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房地产开发商超过合同约定的期限没有给购房者办理房地产权证书的，应当承担违约责任。风险提示：办理房地产权证的期限通常为交付房屋后90天内，通常按已付购房款为基数，日息万分之一到万分之五计算逾期*的违约金。上海长宁案件找律师。

股东有不正当目的的其他情形。公司章程、股东之间的协议等实质性剥夺股东依据公司法第三十三条、第九十七条规定查阅或者公司文件材料的，公司以此为由拒绝股东查阅或者的，不予支持。审理股东请求查阅或者公司特定文件材料的案件，对原告诉讼请求予以支持的，应当在判决中明确查阅或者公司特定文件材料的时间、地点和特定文件材料的名录。

其他股东主张转让股东赔偿其损失合理的，应当予以支持。有限责任公司的股东向股东以外的人转让股权，未就其股权转让事项征求其他股东意见，或者以欺诈、恶意串通等手段，损害其他股东优先购买权，其他股东主张按照同等条件购买该转让股权的，应当予以支持。上海长宁案件找律师。

农村房屋是否允许买卖农村房屋能否买卖，对此问题存在两种意见；一种意见认为农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让，而我国法律禁止转让农村宅基地使用权，因此，农村房屋不能买卖。另一种意见认为，“法无禁止即可行”，我国法律没有禁止农村房屋买卖的明文规定，只要双方协商同意，农村房屋就可以买卖。

依法由监事会或者不设监事会的有限责任公司的监事公司进行诉讼。董事会或者不设董事会的有限责任公司的执行董事依据公司法百五十一条款规定对监事提起诉讼的，或者依据公司法百五十一条第三款规定对他人提起诉讼的，应当列公司为原告，依法由董事长或者执行董事公司进行诉讼。

县级以上地方应当将本行政区域内的公共文化设施目录及有关信息予以公布。县级以上地方应当将公共文化设施建设纳入本级城乡规划，根据基本公共文化服务指导标准、省级基本公共文化服务实施标准，结合当地经济社会发展水平、人口状况、环境条件、文化特色，合理确定公共文化设施的种类、数量、规模以及布局，形成场馆服务、流动服务和数字服务相结合的公共文化设施网络。上海长宁案件找律师。

(三)受贿数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;数额特别巨大，，并使国家和*利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。对多次受贿未经处理的，按照累计受贿数额处罚。

贪污、挪用、截留、克扣农村电影公益放映补贴资金或者相关专项资金、基金的；其他违反本法规定滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的情形。违反本法规定，造成人身、财产损害的，依法承担民事责任；构成犯罪的，依法追究事责任。因违反本法规定二年内受到二次以上行政处罚，又有依照本法规定应当处罚的违法行为的，从重处罚。

对农村房屋买卖纠纷合同效力的认定由上述分析可见，农村房屋可以买卖。不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。根据我国合同法的规定，一个合同有效，不仅合同主体要适格，而且内容要合法。在农村房屋买卖合同效力认定上，除依法适用我国合同法关于合同有效、无效规定的一般原则外，还应当遵照国家政策的相关规定。

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