详情请进入 湖南阳光电子学校 已关注:人 咨询电话:0731-85579057 微信号:yp941688, yp94168
央广网6月1日消息 5月22日,《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》正式印发出台,该办法将从今年7月1日起正式施行。海南将结束毛坯房时代,成为我国首个全面施行商品住宅全装修的省份。由开发商统一装修房子,质量靠谱吗?价格会公道吗?能满足购房者的个性化需求吗?央广《王冠红人馆》财经报告为您深度解析海南全装修靠谱不靠谱。
一、聚焦--海南省试点全装修商品住宅
5月22日,备受社会关注的《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》正式印发出台,该办法将从今年7月1日起正式施行。海南将成为我国首个全面施行商品住宅全装修的省份。
所谓住宅全装修,指的是开发商交房之前,墙面、地面等房屋固定面完成装修,水电管线、开关插座等基本设施完成安装,厨房和卫生间的固定设施如橱柜、洁具等安装到位。显然,这里的全装修指人们常说的"硬装",至于"软装"和"精装"部分,在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。
上海装修垃圾倾倒江苏南通
三是噪音、扬尘污染严重。交房后小区业主装修时间分散在不同的时间段,装修噪音、扬尘不断,已入住的业主不厌其烦,降低了居住舒适度,也容易产生邻里纠纷。
二、解读--价格、质量、个性化,你关心的都在这
住宅全装修的好处是很多的:批量装修节省建材、降低装修成本,减少环境污染;统一装修可有效杜绝擅自改变房屋结构等"乱装修";事先装修可避免装修扰民,减少邻里纠纷……
但是,住宅全装修也同样引发居民和网友的担忧:由开发商统一装修房子,质量能保证吗?价格会公道吗?能满足购房者的个性化需求吗?推行住宅全装修,重在转变消费者的观念,根本上在于让人们切实感受到住宅全装修的种种好处,这无疑比教育宣传引导要管用得多。
全装修价格要惠民
按照《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》的规定,全装修住宅的装修成本计入房屋总价。而这也正是全装修住宅的政策性"红包",因为这意味着,住宅"硬装"费用可与购房费用一样申请公积金贷款或商业贷款,购房者将因此得到实惠。
同时,因住宅全装修是开发商批量装修、统一装修,故装修价格应该比购房者自己装修便宜,而没有更贵的道理。开发商通过房子赚了一遍钱,不应该通过装修再赚一遍钱。为推行住宅全装修,必要的时候,政府可考虑对装修价格进行适当干预,维护价格公平,让消费者真正得到实惠。
全装修质量必须过硬
住宅全装修带来 让人担心的问题就是装修质量。大家担心的是,一次装修一般用个10年左右,如果"硬装"材料不过关、施工大马虎,没几年哪哪都坏了,业主再拆了重新装就是更大的工程量,劳心劳力,花钱找罪受。不过这个问题其实咱们更应该相信专业,自己装修大多都是找装修队,一方面装修队的资质、水平良莠不齐,另一方面,业主验收也是假把式,花大把的时间精力买建材、找工人、盯质量,实际上也看不出什么门道。而住宅全装修则是让有资质的专业企业进行装修设计、施工、监理,"专业的人做专业的事"。
从国际来说,全装修的优势显而易见,已是大势所趋;从国内来看,7月开始施行的全装修政策虽然只在海南省试点,但也更是示范,未来很可能推行到全国范围。本次全装修的政策是由海南省住建厅下发的文件,可以说规格很高,是有政府信用作为抵押的。如果装修质量不过关、装修材料不环保,业主很可能就会耗时耗力和开发商打官司。如果出现大量的装修质量纠纷,全装修政策就有失败的可能。因此,政府必须把装修质量作为重点关注的问题,既要通过严格监管督促开发商提供合格优质的装修产品,也要为业主维权提供绿色通道。
还需要满足个性化需求
首先,全装修的范围是"硬装",是房屋装修的基础工程,而 能体现个性的实际上是"软装",是不受限制的,由业主亲自操持。基础工程打扎实、专业,才能更好实现个性化装修装饰。
此外,全装修虽是统一装修、批量装修,但并不意味着"千房一面",开发商应提供多种风格、多个档次和价位的装修设计,让购房者在签订购房合同时选择,尽量照顾到购房者的个人喜好。在这方面,此次出台的《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》已作出相应要求,明确住宅全装修是"菜单式装修",而不是"千房一面"的装修。
三、消费观--房子是用来住的,更要住的放心方便
房子是用来住的,而"硬装"材料安全、工程专业靠谱,居民住的才能安心。全装修正是迎合了这种需求,在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。
从理念上来说,我国正在积极地倡导资源节约、环境友好,倡导绿色中国、环境保护,那么我们如何从政策层面和立法层面引导国民参与进来,实现环保理念的升级,正是考验政策设计者智慧的重点。
四、总结
全装修政策,意味着海南或将结束毛坯房时代,这是社会管理的进步。而能否顺利推行乃至推广全国,就要看质量能否经得住考验,性价比是否让百姓满意。同时,我们也期待如果协商机制能够完美实现,未来的商品房能够达到"拎包入住"+"个性选择"的双赢。
央广《王冠红人馆》舆情课题组 执笔 朱珊珊
(整理:宜丰水电安装培训学校)
湖南阳光电子学校教学特色