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米罗湾四期新房内一片狼藉。
通过窗户可以直接看到天空,所谓客厅是悬空的。
文/图 半岛记者 刘玉凡
连日来,半岛持续关注了李沧区米罗湾四期现奇葩户型,客厅“开天窗”的问题,规划部门称“客厅”实为“中庭花园”。6月10日,半岛记者跟随业主实地探访发现,虽然是新房,但米罗湾四期房屋内部仍然一片狼藉,门窗都被砸碎,地面上是成堆的石块,水电不通,所谓“中庭花园”更是直接可以看到天空,不具备居住条件。相关部门称2018年该项目验收后,开发商后期对水电进行了改造。目前,相关部门提出了解决方案,但米罗湾奇葩户型问题仍然悬而未决。
婚房变“伤心房”,业主很揪心
今年3月份,米罗湾四期业主还没拿到新房钥匙,就被告知房子因违法建设被李沧区综合行政执法局查封。此前,半岛曾报道,该小区户型怪异,客厅“开天窗”,可以直接看到天空,由于现场被查封,业主一直无法进入现场。近日,现场被解除封锁后,业主得以进入,但眼前的情景让他们心凉了半截。
半岛记者注意到,小区楼内所有门窗全部被拆除,客厅已经搭上了脚手架,但由于被查封,再加上多日降雨,有的脚手架已经生锈。此外,新房地面上遍布石块,从南侧一个卧室看,客厅位置“悬空”,一伸头就可以看到天空。
“新房住不了,也退不了,更卖不了!”米罗湾四期业主王先生无奈地说道,如今他不仅身背房贷,还租房居住,本来购买米罗湾四期用于婚房,但因为违法建设被查封,婚房变成了“伤心房”,结婚一事也耽搁了。6月10日中午,他和小区数十位业主来到小区,看到眼前这一幕,更是气不打一处来。
“新房开关里一根电线都没有,根本就没走线,厨房里连管道都没有,真不知道当时是怎么验收的?”王先生告诉半岛记者,这样不具备交付条件的房屋, 终竟然办出了不动产权证,这让人感到匪夷所思。
半岛记者现场了解到,当天青岛市住房和城乡建设局的工作人员也来到了现场,一位自称质监站的工作人员介绍,米罗湾四期工程2018年9月13日竣工验收,工作人员在抽查验收过程中,发现户型非常奇葩,质监站领导带队来现场核对图纸,后来发现图纸经过规划审批,他们只能按照图纸来抽查验收。
这位工作人员表示,当时验收的时候水电是没问题的,后来联系了开发商得知,开发商为了改造把线抽了,水管都锯掉了,“今天现场看了几户,水和电都没有。”这位工作人员表示。对此,小区业主质疑相关部门在验收过程中并没有起到监督作用。“现场水管根本没有拆的痕迹,就是一个窟窿,说明一开始就没安装水管。”小区业主质疑。
土地出让金应由谁补交?
采访中有业主代表透露,为了解决米罗湾四期奇葩户型的问题,6月6日,业主、开发商、规划部门等进行了对话,相关部门表示补交土地出让金后再改规划,客厅即可建设。
不过,土地出让金究竟由谁承担成为一个争议点。开发商表示,如果由他们承担土地出让金,“中庭花园”即客厅的所有权归开发商所有,业主只有使用权。然而,业主们却认为,虽然不动产权证上只有66平方米,但他茅伜房时交的是120平方米的钱,本应包含开发商的土地出让金,不应该由业主继续出钱。半岛记者了解到,这次对话并未达成一致意见。
6月10日下午4时30分,根据国家信用信息公示系统的显示信息,半岛记者再次联系了小区开发商青岛新海园山溪春城置业有限﹣,一位工作人员表示,目前﹣工作人员已经下班,相关领导出差,无法就此事做出回复。米罗湾奇葩户型问题究竟如何解决?半岛记者将持续关注。
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