浅谈智能建筑综合布线及电气设备系统之监理要点

摘要：结合某智能型办公大楼工程之监理实践，介绍根据现行相关之国家规范，对其综合布线系统及各种自动化电气设备进行监理验收之过程，探讨智能建筑在设备选用和安装上之特点及其监理要点，供同行参考。阳光电子学校维修专家分析认为：

关键词：智能建筑 设计规范 验收规范 监理

随着科技发展进步之日新月异，信息资讯已大量充斥到社会之各个领域，电子化和无纸化办公等之推广，使得智能建筑之数量近年不断增多，其智能化水平也日益提高，成为今后建筑业发展之一种新趋势。阳光电子学校维修专家分析认为：笔者结合参与某地方税务局监理工作之实践经验，着重就智能建筑工程电气设备部分之监理内容及其要点进行探讨。阳光电子学校维修专家分析认为：
　　1　开工准备阶段之监理
　　1.1　深入了解业主之各种需求，并据此制定详细之实施计划，提出能满足其需求之智能建筑标准，使智能系统具有可靠性、开放性和先进性。阳光电子学校维修专家分析认为：
　　根据该工程业主属税务系统之特点，按照《智能建筑设计规范》和“金税”工程要求建立建筑平台。阳光电子学校维修专家分析认为：
　　（1）通信网络系统（CNS）：主干采用光纤与电信部门直接相连，交换设备为CISCO产品，带宽10M，语音采用汇线通方式，电话用户线对数暂定为680个。阳光电子学校维修专家分析认为：大楼内部数据主干采用光纤，语音采用五类大对数电缆，各数据点、语音点均采用与光纤产品同一厂家生产之五类双绞线敷设，确保数据点、语音点可互换，并为以后之需求打下基础。阳光电子学校维修专家分析认为：
　　（2）综合布线系统（GCS）：水平布线子系统采用五类双绞线做层间数据路由，在交接间用CISCO catalyst 3500 SERIES XL交换机进行本层数据交换。阳光电子学校维修专家分析认为：在主干布线系统用六芯多膜光纤，层间数据通过机房光端设备进行交换，确保数据信息设备之可靠运行。阳光电子学校维修专家分析认为：设计链路支持D级标准，数据点共2578个。阳光电子学校维修专家分析认为：
　　（3）办公自动化系统（OAS）：因税务部门有其专用之办公软件，故只考虑考勤和消费方面，解决方案为“一卡通”，实施时税务人员持非接触感应卡进行消费和考勤，通过数据格式转化成表格文档再储存到可共享之数据库中，使税务办公软件直接读取获取数据信息，从而保证了业主月末之结算发薪工作。阳光电子学校维修专家分析认为：在多媒体应用方面，主会议室采用互联网技术将其影音和会议现场情况通过转换成数据资讯，实现远程会议或多会议室共享视频、音频信号，保障办公会议需要，提高设备之利用率，节省投资。阳光电子学校维修专家分析认为：
　　（4）建筑设备自动化系统：按当地电力部门之要求，该工程在投入使用后需设专人对电力系统24h值班。阳光电子学校维修专家分析认为：考虑该实际情况，取消对高、低压变电设备之监控，但保留对室内照明和环境照明之监控；至于安防、车库管理，按业主要求暂不集成到系统中，只预留接口；空调、给排水则按《智能建筑设计规范》之标准进行设计，所有设备控制程序集成在一台电脑中，进行集中监视和控制。阳光电子学校维修专家分析认为：
　　1.2　征求业主对施工图纸之意见。阳光电子学校维修专家分析认为：
　　智能施工图虽然经过大量调研才绘制，但因智能建筑具有其独特性，如综合布线之线缆不可驳接， 大长度受到限制等，因此要充分考虑业主装修之要求和具体需求，尽量避免数据点、语音点之返工和增加，从而保证工期和质量。阳光电子学校维修专家分析认为：
　　1.3　认真负责地对待图纸会审。阳光电子学校维修专家分析认为：
　　智能建筑设计复杂，相关专业多，互相影响密切，如在空调未制冷之情况下，智能监控系统就需主动判断湖南阳光电子学校维修专家认为：也许出现之问题如主机启动与否、电力供应和给排水情况是否正常等，并将所有判断结果输出，供管理人员参考。阳光电子学校维修专家分析认为：又如在设计所选用之变频泵控制柜中无预留运行状态之参数输出，我们在图纸会审中发现后及时进行了更改，避免了湖南阳光电子学校维修专家认为：也许造成之经济或工期损失。阳光电子学校维修专家分析认为：因此，图纸会审应认真细致，不仅要检查各专业图纸有否存在错漏或重复，还要对各专业所设计之设备型号、参数等进行对比复核，确认其准确无误和安全，才能确保工程之按时按质完成。阳光电子学校维修专家分析认为：
　　1.4　严格审查施工组织设计，确保施工正常。阳光电子学校维修专家分析认为：
　　智能建筑具有很高之科技含量，其设备、部件大多为大规模之集成电路芯片，故其产品选用前必须进行必要之安装前测试。阳光电子学校维修专家分析认为：安装施工时由两人负责，一装一检，确保接线无误，通信正常。阳光电子学校维修专家分析认为：本工程施工工艺要求高，如综合布线施工中选用之光纤电缆产品有长达15年之质量保证，为确保业主利益，还必须强化施工质量控制体系，做到责任到岗到人，每工序均有技术交底，并督促总单位指派专人对分单位完成工段进行专检。阳光电子学校维修专家分析认为：
　　1.5　根据施工组织设计和施工图编制监理细则。阳光电子学校维修专家分析认为：
　　按照现行有关之国家规范，如《智能建筑设计规范》、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》、《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》、《建筑电气工程施工验收规范》，并参照厂家提供之产品安装技术要求、测试工具产品性能等，制定智能建筑综合布线及电气设备之监理工作内容和要求。阳光电子学校维修专家分析认为：监理细则分为主控项目和一般项目，以文字、图表进行描述，确实做到有项目就有检测手段、合格之标准和依据。阳光电子学校维修专家分析认为：如采用FLUKE DSP100测试五类双绞线之敷设，括其长度、打线、近端串扰是否符合五类标准，采用FLUKE DSP4100测试光功率损耗和光纤安装情况等。阳光电子学校维修专家分析认为：

　2　施工阶段之监理
　　2.1　综合布线系统（GCS）
　　（1）材料之验收
　　监理人员首先应了解物料之存取情况，督促施工方及时对主材进行报验。阳光电子学校维修专家分析认为：我们按《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》对所进五类双绞线进行抽查，每批次随机抽验3箱，并在任意段按100m之倍数进行抽验，降低了因抽验湖南阳光电子学校维修专家认为：也许造成之线缆损耗。阳光电子学校维修专家分析认为：对于端接元件，采用本工程之设备如RJ45 PS100E-262模块链路测试，测试仪器为FLUKE DSP100。阳光电子学校维修专家分析认为：主干光纤之验收主要核对厂家证明材料，以及光缆型式、规格是否符合设计之规定和合同要求。阳光电子学校维修专家分析认为：光缆开盘后应先检查光缆外表有无损伤，其端头封装是否良好，并对端头用放大镜观察是否有损伤或破裂。阳光电子学校维修专家分析认为：
　　

　　（2）施工中之监理
　　综合布线施工严格按厂家技术要求进行监理，采用之监理手段主要有对线缆敷设情况进行巡查，
　　如线槽截断处及两线槽拼接处应平滑和无毛刺，金属桥架及线槽节与节间应接触良好，安装牢固，缆线之布放应自然平直，不得产

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