路南泥瓦工培训学校

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路南泥瓦工培训班文章内容：

11月19日，黄埔区坑头新村，部分楼房在加建，一居民从棚架下走过。

　　对于很多建筑工程包工头而言，这些城中村加建工程是份不错的活计。只要能接到活，自己随意招呼一班工人过来就可以开工了。来自湖南的包工头老王坦承，加建工程虽然没有特别的技术要求，但如果乱来风险很大，一出问题可能就是大事。

　　找工人是件“即兴”的事

　　来自湖南的王师傅正在给白云石井附近某村内一施工的民宅监工。在白云区一带做包工头十多年之久，王师傅已经很熟悉这一带的民宅工程和工人们的情况。

　　城中村里的工程小，每次组织施工队伍都是很“即兴”的事情。“我做包工头那么久，哪里有经验丰富的工人我都很清楚”，王师傅说，“要修房子的老板找到我，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

老师会把故障维修方法的精彩处淋漓尽致的展现给学生。毋庸赘言，我校的老师教给学生思维方式与分析方法其重要性远远大于单纯知识点的传授，我就去找工人。”有时候在路上就能拉到工人。路上刚给别家施完工的工人推着车经过，上前问这家的包工头，“要不要我给你拉一车？”包工头爽快地答应“行！五块钱一车！”这笔交易就这么做成了。

　　“像把啤酒瓶倒立放在地上”

　　王师傅做工程的十几年期间，也在原有房子的基础上加建过。

　　“加建我也干，但是不可靠的我不做。”王师傅做工程之前， 重要的是了解房子的地基打得牢不牢，他一般都会要求看图纸，实在了解不到房子的地基情况，他会选择不干，“这单工程不做就接别的活，不愁没工开。之前，有一个活是在6层房屋的基础上再加建4层，我就不敢接。”王师傅说，他知道危险就不会加建。

　　他说，加建的技术跟建普通房屋差不多，如果地基不足以承受，房子就有危险。总的来说，地基就是能否加建、是否安全的唯一要素。

　　“普通的房屋就是加一两层也是有危险的。因为作为工程队，房东要求建几层，你就会打能承受几层的地基。不会有人拿打6层地基的钱去打7层的地基嘛！”负责工程设计的曹师傅坦白地说，“一些地基很浅的楼加建，就像把啤酒瓶倒立放在地上，能不危险吗？”

　　一出问题就是大祸

　　王师傅称，加建用的钢筋、水泥、砖头都是一样的，民宅这些小工程都是用红砖。曹师傅则给南都记者讲解了加建的工程技术。加建 重要的是把15厘米的钢筋围成钢筒，用钢箍固定住，一段一段接上去，之后灌满水泥，就成了房屋的顶梁柱。工人们踩在临时搭建的“安全棚”上，其实就是普通的竹棚，高空作业的时候也很少有人会佩戴安全带。

　　王师傅表示，楼房有问题会出现楼体倾斜、墙裂的现象，但住户不一定能及时发现。

　　“楼房那么多层，即使三楼墙体开裂，其他楼层的住户也不知道。这种预兆很难被发现。”曹师傅认为，住户如果明显地感觉到房屋异常，那时就已经酿成大问题了。

　　城管

　　宅基地只能建3层半

　　广州市城市管理综合执法局南沙分局某执法中队中队长介绍，目前城中村民宅的建设还在依循“旧标准”，即楼房建筑层数不超过3层半，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

在入学时与学子签定《安置就业协议书》。学生踏入社会后，他们学习、生活和事业都将受到阳光技术学校的关注，成功和失败都受到阳光技术学校的关心，每层面积不超过120平方米。无论是新建、拆旧建新、加建，一切住房改造都要经过国土规划部门的申报批准。

　　然而，中队长坦言，由于政府控制规划，对宅基地的建设要求非常严格，2002年以来的申请都很难批得下来，“一百户里面，不到三户是报建通过的”。

　　对于城中村民宅建设的情况，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

我校老师在教的过程中，体现在讲清、讲透知识点，使学生把新知识“整合”到自己已有的知识体系中，让知识“活”起来，城管执法队伍几乎每天都会进村巡视，但由于城中村内建筑复杂，无法做到覆盖所有范围。

　　“晚上偷偷建，我们也没办法”

