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房地产开发公司超过合同约定的期限没有给购房者交房房屋，应承担违约责任。风险提示：房地产开发公司超过合同约定的期限给购房者交房房屋，购房者可依照合同约定要求开发公司支付违约金或解除合同。合同没有约定违约金的，可按照*高**《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》要求开发公司承担违约责任。上海普陀行贿罪律师。

（1）患有久治不愈的*性*或其他严重*，子女不宜与其共同生活的；

网络交易平台提供者应当建立消费纠纷和解和消费自律制度。消费者在网络交易平台上购买商品，因退货而发生消费纠纷或其合法权益受到损害时，要求网络交易平台提供者调解的，网络交易平台提供者应当调解；消费者通过其他渠道的，网络交易平台提供者应当向消费者提供其平台上的网络商品销售者的真实名称、地址和有效联系方式，积协助消费者维护自身合法权益。上海普陀行贿罪律师。

基层综合性文化服务中心应当加强资源整合，建立完善公共文化服务网络，充分发挥统筹服务能，为****提供书报阅读、影视观赏、戏曲表演、普法教育、艺术普及、科学普及、广播播送、互联网上网和群众性文化体育活动等公共文化服务，并根据其能特点，因地制宜提供其他公共服务。

5、利用职权或地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或收受请托人财物。

注意所购房屋历史遗留问题，购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等；对二手房价格进行评估，在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。上海普陀行贿罪律师。

6、划清受贿罪与公司、企业人员受贿罪的界限。受贿罪与公司、企业人员受贿罪都是利用职务上的便利，索取或者收受他人财物的行为。两者的区别在于：犯罪主体不同;犯罪客观方面不同;犯罪客体不同。综上可知，由于受贿罪的法定*高刑是区分不同的情况确定的，因此在确定对受贿罪的追诉时效的时候需要根据不同的情况进行确定。由于受贿罪*高可以判处行为人无期徒刑，因此其*高的追诉时效为20年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请*高*检察院核准

注意协议签订内容，签订书面协议时，，*主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够*交易顺利进行，例如规定赎楼要在４５天内做完，首期款在签完合同内７天做银行监管等；

本解释施行前已经受理、施行后尚未审结的一审、二审案件，以及本解释施行前已经终审、施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的案件，不适用本解释。为依法惩治********犯罪活动,根据法有关规定,现就办理********事案件适用法律的若干问题解释如下:****或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为法第三百八十三条款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒或者拘役,并处罚金。

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