镇平水电安装培训学校

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出让人向该方当事人发出成交确认书并与其签订土地使用权出让合同后，签订合同的竞买人就出让土地的履行、解除等单独起诉出让人的，另一方联合竞买人不属于必须共同进行诉讼的当事人。东阳死刑复核请律师。

房屋租赁合同未到期，出租人强行解除房屋租赁合同并将房屋出租给善意第三人，原承租人不能请求继续履行合同。

规则摘要：有偿委托合同，应允许当事人排除适用任意解除权。委托代理合同的任意解除权主要系以无偿性为基础，故在有偿委托合同情形下，应允许当事人约定对此排除适用。东阳死刑复核请律师。

协议选择管辖的范围*于五个，即被告住所地，合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的；协议管辖不仅要当事人协商一致，而且要用书面的形式约定，用口头形式约定的，其约定无效。

专属管辖：专属管辖是指法律规定某些案件必须由持定的管辖，其他无权管辖.专属管辖有以下两种情况：因不动产纠纷提起的诉讼，不动产所在地管辖；因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地管辖。规定这两方面的专属管辖，排除了其他对这两类案件的管辖权。

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农村集体经济组织成员就未取得该合同项下承包土地与农村集体经济组织发生的纠纷，属于平等民事主体之间的民事纠纷，应当作为民事案件予以受理。

合同纠纷调解概念：合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者(即调解的人)的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。合同纠纷调解的特征：（1）调解是在第三方的主持下进行的，这与双方自行和解有着明显的不同；（2）主持调解的第三方在调解中只是说服劝导双方当事人互相谅解．达成调解协议而不是作出裁决，这表明调解和仲裁不同；（3）调解是依据事实和法律、政策，进行合法调解，而不是不分是非，不顾法律与政策在“和稀泥”。

当实际交易价格与备案合同价格不一致时，承租人不能要求以备案合同价格作为同等条件主张优先购买权。真实意思表示是民事法律行为的核心要素，如价格、付款方式等与真实的约定不一致时，应以双方当事人真实意思表示为准，非真实意思表示条款对双方当事人没有法律约束力。

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