　　海珠区江海街道综合执法队一位工作人员向南都记者透露，目前，有许多规定还不健全，村民法律意识不强，存在执法难的问题，“你看见有加建的，我们都已经处罚过了。但我们没有办法强拆，只能做思想工作，屋主不拆也没办法”。

　　南都记者提到村里有楼房正在加建，该工作人员表示，执法队负责江海街道的共有10个人，平均年龄53岁，虽然每天都去巡逻，但也无法全部执行到位“白天敲门也不开，有的在晚上偷偷加建，我们有办法吗？”

　　该人员告诉南都记者，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

许多企业向我校指定名额，学子没有毕业就出现众家单位“抢购”的风潮，目前限制《建筑材料准入证》的发放，是限制加建工程的重要方法。没有《建筑材料准入证》，水泥车就不能进村，否则将按一台车5万到10万元罚款，“但也有人在外面自己拌好水泥运进来，上有政策下有对策，真的很难管”。

　　村民说：别人都在建，傻子才不建

　　一旦有一家人“加建”了，全村的人会纷纷效仿。“别人都在建，傻子才不建”这是大部分村民的真实想法。先把房子建起来，能否拆迁赔偿那是后话，加建两层花费20万，每年出租就能回本6万多。

　　一家开工，全村效仿

　　今年54岁的张姨是天河区某村的一户老村民，按照当年村里划分，自家名下有2块100平方米的宅基地。儿子成年以后，家里条件开始改善，和村里大多数人一样，起了两栋楼。当时因为钱不多，都是4层的结构。但 近几年，看着周边其他村民纷纷在自己楼顶开始加建，张姨一家也开始坐不住了。

　　准确时间张姨已经记不清楚，大概是2008年前后，村里面就已经开始加建了。“那个时候谁管啊！有钱就行，请个施工队过来就可以干了。”张姨说，大家都是这么干，因为此前村里这批新建的楼房都是钢筋混凝土框架结构，大都有3层以上，要拆掉重建花费太大，也可惜了，所以基本都是在原来房屋的楼顶往上加，一般加的也不多，2到3层的样子。

　　附近几条巷道里，如果有一家开工了，带来的示范性影响巨大。张姨回应，反正当时各种传言满天飞，一会说后面奥体中心周边要搞汽车城项目、一会又说周边城中村都要整体改造。这些利好消息传入村民耳中， 直接的转化就是加快了加建的步伐。

　　“别人都在建，只有傻子才不建呢！”张姨说，村民都有自己的小算盘，宅基地是自己的，建起来的房子也是自己的，用不用得上？怎么来用？这些都可以不管，先建起来再说。

　　算账：加建两层一年多拿6万

　　也许会有人说，政府部门此前就已经出台相关规定，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

阳光校训：敬业、务实、守信、创新，对于城中村村民加建房屋，一旦遇到征地拆迁项目，只是赔偿此前报批的面积，对于加建部分不予赔偿。

　　但在广大村民心里，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

我校老师在教的过程中，体现在讲清、讲透知识点，使学生把新知识“整合”到自己已有的知识体系中，让知识“活”起来，这笔账细算下来后，建与不建的决定就很容易拍板了。

　　“房子是我的，到时拆不拆、赔不赔我总有个说话的权利吧！再者说了，什么时候拆都还是没影的事，我先把房子建起来，就算出租，几年就把这个钱赚回来了。”张姨给南都记者算了这样一笔账。

　　按照当时她家加建时的成本计算，100平米的建筑面积加盖2层的话，整体花费需要20万元。但村民们加建的房屋，大多都会用来出租，一层100平米至少可以隔出4间单间房，单间每月出租的价格在600元左右。这样算下来，加建两层，一年可以多收6万元租金，3年左右就能完全收回成本，此后就是收租金赚钱了。

　　拿张姨家来说，两栋房子除自住部分外，都出租。此前，每栋每年租金在12万元左右，加盖之后可以增加到18万元，两栋房子一年租金合计就能有36万之多。

　　AⅡ04-06统筹：南都记者张立璞　采写：南都记者 饶丽冬 李双 连楷 张立璞 张艳芬 裘萍 实习生袁梦婕　摄影：南都记者 黎湛均 张志韬 实习生 钟振彬

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