林州水电安装培训学校

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近有网友在后台留言，" 当初看样板间的时候觉得房子挺宽敞，80 多平米的房子没比 100 平米的小多少，采光也好，但收完房装修之后，不仅空间小了，也没有那么亮堂了。"

这其实就是中了样板间的套路，为了保证样板间的展示效果，开发商往往会 " 动手脚 "，我们先来看看样板间里的套路都有哪些：

套路一：空间放大

就样板间的面积而言，虽然很难做大 " 手脚 "，但增加空间感的小技巧有不少。

比如，有的将墙体打掉换成一面玻璃，墙体厚度变薄，还有的干脆把非承重墙打通……这就大大增加了空间的宽阔度，以强化室内的整体效果。在这种情况下，样板间会显得比同样大小的房屋使用面积大，也更为明亮。

套路二：家具缩水

这类套路在样板间中当属应用 广泛的一类。

样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺寸特制的，尺寸偏小，这就是为什么在看样板间的时候，感觉室内空间很大，但自己买一套家具放进去却显得局促的原因。

我们举个例子，一般情况下，结合卧室的面积和使用情况，双人床的尺寸为 1.8 米 *2 米，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

阳光宗旨：办人民满意教育，育人民满意人才，创人民满意品牌，单人床的尺寸为 1.5 米 *2 米，而我们通常在样板间里看到的双人床尺寸为 1.6 米 *1.8 米。

当然，也不是所有的样板间都如此 " 花心思 "，万科翡翠书院 109㎡小三室的样板间中，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

贯彻“以上岗就业为导向、以企业需求为标准、以职业能力为本位”的教学原则，走“质量立校、品牌强校、特色名校”之路。建校十多年来阳光电子学校共为社会培养了数千名技术人才，上岗率达到98%以上，主卧放置的床尺寸为 1.8 米 *2 米，房间布置后的空间感具有真实性，可参考性较强。

万科翡翠书院 109㎡样板间实景图

套路三：镜子很多，没有门

看过样板间的人应该都知道，许多样板间总把镜子的用处发挥到极致，客厅、餐厅、卧室、书房、卫生间……凡是能想到的都用镜子装饰了。实际上，这些被装饰过的地方，几乎不能摆放任何家具，真正在这里生活的时候，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

采用我校多年来独创的“模块教学法”,理论与实践相结合的教学模式，半天理论，半天实践，通俗易懂，确保无任何基础者也能全面掌握维修技能、成为同行业中的佼佼者，根本不能满足实际使用需求。

另外，样板间内部都没有安装 " 门 "，设想一下，样板间每个房间有门以后会怎样？多了遮挡物后，自然就失去了通透感。

套路四：样板间永远不关灯

不管白天黑夜，晴天阴天，样板间里的灯通常都是全开的。

走进样板间，我们在不同位置都会看到有很多的射灯、吊灯、台灯甚至还有脚灯，会让人产生户型采光效果非常好的错觉，具有很大的误导性。

那么，如何绕开样板间的这些 " 坑 "？先要搞清楚它的分类：

一是实体样板间。这一类样板间设置在实体楼里，一般是按照交房标准进行装修和装饰，等到 后交房的时候还可以直接出售。

对于实体样板间，我们需要注意的是，开发商通常选择视野好、采光好的房间作为样板间，而购房者在实际买房过程中，还是要注意一下自己所选楼层和户型的采光情况。

二是临时样板间。这一类具有较多的 " 发挥空间 "，可能会和现实中的房子有一些不一样，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

我校老师在教的过程中，体现在讲清、讲透知识点，使学生把新知识“整合”到自己已有的知识体系中，让知识“活”起来，又往往因很多东西在它拆掉后很难对比考证，因此参观这一类的样板间需要格外注意。

为了避免日后产生纠纷，购房者要仔细观察所承诺的装修、家具、电器等。大到橱柜、地板，小到开关、门把手，都有必要询问清楚型号、品牌和价格。

在期房时代，理想与现实总是隔着一道难以逾越的鸿沟，样板间的套路虽多，但这种现象并非绝对，也有部分开发商开始敢于把 " 里子 " 暴露在公众面前，展现 " 实力派 " 的自信。

中冶德贤华府在工地内部打造了实体工法样板间展示区，大到主体结构、砌体、抹灰工艺等的样板展示；小到穿皮鞋参观也能一尘不染的现场细节方案。

中冶德贤华府工法样板间展示区

永威枫林上院推出的 118㎡" 素颜 " 样板间，虽然是毛坯，但达到了入住级别的标准，四合一智能锁、无尘土地面、墙面采用人工拍浆、水电点位预留、卫生间三道防水、冷热水点位标识清晰……让不少参观者感叹 " 买点家具、家电就能直接入住 "。

事实上，在石家庄也有不少项目是毛坯样板间，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

我校老师在上课的时候，不光传授给学生检修故障的方法，更重要的是教会了他们引起故障的原因和故障分析方法。这就是：知其然，一定要知其所以然，但能把毛坯房从外墙到地面，从电线到门窗，做到如此精细的却屈指可数。

永威枫林上院 118㎡毛坯样板间实景图

我们知道，现在的新房市场多以期房为主，一个楼盘想要打动购房人，除了品牌背书、沙盘规划、户型图等展示之外，还需要通过样板间为购房人呈现未来的美好生活场景。样板间具有展示功能，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

学校师资力量雄厚，注重教师队伍建设，有一只以杨澎、胡永林、李明、严若华、袁毅胥、杨海平、李宏贵、陈瑞强、唐贤佑、谭政、李明、康早新等理论水平高、专业技术精湛的专业教师队伍，也是营销工具，所以，购房人需要带着更加理性的目光去看。

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