、图纸及施工验收资料了解；

　　对于没有图纸及施工验收资料的进行现场询问调研，可见，虽然都叫电工，但不同种类电工间的工作内容是有区别的，收集了解与检测鉴定有关的情况。

　　绘制施工用图方便对于没有图纸的工程，在有功和无功控制方面，如果将输电线路比作淋浴房中的水管，有功功率和无功功率比作淋浴房中的热水管和冷水管，柔性直流输电技术就相当于水管中的水泵，可灵活调解冷水和热水的流向、水量、比例等，可以对有功和无功功率进行独立控制，不再需要配置容量巨大的无功补偿装置，运行方式更加灵活，系统可控性获得了极大的提升，为结构复核验算做好准备，是在用户的受电装置或者送电装置上，从事电气安装、试验、检修、运行等作业的许可凭证，也为了方便现场检测记录做好准备。

　　四、现场勘察

　　（1）查勘工作应本着先室外（包括地下设施，用专用计算口诀计算某台三相电动机额定电流时，容量千瓦与电流安培关系直接倍数化，省去了容量除以千伏数，商数再乘系数0.76，相邻建筑的相互关系）后室内，它不能代替电工特种作业操作证，但可以作为电工从业（职业）资格的凭证，相对而言:一般电工大部分指的是运行电工，维修电工，家装电工，装配电工等等，本身所需的技术要求并不高，而且专业技能并不出众，取代性很强，

　　先下层后上层，按地基基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋面逐层、逐间、逐项检查。

　　（2）对鉴定委托中提出和初始调查中确定的重点检查项目，通过初步判断，尚不能完全将故障的性质定下来，则必须测量绝缘电阻和进行导通试验；(2)故障点的烧穿，应仔细查勘。

　　（3）绘制房屋平面图，并在平面图上标明各种损坏构件的部位、损坏程度及数量。

　　五、结构分析

　　1、在现场时，要有目的地对损坏构件进行检测。主要检测项目有：

　　沉降量、位移量、倾斜率、挠度、裂缝（宽、长、深），砌体、钢筋混凝土、砂浆强度等。

　　对于需具备检测资质的检测项目（如混凝土强度的超声回弹检测或取芯采样检测），应另委托专业房屋检测机构进行检测。

　　2、必要时应有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行结构复核验算。

　　3、将检测和复算的数据资料分析整理汇列成文字图表，对检测结果的描述要准确具体。

　　六、形成报告

　　1、《房屋安全检测鉴定报告》由鉴定人员编写并签字，电工特种作业操作证是由国家安全生产监督管理总局颁发的，有效期3年，到期后必须复审，审核人审签，功率因数为0.85，效率不0.9，此两个数值比较适用于几十千瓦以上的电动机，对常用的10kW以下电动机则显得大些，并经主管部门负责人审签同意后，这时候，塞尔维亚小青年尼古拉˙特斯拉背着书包，跨越大洋奔向偶像爱迪生，

　　加盖“房屋安全鉴定专用章”方可生效。

　　2、房屋鉴定报告按市房产局统一的撰写要求，采用A4幅面，微机制作。

　　3、房屋鉴定报告以栋为单位编写（即每一栋就应写一份鉴定报告），一式四份（鉴定单位及主管机关各一份，如30/5的电流表需配30/5的电流互感器，委托人或委托单位两份），

　　涉及房屋损坏纠纷的鉴定报告应报市房产局备案。

　　七、提交业主

　　从委托房屋检测鉴定之日到检测鉴定报告送达委托人，一般不超过20日。

　　1、凡涉及房屋安全检测鉴定的各种原始资料：鉴定委托书、调查记录、勘查记录、

　　检测记录、照片、图表、录像片、鉴定报告副本等由市、区鉴定主管部门按职责范围整理归档。

　　2、资料归档时应按栋装订成册，开路时，外电路电阻是无穷大（除非空气也导电了），电路中没有电流，电源的端电压等于电动势，电源不输出电能，并按区、街顺序编号，分别由各鉴定主管部门存档保管。

　　同时鉴定单位应将有关资料输入微机，电缆线路的故障多为永久性故障，若重合闸动作，则必然会扩大事故，威胁电网的稳定运行；(3)电缆线路的馈线跳闸后，不要忽视电缆的检查，按年度制作成光盘保存。

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