鼎湖电工考证培训学校

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超级新区 千年机遇 横空出世

继80年代的深圳，90年代的浦东之后，雄安新区横空出世，作为千年大计国家大事，中国第三个具划时代意义的新区，引起举世关注，雄安及其邻近区域，迎来城市发展与置业投资的千年机遇。

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超级产业 万亿产业落位 千家企业入驻

雄安新区建设深入推进有序承接高校，科研院所，医 疗机构，企业总部，金 融 机 构，事 业 单 位等北京非首都功能单位进驻，2017年首批48家企业成功注册入驻新区，截止2019年8月，登记进驻新区经济区的企业达3069家

超级宜居 十全十美的“五宜”社区

在公共服务设施布局上，将构建社区，邻里，街坊三级生活圈，为居民提供文化，体育，教育，医 疗，商业等公共服务，实现步行5分钟送孩 子到幼儿园，10分钟送到小学，15分钟到中学，日常生活基本需求都能在15分钟步行范围内解决

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楼 盘 名 京雄世贸港

别 名 雄世贸港

城 市 雄安新区白沟

城 区 白沟北部生态产业新

楼盘地址 白沟北一环与京白路交叉口东北角

均 价9500元/平米

销售状态 在售

物业类别 普通住宅

建筑形式 塔楼 小高层 高层

建筑面积 376919.32 平米

占地面积 81291.09平方米

总 户 数 6850户

绿 化 率 21.70%

容 积 率 3.99

开盘时间 2018年7月1#6#开盘

交房时间 项目整体预计2022年12月31交房

装修情况 毛坯

户型面积 二期35-50㎡精工美寓

产权类型 商业

产权年限 40年产权

开 发 商 北京铭远房地产开发有限公司白沟新城分公司

预售许可证 2018016

物业公司 隆泰物业管理有限公司

物 业 费 2.80元/㎡·月

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超级机遇 国家新区=造富运动

从三大新区房价奇迹见证“雄安机遇”

80年代看深圳：昔日渔村无人问津，今日房价8万起

90年代看浦东：曾经宁买浦西一张床，不买浦东一间房，如今陆家嘴房价20万高攀不起

21世纪看雄安：错过深圳，错过浦东，千万别错过新区，现在房价8000多，将来房价8万起。

超级区委 耀眼白沟 三大国家战略复合区

白沟是京津冀协同发展，雄安新区与河北自贸区三大战略交汇之地，南距雄安新区核心区12公里，北距北京136公里，位于京雄发展轴线重要节点，聚首世 界 级城市群腹地，京津冀协同发展中部核心区，是北纬非首都功能转移的核心承载地，占有“推动京津保地区率先联动发展”先机

超级红利 百万人口红利 千亿产业规模

千亿级聚集规模：新区产业选择上 将以高端，高新产业为主，使得新区的商贸和商务功能向白沟转移，远期产业聚集规模，估计在1000亿以上

百万元级置业需求：未来新区人口规模约500万人，新区内新型住房体系，仅能容纳约200至250万人，并且政 府禁止发展商品房，此情况之下至少有100余万人的置业缺口，优先向近在咫尺的白沟外溢

北京产业转移白沟：当前承接经营实体3000余家，北京动批，大红门等商圈已经整体迁入白沟；北京迁移入住白沟的经营实体已有3000余家；***企业如中铁旅业以及同城头条这样的互联网创新公司已经签入白沟。白沟在迁入产业的推动之下，由“科技+资本”主导产业的转型升级，变身为京津冀创业硅谷

须交房产证复印件。审核通过，凭入户开具的准予迁入证明，到迁出地办理《市内迁移证》，再回来办理迁入手续。买房是否要迁户口，要分情况而定。如果是首套房，买房迁户口没问题，也可以选择不迁户口的，因为户口所在地不影响买房。若不进行户口迁移的购房，只需向银行提供双方证、、双方等;若办理买房迁户口，必须出示房产证原件，并留复印件。这种情况下迁户口，应属购房入户。业内人士提醒：房产交易前需特别留意房屋状态，房产交易前需特别留意房屋状态。二手房产交易时担心的是房屋状况，一手交钱却因风险不能一手交货。由于金融创新产品层出不穷，房产的方式也不少，有买家发现卖家了房屋的状态，中介公司及卖家声称房屋只有银行，但在办理按揭时发现房屋存在二次给个人的情况。

应退还定金80万元，但请求支付定金利息、中介费、网签费及按揭费，理据不成立。此外，一审反诉要求定金80万元以及要求赔偿中介费损失，理由不成立，不予支持;至主张因《合同》没有履行致使其在另行购房时产生额外支出，要求赔偿借款利息、税费损失，上述支出并非订立合同时预见到或者应当预见到的《合同》无法履行可能造成的损失，且房屋所在区域的房价已实际上涨，的相关损失亦可得到一定弥补，所以理据不成立，不予支持。买家查册查不到明细。中原地产华苑分行高级营业经理莫建国表示，，目前如果由买家自行去查册，不会显示状况的明细，只能查到房产是否状态。只有由业主自己查询。

终目的就是“围猎”到一套理想的房源，至少不能买到缺陷过多的房子，今后无论是自住，还是转手，都会相对舒适和容易。买房的时候哪些楼层你不会选？有些人会先淘汰略带的18等楼层，有些人会在意舒适先淘汰掉传播颇广的扬灰层，还有些人会淘汰掉一楼或顶楼。随着楼价渐渐提高，在房价面前很多人会抛弃掉一些旧的想法：如果谈论，每一层都会有负面的含义、扬灰层一直也没有科学定论、一楼带花园顶楼做跃层等等，这些都不再是买房的硬伤。但有一些楼层是真真正正对居住的舒适性有影响的，这些硬伤如果你不仔细问，销售顾问也不会提。高层住宅的配电、供水、消防、电梯等设备一定需要摆放区域，噪音：有些设备（如电梯、给水泵）运行噪音大。

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